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海口江东新区 CBD 产城融合开发项目(二期)住宅组团客户登岛体验地房屋装饰装
修工程（第二次招标）
（招标编号：/）
项目所在地区：海南省,海口市,美兰区
一、招标条件
本海口江东新区 CBD 产城融合开发项目(二期)住宅组团客户登岛体验地房屋装饰装修工
程（第二次招标）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 567.965201
万元，招标人为海南益合云境产业投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：海口红燕堂 1006 房屋作为本项目客户登岛体验地，该项目位于西海岸滨海大道
旁，紧邻五源河入海口，环境优美且靠海，附近有较好的商业、体育馆、住宅等相关配套。
室内面积约 1000 平方米，入户门口面积约 25 平方米。分别为地下二层，地上二层，共四层。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海口江东新区 CBD 产城融合开发项目(二期)住宅组团客户登岛体验地房屋装饰装
修工程（第二次招标）;
三、投标人资格要求
(001 海口江东新区 CBD 产城融合开发项目(二期)住宅组团客户登岛体验地房屋装饰装
修工程（第二次招标）)的投标人资格能力要求：3.1 资格要求：投标人须具备独立法人资
格，具有有效的营业执照或有关部门核发的事业单位法人证书；
证明材料：提供营业执照复印件
3.2 资质要求：本次招标要求投标人应具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上或建
筑工程施工总承包三级（含）以上资质，具有安全生产许可证且处于有效期并在人员、设备、
资金方面具有相应的能力。
证明材料：相关证书复印件。
3.3 项目负责人：需具备注册在本单位的建筑工程专业二级建造师执业资格。
证明材料：注册证书复印件、并提供 2023 年 12 月 1 日以来任意连续 3 个月的社保缴纳证明。
3.4 信誉要求：投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包
括但不限于：
①投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列
入失信被执行人名单；投标人提供网页查询截图。
②投标人在“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/ ），未被列入政府采
购严重违法失信行为记录名单；投标人提供网页查询截图。
③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录（2016 版）》（发
改财金〔2016〕2798 号）通知，企业上 1 年的纳税信用须为 C 级以上（含 C 级），需提供 2022
年度的纳税信用等级证明材料（成立不满一年不需提供）。
④提供盖章签字《真实有效承诺函》。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 07 日 15 时 00 分到 2024 年 05 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：在 海南省海口市美兰区蓝天路 12-1 号国机中洋公馆 2 号楼 13 层 1301 房持
单位介绍信或授权委托书原件及身份证获取招标文件（如需通过网络获取的，请将单位介绍
信或授权委托书及身份证彩色扫描件、联系电话发至邮箱 hnky0017@163.com ,并同时致电
招标代理公司，根据提示获取招标文件）。招标文件每套售价 500 元(售后不退)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 28 日 09 时 30 分
递交方式：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 6 号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 28 日 09 时 30 分
开标地点：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 6 号
七、其他
1. 招标条件
本招标项目 海口江东新区 CBD 产城融合开发项目(二期) 已由 海口江东新区管理局以海
南省企业投资项目备案证明（项目代码：2312-465102-04-01-271659），招标人（项目业主）
为海南益合云境产业投资有限公司，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100% ，项目已具
备招标条件，现对该项目的 房屋装饰装修工程 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 说明本次招标项目的建设地点：海南省海口市秀英区滨海大道 140 号
2.2 项目内容及规模：海口红燕堂 1006 房屋作为本项目客户登岛体验地，该项目位于西海
岸滨海大道旁，紧邻五源河入海口，环境优美且靠海，附近有较好的商业、体育馆、住宅等
相关配套。室内面积约 1000 平方米，入户门口面积约 25 平方米。分别为地下二层，地上二
层，共四层。
2.3 服务期： 180 日历天（具体开工时间以开工令为准，完工时间以竣工验收合格时间为准）
详见技术要求。
2.4 招标内容及范围：提供室内装饰深化施工图（含机电、专业分包全套图纸等）、室内装
饰工程、外墙装饰工程、一楼门前庭院工程、机电工程等施工及工程管理等配合服务，包括
但不限于区域内的天花板板、墙面、地面装饰装修工程、给排水工程、弱电智能化工程、强
