1.招标条件

1.1 本招标项目拉萨综合保税区配套商业项目-监理及跟踪审计项目由西藏拉萨经济技术开发区管理委员会经济发展局以西藏自治区拉萨市企业投资项目备案表【2022年度】9号批准建设，项目招标人为拉萨综合保税区产业发展有限公司，建设资金来自自有资金，出资比例：100%，项目已具备招标条件，招标文件已经在拉萨市行业主管部门备案，备案号LS*******、LS******* ，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：拉萨综合保税区配套商业项目-监理及跟踪审计项目；

2.2建设地点：拉萨综合保税区；

2.3建设规模：规划总占地面积为*****㎡，主要设置企业总部基地，进出口商品展示交易区、配套设施及社区商业中心等功能。本次建设其中一期部分，二期作为预留扩建部分，一期建设占地面积为*****.79㎡，拟建总建筑面积*****.11㎡，其中地上建筑面积约为*****.93㎡，地下建筑面积约为9186.18m（详见施工图纸及工程量清单）

2.4招标范围：

一标段：工程施工及质量保修期全过程监理，包括各阶段质量、进度、投资控制，安全、文明施工、信息、合同管理及现场施工协调；

二标段：建设项目全过程跟踪审计服务，参与开工前阶段、施工阶段、竣工决算阶段跟踪工程造价咨询服务（合同审核并监督执行、施工阶段工程进度款拨付审核、隐蔽工程验收、工程变更审核、索赔费用审核等方面的造价控制），编制竣工决算，并出具工程审计报告。

2.5服务期：

一标段：施工工期+缺陷责任期

二标段：自签订建设工程咨询合同之日起，至该项目通过有关部门竣工验收完成及竣工结算，特殊情况以业主要求为准。

2.6质量要求：符合相关标准、规范要求的合格标准；

3.投标人资格要求

3.1一标段：标人须具备行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质，近 3 年（2021年至今）内至少承担过 1 个房建工程类施工项目的全过程监理，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工监理能力，

二标段：具有有效的企业法人营业执照且营业执照须具备工程造价咨询经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有本项目相应的全过程造价咨询服务能力。

3.2一标段：拟派项目总监需具备建筑工程专业注册监理工程师资格，具有类似工程监理经验。

二标段：拟派项目负责人须具备一级注册造价工程师执业资格，同时具备建筑工程类中级及以上职称，且未担任其他在建工程项目的全过程造价咨询服务负责人，须为本单位在职员工。

3.3业绩要求：一标段：投标人近三年（2021年至今）至少具有一个房建工程类施工项目的全过程监理业绩。二标段：投标人近三年（2021年至今）至少具有一个已完成的房屋建筑工程造价咨询服务业绩。

3.4财务要求：提供近三年（2020年、2021年、2022年）由会计师事务所审计的财务报告(新成立的企业,依据成立时间提供相应年度报表)。

3.5信誉要求：提供全国建筑市场监管公共服务平台、西藏自治区建筑市场监管公共服务平台和信用中国网站查询的未处于不良行为记录的凭证截图。（不良行为记录是指依法被限制市场行为的企业，不得参加本次招投标活动；行政处罚记录不影响本项目投标)

3.7本项目不接受联合体投标。

4.投标报名

有意参加本项目的投标人,请于2024年5月6日至2024年 5月11日,登录西藏自治区公共资源交易平台(通过西藏自治区公共资源交易网登录，网址：ggzy.xizang.gov.cn)关注项目。

5、招标文件的获取

凡通过上述报名者，请于2024年 5月6 日12时00分至2023年 5月11日12时00分，在西藏自治区公共资源交易网 (http://ggzy.xizang.gov.cn/)下载招标文件。

6、投标文件的递交投标文件应为加密的、交易系统可识别格式的投标文件。投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年5 月 28日11 时40 分，投标人应于投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易系统，将加密的投标文件上传，投标文件到达交易系统的时间即为投标人递交投标文件的时间。逾期未完成上传或未按时到达交易系统或未按规定加密或未采用交易系统可识别格式的投标文件，交易系统将予以拒收。

7、其他事项投标企业在投标截止时间前需要上传电子投标文件至系统中;本项目为不见面的开标方式,选择不见面的开标方式的投标人在规定的投标截止时间在西藏自治区公共资源交易平台不见面开标大厅（可登录西藏自治区公共资源交易平台访问）应保持在线状态；招标代理在投标截止时间后发起解密，投标人必须在30分钟内完成解密；如在规定的时间内未完成投标文件解密则投标单位对该项目投标无效。（备注：请各投标人将投标文件中需要签字的页面打印出来签字，并制作成电子文件上传至系统中，否则投标文件无效）

8、发布公告媒介本次招标公告在西藏自治区公共资源交易网上发布。

9、联系方式

1.招标人信息

招 标 人：拉萨综合保税区产业发展有限公司

地 址：拉萨综合保税区

联 系 人：刘工

联系电话：186*****169(请在工作时间拨打)

2.招标代理机构信息

代理机构：广西建通工程咨询有限责任公司

地 址：拉萨市柳梧新区海亮颇章36栋104

联 系 人：史工

联系方式：176*****566（请工作时间拨打)