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G60松江·中安科创园物业服务招标公告
(招标编号：采招2024-742)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本G60松江·中安科创园物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金其他资金/万元，招标人为皖投智谷科技发展（上海）有限公司、上海泾申智能科
技有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：G60松江·中安科创园占地约170亩，总投资约20亿元，总建筑面积约20万平
方米，分为南北两区。现招标人拟通过公开招标的方式，确定一家合格的投标人提供相关物
业服务。服务内容主要包括客服管理、建筑本体及配套设施的维修、养护及管理、物业设
备的运行、养护、维修和管理、前期介入及承接查验服务、绿化的维护与管理、秩序维护管
理、保洁管理、园区装饰装修管理服务、空置房管理、园区专属服务、配套商业的管理与服
务、运营服务体系的支持配合服务等。本项目南北区分开签订合同，南区签约主体为皖投
智谷科技发展（上海）有限公司：北区签约主体为：上海泾申智能科技有限公司。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)G60松江·中安科创园物业服务：
三、投标人资格要求
(001G60松江·中安科创园物业服务)的投标人资格能力要求：1.须系我国境内依法设
立的法人或非法人组织：
2.投标人自2020年1月1日以来，具有1个建筑面积不少于20万平方米的单个产业园区的
物业服务业绩，或者建筑面积不少于15万平方米的单个办公建筑项目的物业服务业绩（须
提供相应的证明文件指服务合同，以合同签订日期为准。)：
3.投标人近3年内在经营活动中没有重大违法记录，投标人应提供相关书面声明材料。重大
违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的行政处
罚。
4.没有被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，投标人及
其法定代表人、授权代表没有被中国执行信息公开网列入失信被执行人名单信息。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月07日09时00分到2024年05月13日16时00分
获取方式：委派授权代表持如下资料：1.营业执照复印件：2.法定代表人证明书及法定
代表人身份证或法定代表人授权委托书及被委托人身份证3.业绩证明材料复印件（业绩证
明材料要求详见投标人资格要求相关内容)。至上海市杨浦区大连路588号宝地广场A座
1705室缴纳工本费后领取招标文件，本次招标文件收取工本费人民币1000元/本，售后不
退。法①获取招标文件时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以
投标文件为准。②投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由
投标人负责。③以上复印件均需加盖公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月30日09时00分
递交方式：现场递交，地址：上海市杨浦区大连路588号宝地广场A座1705室（具体
会议室见当天会务安排指示牌)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月30日09时00分
开标地点：上海市杨浦区大连路588号宝地广场A座1705室（具体会议室见当天会务
安排指示牌)
七、其他
1.招标内容G60松江·中安科创园占地约170亩，总投资约20亿元，总建筑面积约20
万平方米，分为南北两区。北区为高标准中试厂房、花园式独栋办公、人才公寓、食堂等商
业配套、室外体育设施等，北区运营主体公司为上海泾申智能科技有限公司。南区为高层
及独栋办公、孵化器、加速器、室内体育中心、食堂餐饮等商业配套，南区运营主体公司为：
皖投智谷科技发展（上海）有限公司。北区位于上海市松江区长浜路1155弄，占地521405
m,总建筑面积：81106.2m,其中包含地下车库面积10688.32m,地面停车位107个，地
下机动车停车位269个。分两期建设，其中一期产证建筑面积72526.2m,已投入运营，目
前出租率为98%：二期建筑面积8580m(B7一整栋待建)，计划2025年初完成建设交付。
南区位于上海市松江区莘砖公路1888弄，占地61362.3m,总建筑面积117546.6m。分两
期建设，一期占地13638.27m,建筑面积约58259.32m,计容面积57952.23m,地面机动
车车库停车位116个。南区一期预计2024年5月完成竣工备案南区二期占地10345.13m,
建筑面积约59287.28m,计容面积49189.75m,地下机动车停车位261个，预计2024年底
完成竣工备案以上数据为规划面积，实际以政府主管部门的产权登记面积为准。现招标人
拟通过公开招标的方式，确定一家合格的投标人提供相关物业服务。服务内容主要包括客
服管理、建筑本体及配套设施的维修、养护及管理、物业设备的运行、养护、维修和管理、
前期介入及承接查验服务、绿化的维护与管理、秩序维护管理、保洁管理、园区装饰装修管
理服务、空置房管理、园区专属服务、配套商业的管理与服务、运营服务体系的支持配合服
务等。本项目南北区分开签订合同，南区签约主体为皖投智谷科技发展（上海）有限公司：
北区签约主体为：上海泾申智能科技有限公司。（具体内容及要求详见招标文件第三部分一
服务需求书)
2.项目地址南区位于上海市松江区莘砖公路1888弄，北区位于上海市松江区长浜路1155
弄。
3.服务期限：南区：自合同签订之日起至2027年12月31日：北区：自2024年11月1日
至2027年12月31日。
理
4.服务要求：严格遵守招标人的各项规章制度，加强服务队伍的教育管理，不断完善各项
服务工作措施。服从、配合、完成招标人安排的各项任务。具体服务要求详见招标文件第三
部分一服务需求书)
5.最高投标限价：/万元。
6.本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台w,cebpubservice..com”发布。以上信息
若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。
7招标代理机构银行账号信息：开户银行：上海银行蓝村支行：开户名：上海百通项目管理
咨询有限公司：账号：31697100006741975。
备注本项目的物业服务费（投标报价）不作竞争，各投标人按照招标文件规定，统一报价。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：皖投智谷科技发展（上海）有限公司、上海泾申智能科技有限公司
地址：上海市松江区莘砖公路1888弄、上海市松江区长派路1155弄
联系人：杜勇
电话：15121049040
电子邮件：/
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：
上海市杨浦区大连路588号宝地广场A座1705室
联系人：
金来龙
电话：18918322056
电子邮件：zxbpx@shbtpm.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）
全丝少签名
招标人或其招标代理机构
(盖章)
大
对
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com