南通市海门区余东镇聚凤苑安置小区二期项目全过程造价咨询项目

招标公告（资格后审）

1.招标条件

南通市海门区余东镇聚凤苑安置小区二期项目已经批准建设，建设单位为海门凤城古镇保护开发有限公司，工程所需资金为 企业自筹 ，且已落实，拟通过招标（资格后审）方式确定全过程造价咨询单位。现将有关事项公告如下：

2.项目概况和招标范围

2.1工程建设地点：南通市海门区余东镇人民南路东、季长路北侧；

2.2工程规模：项目占地面积 ***** m2；主要建筑形式为高层住宅（毛坯交付）、商业、配套建筑物、地下车库等。总建筑面积约******.73m2， 其中：其中住宅面积：*****.56m2，商业3226.87m2，配套用房：2178.83m2，地下车库及其他约：*****.47m2，建筑密度≤25%，容积率≤1.71，绿化率≥30%（后期按规划为准）。

2.3招标范围和内容：

（1）工程类别： 全过程造价咨询服务 ；

（2）招标类型： 公开招标 ；

（3）招标的内容：包括但不限于本项目的各类成本测算、成本优化、成本台账管理、现场测量记录、协助编制招标文件、图纸会审、清单（预算、控制价）编制、预结算审核、配合甲方按进度完成各类招标项目。询价必须提供综合单价分析依据（附分包盖章版报价文件等）、造价分析、价格审核、设计变更及经济签证的现场服务、各专业分包的进度款审核、业主方的进度款申报与核对，甲供材的审核；在规定时间内及时完成审核工作（包括材料、设备认价等）并出具书面审核报告报委托人进行确认，以便于确定最终的工程总承包合同价；设计（或施工）方案经济性测算、及时申报(审核)并汇总变更及签证、现场巡检、参与处理工程索赔与反索赔、结算后项目造价评估及专业建议及与本项目有关的甲方认为有必要进行的相关工作。本工程需负责甲方与总承包的竣工结算工作，以及与施工单位联合体的合同价拆分工作；与各专业分包进行竣工结算工作；编制材料采购计划；项目所在地标杆企业、综合单价、主材等价格信息调研及汇总；完成成本管理咨询月报（详见附件），完成项目全过程台帐填报等。

2.4招标控制价：按施工图总建筑面积固定全费用综合单价4.28元/m2计费，本项建筑面积******.73平方米，总计49.8万元，报价超过最高限价的为无效投标。（注：最终结算时的建筑面积按竣工验收时的实测面积为准。）

2.5服务周期：自本项目中标之日始至本项目结算完毕并至项目整盘后评估结束止。

2.6质量要求：合格

3.标段划分及招标内容

4.投标单位应当具备的资格条件：

4.1 本次招标要求投标人持有工商行政管理部门核发的营业执照并取得法人资格的造价咨询单位。拟派的项目负责人须为一级注册造价工程师；

4.2本项目 不接受 联合体投标。

4.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多 允许中标 1 个标段。

4.4其他资格要求 / ；

4.5以下条件属于资格审查的必要合格条件：

1.具有独立法人资格，并具有订立合同的能力。

2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内。

4.企业、项目负责人的资质类别、等级满足招标公告要求。

5.资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假。

6.拟派项目负责人为投标企业正式人员，不；得；兼；职；

5.招标文件等获取方式：

获取本工程招标文件（含投标单位资格审查须知）、图纸、招标文件的澄清、修改、补充及招标控制价等资料的具体内容到南通海衡招标阳光集采平台，获取时间由发布招标公告的同时开始，到提交投标文件截止时结束，请各投标人自行关注，否则，引起的后果由投标人自行承担。

招标资料费：本项目资料费200元，系统自动收取，售后不退。海衡公司招投标会员免收本次项目招标资料费。

6.质疑

投标人若对招标文件有任何疑问，可以通过海衡招标阳光集采平台向招标人提出，提出时间及答疑时间、开标时间等详见招标文件。

7.评标办法

本项目采用的评标办法: 综合评估法 ，详见招标文件。

8.投标保证金的提交

投标人提交所投标段相应的投标保证金：9900元整；海衡公司招投标工程类或服务类会员免收本次项目投标保证金

汇款凭证上用途栏应注明本项目招标编号（GQTFCG******(GK0087)），缴纳投标保证金单位名称必须与参加投标的投标单位名称一致（应从投标单位基本账户转出），未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

投标人应从其账户以转账方式足额将保证金汇入指定账户，并保证在2024 年 4 月 23 日 14 时 00 分前到达。

账户信息：

名称：南通市海衡招标有限公司

开户行：江苏海门农村商业银行城南支行

账号：320*****910100*****562

9.投标文件的递交

（1）本工程投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年 4 月 23 日 14 时 00 分，本项目采用网上无纸化招投标，投标人须于投标截止时间前在线递交投标文件。如遇停电或者其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人确定后另行通知。

（2）投标文件投标书应由投标单位法人代表或授权委托的代表人签字（章），并加盖本公司公章。

（3）投标文件所附证书证件、单据要求：电子招标文件要求提交证件、单据等证明材料的，应为原件扫描件，无法提供扫描的，应在证件、单据复印件加盖单位公章后再扫描使用。

（4）投标文件签字或盖章要求：电子招标文件应根据招标文件要求，在需盖投标人单位公章处加盖投标人的单位公章。

（5）首次参与投标的供应商需在海衡招标阳光集采平台注册并办理CA后进行投标业务。

10.发布公告的媒介

本次招标公告在海衡招标阳光集采平台（http://hhzb.com.cn/）上发布。

11交易服务费及支付

本项目中标人应支付交易服务费3000元，需在领取中标通知书前缴纳。缴纳方式分为线上缴纳和线下转账两种（转账时需备注项目名称或项目编号），任选其一，线上缴纳在中标人下载中标通知书前根据系统提示扫码转账，采取线下转账方式的交易服务费交至：

名称：南通市海衡招标有限公司

开户行：江苏海门农村商业银行城南支行

账号：320*****910100*****840

12.代理机构：本工程由江苏建达全过程工程咨询有限公司受招标人委托具体负责招标事宜。

13.对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。软件公司联系人：陈工158*****269

14.联系方式：