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弥勒市铺田上村集体商铺运营管理公开招商项目招商公告
(招标编号：研和【2024】第10号)
项目所在地区：云南省，红河哈尼族彝族自治州，弥勒市
一、招标条件
本弥勒市铺田上村集体商铺运营管理公开招商项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金详见招商内容，招标人为弥勒市弥阳街道铺
田社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：运营管理内容：弥勒市弥阳街道铺田社区居民委员会铺田上村小组
现有商铺19间，位于弥勒市弥阳街道人民路福地半岛一期，可使用面积5200余
平方米。现将19间商铺面向社会公开招标，遴选管理能力强、信誉良好的运营
管理合作伙伴。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)弥勒市铺田上村集体商铺运营管理公开招商项目：
三、投标人资格要求
(001弥勒市铺田上村集体商铺运营管理公开招商项目)的投标人资格能力要求：
2.1具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税
务登记证（国、地）或三证合一证明文件：
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，单位没有处于被责令停业或破
产状态，且资产未被重组、接管和冻结。（招商申请人提供2020年、2021年、2
022年中任意一年的财务报表或审计报告。注：新成立企业无审计报告或财务报
表的提供情况说明，此项要求可不列入废标条款，新成立企业指2022年12月1日
后成立的企业)：
2.3
招商申请人信誉良好，当前无任何不良行为记录未被行政主管部门暂停或取消
投标资格或未列入“信用中国”网站(http://nww.creditchina.gov.cn/)的
失信被执行人，提供本项目公告发布以后（含发布当日）的查询结果网页扫描
件，确保清晰真实。
2.4
诚意金：招商申请人需在投标文件递交截止时间前，递交诚意金35.00万元。
2.5法律、行政法规规定的其他条件。
2.6本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月07日08时00分到2024年05月11日17时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月17日14时30分
递交方式：云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒市和谐家园商铺28
1号三楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
人
开标时间：2024年05月17日14时30分
开标地点：云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒市和谐家园商铺28-1号三楼
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为弥勒市弥阳街道铺田社区居民委员会。
九、联系方式
招标人：弥勒市弥阳街道铺田社区居民委员会
地
址：弥勒市
联系人：李建刚
电
话：13708633761
电子邮件：76179582@qq.com
招标代理机构：云南研和工程项目管理有限公司
地
址：云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒市弥阳镇中山路和谐家园28-
1号商铺三楼
联系人：方师、李师
电
话：
18388431202
电子邮件：
1016963128@qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
但疗
弥勒市铺田上村集体商铺运营管理公开招商项目
招商公告
本项目“弥勒市铺田上村集体商铺运营管理公开招商项目”，招商人为弥
勒市弥阳街道铺田社区居民委员会，招商代理机构为云南研和工程项目管理有
限公司。现对该项目进行公开招商，择优选择运营管理合作伙伴（以下简称：招
商申请人)。有关情况如下：
一、招商情况概况
1.1项目名称：弥勒市铺田上村集体商铺运营管理公开招商项目：
1.2
运营管理内容：弥勒市弥阳街道铺田社区居民委员会铺田上村小组现有商铺19
间，位于弥勒市弥阳街道人民路福地半岛一期，可使用面积5200余平方米。现将1
9间商铺面向社会公开招标，遴选管理能力强、信誉良好的运营管理合作伙伴。(
商铺清单详见“第五部分招商人需求”)
1.3合作年限：10年：
1.4
合作模式：合作运营管理期间由中选单位自负盈亏，中选单位每年向弥阳街道
铺田社区居民委员会铺田上村小组支付固定资产投资回报款，第1年至第5年的
投资回报款不得低于80万元/年，第6年至第10年的投资回报款不得低于100万元
/年。
1.5
投资回报款：第1年至第5年为80万元/年（底价），第6年至第10年为100万元/
年（底价）。
1.6其他：
1.6.1
双方签订合同时，成交人须一次性足额支付第一年度的投资回报款。后续投资
回报款一年一付，具体支付时间以合同约定为准。
1.6.2
成交人与招商人签订合同之后，成交人须继续履行原客户签订的商铺租赁合同
,商铺租金由成交人收取：
1.6.3
成交人与招商人签订合同之后，物业管理费由成交人向物业管理公司支付：水
电费、卫生费、垃圾处理费等由成交人向相关服务单位支付。
二、招商申请人资格要求
2.1具有独立承担民事贵任的能力，具备有效的营业执照、组织机构代码证
、税务登记证（国、地）或三证合一证明文件：
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，单位没有处于被责令停业
或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。（招商申请人提供2020年、2021
年、2022年中任意一年的财务报表或审计报告。注：新成立企业无审计报告或
财务报表的提供情况说明，此项要求可不列入废标条款，新成立企业指2022年1
2月1日后成立的企业)：
2.3
招商申请人信誉良好，当前无任何不良行为记录未被行政主管部门暂停或取消
投标资格或未列入“信用中国”网站(http:/www.creditchina.gov.cn/)的
失信被执行人，提供本项目公告发布以后（含发布当日）的查询结果网页扫描
件，确保清晰真实。
2.4
诚意金：招商申请人需在投标文件递交截止时间前，递交诚意金35.00万元。
2.5法律、行政法规规定的其他条件。
2.6本项目不接受联合体投标。
三、报名及招商文件的获取
请招商申请人于2024年05月07日至2024年05月11日，每日上午8：00时至11：
30时，下午14：00时至17：30时（节假日除外，北京时间，下同），携带法人证
明书原件、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件及营业执照副本复印件
在云南研和工程项目管理有限公司（弥勒市和谐家园商铺28-
1号三楼)报名并购买招商文件。招商文件每套售价1200.00元，售后不退。
四、招商响应文件的递交
(一)招商响应文件递交的截止时间为2024年05月17日14时30分，地点：
云南研和工程项且管理有限公司（弥勒市和谐家园商铺28-1号三楼）。
(二)逾期送达的或者未送达指定地点的招商响应文件，招商人不予受理
五、联系方式
项目招商人：弥勒市弥阳街道铺田社区居民委员会
地址：云南省红河州弥勒市
联系人：李建刚
联系电话：13708633761
招商代理单位：云南研和工程项目管理有限公司
地址：云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒市和谐家园商铺28-1号三楼
联系人：方师、李师
联系电话：18388431202
电子邮箱：76179582@qq.com
2024年05月06日
NaA/
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com