中国电信股份有限公司无锡分公司2024年-2027年国脉大厦裙房三楼招租项目比选公告

本招租项目为 中国电信股份有限公司无锡分公司2024年-2027年国脉大厦裙房三楼招租项目 （项目编号： ZYT-********-011 ）,招租人为 中国电信股份有限公司无锡分公司，招租代理机构为 中邮通建设咨询有限公司 。项目标的物已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有承租标的物能力的潜在承租人（以下简称承租人）参选。

1、项目概况与采购内容

1.1 项目概况

中国电信股份有限公司无锡分公司2024年-2027年国脉大厦裙房三楼招租项目为满足国有不动产增值要求，现针对国脉大厦裙房3楼进行招租。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：本项目国脉大厦裙房3楼（房屋设计用途为办公）招租总建筑面积为1300㎡，租赁主体范围内容主要包含但不限于租赁标的物产维修、环境保洁、水电供给、场内消防安全等，由承租人负责。承租人水电费挂表计收，具体要求详见比选文件。

年承租底价：62.56万元（含税）

租赁期限：三年，未经招租人允许，承租人不得将标的房产转租给第三方。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

本项目不划分标包。

1.3本项目设置承租底价：年承租底价为62.56万元（含税），承租人承租报价低于最低承租价格的，其参选将被否决。

2、承租人资格要求

2.1 承租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，法人下属不具备法人资格的分支机构参与比选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。承租人应具有良好的银行资信和商业信誉。提供营业执照复印件；

2.2 承租人经营项目必须符合国家法律法规，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由承租人承担一切后果，提供承诺书；

2.3 承租人在不改变房屋结构的情况下，可以进行装修改造，包括产权方负责拆除电动扶梯（资产处理由招租人负责）、整修防火门闸、重新规划消防逃生路线等。有关建筑物主体结构和门前场地布局变更、装修装潢方案，需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，需要双方协商和认可后方能实施，提供承诺书；

2.4 本招租项目不得经营与中国电信股份有限公司无锡分公司具有竞争关系其他单位的同类或类似业务，提供承诺书；

2.5 本项目不接受联合体参选；

2.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）参选或者未划分分包（标包）的同一项目参选；；

2.7 承租人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/承租资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招租项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本招租项目的相关监理人，或者与本招租项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招租项目的代建人；

（12）为本招租项目的招租代理机构；

（13）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对承租人及其承租产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招租项目涉及多个产品的，承租及其任一承租产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招租项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17）法律法规、比选文件限定的其他情形

2.8 其他要求：法律法规规定的其他要求。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的承租人，其参选将被否决。

4．比选文件的获取

4.1 比选文件获取时间：2024年05月08日至2024年05月09日（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取地点：无锡市滨湖区夏家边家园51号6楼。

4.3 比选文件获取方式：承租人应委托经办人持下述文件向【招租代理机构】了解有关信息并购买比选文件。

（1）单位介绍信（或法人/负责人代表授权书）加盖公章（请写明项目名称，经办人联系电话及邮箱）；（2）经办人身份证扫描件；（3）银行汇款凭证；（4）营业执照复印件；（5）税务信息表（电子档）。税务信息表格式如下：

4.4 比选文件售价300元人民币，售后不退。支付要求：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至招租代理机构指定银行账户，银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与申请人的单位名称一致），需备注：租赁-文件费。账户信息：

收款账号户名：中邮通建设咨询有限公司

收款账号开户行：招商银行股份有限公司南京城西支行

子单元编号：125*****491010*****6856

4.5友情提醒：

4.5.1本项目允许现场及网上报名，网上报名的单位需把上述所需资料打包压缩后发至（zhuangmin5890.cutcc@chinaccs.cn），经代理机构确认无误后，收到回复，方算有效报名。

4.5.2 网上报名的参选单位，招租代理机构以邮件接收到全部的有效报名资料时间为准，如因邮件系统或网络延迟等原因造成的一切后果，由承租人自行负责。

4.5.3 友情提示：涉及本项目比选文件费用开票等事宜，请到代理机构“邮E招（https://www.youezhao.cn/）”处理相关事宜。

5．参选文件的递交

5.1 参选文件的截止时间（即参选截止时间）为：2024年05月14日09时30分。

5.2参选文件递交地点：无锡市梁溪区通江大道898号无锡物资采购中心办公楼四楼开标3室（门卫室侧东面楼梯上四楼）。

5.3电子参选文件的递交：【不适用】。

★5.4出现以下情形时，招租人/招租代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6、样品的递交

6.1样品递交的时间、地点： / 。

7、承租人注册

承租人须在购买比选文件后5日内，通过（https://caigou.chinatelecom.com.cn）完成承租人注册。

8．发布公告的媒介

本比选公告在（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

9．联系方式

9.1 联系方式

招 租 人：中国电信股份有限公司无锡分公司

地 址：无锡市健康路3号

招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司

联 系 人：庄民、郭一霏

电 话：199*****270、153*****228

电 子 邮 件：zhuangmin5890.cutcc@chinaccs.cn

网 址：http://www.chinautcc.com/

地 址：无锡市滨湖区夏家边家园51号6楼

邮 编：******

9.2 异议接收方式

异议接收邮箱：wuzhy.js@chinatelecom.cn。

招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司

2024年05月07日

查看附件或报名来源：https://caigou.chinatelecom.com.cn/DeclareDetails?id=702*****791*****&type=3&docTypeCode=CompareSelect

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