详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
资源睿成·未名 1898B 区招标公告
（招标编号：SBZB-2024-0224）
项目所在地区：河南省,开封市
一、招标条件
本资源睿成·未名 1898B 区已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金 0 万元，招标人为开封博元房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于开封市十四大街西侧、规划路南侧，东至十四大街，西至规划路六，南
至规划路二，北至规划路一。总占地总面积 24512.2㎡，总建筑面积 65595.04㎡，总套数 336
套，绿化率 35%。地上建筑面积 49227.83㎡，地下建筑面积 16367.21㎡，非住宅建筑面积
18998.81㎡，住宅建筑面积 46596.23㎡，商业建筑面积 2146.26㎡，物业服务用房面积 274.43
㎡，位于 8 号商业楼。规划车位数 361 个，其中：地下 361 个，地上 0 个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)资源睿成·未名 1898B 区;
三、投标人资格要求
(001 资源睿成·未名 1898B 区)的投标人资格能力要求：投标人资格要求：
2.1 投标人具有有效的营业执照，且在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记;
2.2 拥有相应的资金实力和专业技术人员，能满足本项目实施和招投标文件所规定的物业管
理要求。（提供承诺书，格式自拟）
2.3 参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供无重大违法记录的书
面声明）
2.4 对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单
的投标人，拒绝参与本项目投标；投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
提供网页查询截图，失信被执行人须通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）
“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询（查询对象包含企业）、和“信用中国”网站《重
大税收违法失信主体》（查询对象：企业）”以及“中国政府采购网”网站《政府采购严重违
法失信行为记录名单》（查询对象：企业）的查询结果页面截图。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 08 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：请各投标人在《河南省物业管理综合监管平台》进行报名后，携带报名成功
截图、企业营业执照复印件、被授权人身份证复印件和授权委托书原件，委托书需注明联系
电话及邮箱(以上资料需要加盖单位公章)到河南圣标工程管理有限公司进行报名确认并领
取招标文件，不接受其他形式的报名。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 28 日 15 时 00 分
递交方式：河南圣标工程管理有限公司开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 28 日 15 时 00 分
开标地点：河南圣标工程管理有限公司开标室
七、其他
河南圣标工程管理有限公司受开封博元房地产开发有限公司委托，就资源睿成·未名
1898B 区前期物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。
一、项目基本情况：
1、项目编号：SBZB-2024-0224
2、项目名称：资源睿成·未名 1898B 区
3、招标方式：公开招标
4、招标内容：资源睿成·未名 1898B 区前期物业管理
5、服务地点：开封市十四大街西侧、规划路南侧
6、项目概况：项目位于开封市十四大街西侧、规划路南侧，东至十四大街，西至规划路六，
南至规划路二，北至规划路一。总占地总面积 24512.2㎡，总建筑面积 65595.04㎡，总套数 336
套，绿化率 35%。地上建筑面积 49227.83㎡，地下建筑面积 16367.21㎡，非住宅建筑面积
18998.81㎡，住宅建筑面积 46596.23㎡，商业建筑面积 2146.26㎡，物业服务用房面积 274.43
㎡，位于 8 号商业楼。规划车位数 361 个，其中：地下 361 个，地上 0 个。
7、服务期限：合同签订至业主大会成立并选举新的物业服务企业止
8、服务质量：符合国家相关现行标准和规范合格要求
9、资金来源：自筹资金
10、本项目是否接受联合体投标：否
二、投标人资格要求：
2.1 投标人具有有效的营业执照，且在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记;
2.2 拥有相应的资金实力和专业技术人员，能满足本项目实施和招投标文件所规定的物业管
理要求。（提供承诺书，格式自拟）
2.3 参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供无重大违法记录的书
面声明）
2.4 对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单
的投标人，拒绝参与本项目投标；投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
提供网页查询截图，失信被执行人须通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）
“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询（查询对象包含企业）、和“信用中国”网站《重
大税收违法失信主体》（查询对象：企业）”以及“中国政府采购网”网站《政府采购严重违
法失信行为记录名单》（查询对象：企业）的查询结果页面截图。
三、投标报名及获取招标文件
1.时间：2024 年 05 月 08 日至 2024 年 05 月 13 日。每天上午 09：00 至 12:00，下午
12:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外。）
2.方式：请各投标人在《河南省物业管理综合监管平台》进行报名后，携带报名成功截图、
企业营业执照复印件、被授权人身份证复印件和授权委托书原件，委托书需注明联系电话及
邮箱(以上资料需要加盖单位公章)到河南圣标工程管理有限公司进行报名确认并领取招标
文件，不接受其他形式的报名。
3.本项目采用资格后审，报名时资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单
位应对资料的真实性、合法性负责，开标后，仍将由评审委员会对投标单位的资格证明材料
进行资格审核，不符合投标资格条件的投标单位的投标将被拒绝。
四、投标截止时间及地点
1.时间：2024 年 05 月 28 日 15 时 00 分（北京时间）
2.地点：河南圣标工程管理有限公司开标室
3.投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
五、开标时间及地点
1.时间：2024 年 05 月 28 日 15 时 00 分（北京时间）
2.地点：河南圣标工程管理有限公司开标室
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》上发布，
招标公告期限为五个工作日。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.招标人信息
招标人：开封博元房地产开发有限公司
地址：河南自贸试验区开封片区晋安路南临十五大街与十六大街之间紫境府项目部 01 室
联系人：李女士
联系电话：13137565025
2.招标代理机构信息（如有）
代理机构：河南圣标工程管理有限公司
地 址：开封市晋河花园 S3 号楼 1-2 层 07 号
联 系 人：黄女士
联系电话：0371-23389988
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：开封博元房地产开发有限公司
地 址：河南自贸试验区开封片区晋安路南临十五大街与十六大街之间紫境府项目部
01 室
联 系 人：李女士
电 话：13137565025
电子邮件：/
招标代理机构：河南圣标工程管理有限公司
地 址： 开封市晋河花园 S3 号楼 1-2 层 07 号
联 系 人： 黄女士
电 话： 0371-23389988
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com