电工程、一楼门前庭院工程、软装（窗帘、摆件等）、室内盆栽绿植等方案设计、施工及调
试验收。开荒和精保洁范围为承包区域全部内容。原装修工程（包括但不限于墙面、天花板
板、地面、机电设备、管线等）、二次结构、软装、饰品等的拆除（保护性拆除和破坏性拆
除）、外运（含保护性拆除、垃圾承包人自行处理），详见技术要求。
2.5 计价方式：综合单价包干；
2.5.1.综合单价包干，包设计深化、就经甲方认可后的设计方案及深化方案包工包料、包工
期、包质量、包安全、包文明施工、包工程总体管理服务、包报批报验、包施工许可证办理、
包验收、包移交、包售后。承包内容：包括但不限于区域内的天花板、墙面、地面装饰装修
工程、给排水工程、弱电智能化工程、强电工程、一楼门前庭院工程、软装（窗帘、摆件等）、
室内盆栽绿植等方案设计、施工及调试验收。开荒和精保洁范围为承包区域全部内容。原装
修工程（包括但不限于墙面、天花板板、地面、机电设备、管线等）、二次结构、软装、饰
品等的拆除（保护性拆除和破坏性拆除）、外运（含保护性拆除、垃圾乙方自行处理）。
2.5.2.报价人应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险。投标单位在报价中应
充分考虑停电、停水、二次报运、施工场地不足、支护保护等所需措施的一切费用和工期，
并已考虑了各种可能因素影响所增加的费用。本工程所有建筑垃圾，投标单位必须自行清理，
装运至甲方单位指定的现场堆放地点运程超出发生的费用，投标单位应考虑在投标报价中，
应考虑新开项目地理位置偏远及交通不便等各种因素，并因此产生的各种费用均已包含在综
合单价中。
2.5.3 报价人依照发包人提供的报价格式、施工图纸要求、结合施工现场情况等因素，按照
企业及市场价格自主报价；但应充分考虑全费用综合包干单价所包含费用内容，报价人的全
费用综合单价应视为已经包含了本次报价说明中所有的工程项目及报价说明中没有说明但
在勘察过程中为完成本工程必须完成的所有工作，投标人漏报错报少报的，均视为其价格已
包含在综合包干单价中，结算时不予调整。
3. 投标人资格要求
3.1 资格要求：投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照或有关部门核发的事业单
位法人证书；
证明材料：提供营业执照复印件
3.2 资质要求：本次招标要求投标人应具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上或建
筑工程施工总承包三级（含）以上资质，具有安全生产许可证且处于有效期并在人员、设备、
资金方面具有相应的能力。
证明材料：相关证书复印件。
3.3 项目负责人：需具备注册在本单位的建筑工程专业二级建造师执业资格。
证明材料：注册证书复印件、并提供 2023 年 12 月 1 日以来任意连续 3 个月的社保缴纳证明。
3.4 信誉要求：投标人提供经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包
括但不限于：
①投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列
入失信被执行人名单；投标人提供网页查询截图。
②投标人在“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/ ），未被列入政府采
购严重违法失信行为记录名单；投标人提供网页查询截图。
③根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录（2016 版）》（发
改财金〔2016〕2798 号）通知，企业上 1 年的纳税信用须为 C 级以上（含 C 级），需提供 2022
年度的纳税信用等级证明材料（成立不满一年不需提供）。
④提供盖章签字《真实有效承诺函》。
3.5 本次采购不接受联合体投标。
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 5 月 7 日至 2024 年 5 月 13 日(节假日除外)，每日上
午 8 时 30 分至 11 时 30 分，下午 15 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），在 海南省
海口市美兰区蓝天路 12-1 号国机中洋公馆 2 号楼 13 层 1301 房持单位介绍信或授权委托书
原件及身份证获取招标文件（如需通过网络获取的，请将单位介绍信或授权委托书及身份证
彩色扫描件、联系电话发至邮箱 hnky0017@163.com ,并同时致电招标代理公司，根据提示
获取招标文件）。
5.2 招标文件每套售价 500 元(售后不退)。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 5 月 28 日 9 时 30 分，递
交地点为：海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 6 号。
6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》媒介上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为法务审计部。
九、联系方式
招 标 人：海南益合云境产业投资有限公司
地 址：海南省海口市美兰区江东大道 200 号海南能源交易大厦 16 楼招标采购部
联 系 人：于工
电 话：0898-65713115
电子邮件：/
招标代理机构：海南坤亿项目管理投资有限公司
地 址： 海南省海口市美兰区蓝天路 12-1 号国机中洋公馆 2 号楼 13 层 1301 房
联 系 人： 洪工、符工
电 话： 0898-66513395
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com