泸定桥景区2024年度物业管理服务外包招标公告

1.1本招标项目泸定桥景区2024年度物业管理服务外包，项目业主为泸定川能文化旅游发展有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为泸定川能文化旅游发展有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1项目地点：泸定桥景区。

2.2项目概况：为了保证为确保泸定桥景区物业管理工作有序衔接，保障景区正常运营，为整个项目业主更好的提供物业管理与服务，拟对泸定桥景区2024年度物业管理服务进行招标。

2.3服务期限：自合同签订之日起1年。

2.4工作内容：（1）安全管理内容：①景区秩序管理:主要保障景区运营秩序维持、景区旅游接待的正常开展。景区秩序管理内容包括: 24 小时景区秩序维护、桥面限流及秩序管控、景区出入口的秩序管控、景区市场秩序维护、维稳期间秩序维护等；②消防安全管理:主要是泸定桥本体东西厢房、游客中心等景区区域范围内的消防安全保卫工作；③保密安全管理:主要是保守泸定桥景区各项工作机密，防止各种资料、文件和信息的泄密；④安全监控管理:主要通过监控系统及时发现各种隐患，并通知岗位人员及时跟进，避免各种安全事故的发生；⑤景区设施设备安全管理: 主要保证景区内的设施设备运行良好，无盗损、无安全责任事故发生。（2）卫生管理内容：①保洁频率要求: 景区营业时段内室内垃圾不超过1个半小时(公司办公室及生活区每天打扫一次);室外垃圾不超过 1个小时;厕所垃圾不超过 1个小时。②保洁效果要求:景区内卫生管理标准需按照“七无七净“三优三化”实施管理。（3）绿化管理内容:主要对勇士路段、东西桥头区域、公司办公区的绿化及盆栽进行养护和管理。（4）救援服务内容:对泸定桥景区区域范围发生的求救事件 (包括但不限于游客落水等状况)的应急处理。（5）游客及政府满意度内容:主要处理泸定桥景区各类投诉，处理现场各级主管部门检查及公务接待现场陪同，景区满意度评价考核不低于95分。具体要求详见第五章“招标人要求”。

2.5标段划分：1个标段。

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1主体资格要求:投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人或其他社会组织资格，且在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的服务能力。

3.1.2业绩要求:投标人具备2021年1月1日至投标截止时间之前至少有1个单个含税金额60万元以上物业服务类合同。

3.1.3人员要求:投标人拟派的服务人员需要满足招标人的岗位要求(物业服务团队要求的人员配置，需提供承诺书和证明材料复印件并加盖投标人公章)。

3.1.4能力和信誉要求:投标人在2021年1月1日至今的服务中未出现严重违约，无涉及商业贿赂、重大诉讼等相关违规、违纪和违法行为。

3.1.5财务要求:企业近3年(2020年-2022年或2021年-2023年)财务状况(净利润)累计无亏损(新成立企业不满足采购人年度要求的，投标人只提供成立后的资料)。

3.1.6控股管理关系:单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

3.1.7本次招标不接受联合体投标。

1.凡有意参加投标者，请于2024年 5 月8 日登陆阳光采购平台（网址：http://scnyw.tfygcgfw.com/）参与项目报名，并按页面指示缴纳标书费用并下载招标文件。招标人不提供文件获取的其他方式。

（1）招标文件收费为200元/包（其中50元为平台运行费，150元为招标文件制作费，招标文件费在递交投标文件时缴纳至招标代理机构），售后不退。

2.投标人注册按照四川能投“天府阳光采购服务平台”首页的注册公告进行办理，原则上注册审核时间为3个工作日。

3.为保证招投标的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载功能开放，请投标人务必按照下述要求缴纳标书费，避免影响投标。

电子标书费缴纳：

（1）投标人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。

（2）请投标人务必把平台运行费转入上述银行账户。投标人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限，投标人即可在平台浏览和下载标书。

（3）请投标人务必严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担，招标人也只能在开标后才能退款。

特别提醒：投标人须按网页页面指示完成缴纳平台技术服务费并下载招标文件，以完成响应本次招标活动。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年 5月 28 日 10时00分，地点为成都市锦江区毕昇路256号中加国际10楼。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在四川能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）上发布。

招标人：泸定川能文化旅游发展有限公司

地 址：泸定县红军纪念碑旁的泸定熙和盛世3幢205号

联系人：杨老师

电 话：181*****777

招标代理机构：四川亿联建设工程项目管理有限公司

地 址：成都市锦江区毕昇路256号中加国际10楼

联 系 人：邱老师

电 话：028-********-871