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正阳县社会福利院老年人日间照料中心及真阳街道敬老院公建民营项目招标公
告
（招标编号：/）
项目所在地区：河南省,驻马店市,正阳县
一、招标条件
本正阳县社会福利院老年人日间照料中心及真阳街道敬老院公建民营项目已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为正阳县民政局。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告及招标文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)正阳县社会福利院老年人日间照料中心及真阳街道敬老院公建民营项目;
三、投标人资格要求
(001 正阳县社会福利院老年人日间照料中心及真阳街道敬老院公建民营项目)的投标人
资格能力要求：详见招标公告及招标文件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 08 日 08 时 30 分到 2024 年 05 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：携带企业法人营业执照副本原件及复印件加盖公章、法人授权委托书原件、
委托代理人身份证原件及复印件加盖公章、本单位为其缴纳的社保证明向采购代理机构领
取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 28 日 09 时 30 分
递交方式：正阳县民政局五楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 28 日 09 时 30 分
开标地点：正阳县民政局五楼会议室。
七、其他
一、项目基本情况
1、项目名称：正阳县社会福利院老年人日间照料中心及真阳街道敬老院公建民营项目；
2、采购方式：公开招标；
3、采购需求：
3.1 服务内容：委托给有丰富养老管理经验的养老机构对正阳县社会福利院老年人日间照料
中心及真阳街道敬老院进行整体性的运营规划和管理，为正阳县辖区内老年人提供生活照
料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务，优先收住失能、半失能老人、兜底保障困难失
能老人入住。具体详见招标项目基本内容及要求。
3.2 基本情况：正阳县社会福利院老年人日间照料中心项目及真阳街道敬老院公建民营项目
位于正阳县真阳街道庞桥社区车庄居民组。正阳县社会福利院老年人日间照料中心占地面积
13.5 亩，总投资 1300 万元，主体楼五层、附属楼三层，建筑面积分别为 4948.28㎡
、
2228.44㎡，共计 7176.68㎡，围墙、大门、消防池、绿化、机井和无塔供水等配套设施已竣
工验收，规划设计为集生活照料、基本医疗、康复、文化娱乐为一体的养老服务场所，规划
床位 200 张；真阳街道敬老院占地面积 6 亩，总投资 610 万，主体楼四层，附属楼二层，建
筑面积分别为 2115.24㎡，840㎡，消防水池及泵房一座，建筑面积 21.09㎡；门岗房三间，
一层砖混结构，建筑面积 51.2㎡ 共计 3027.83㎡ ;附属工程绿化、道路、小广场等规划设计
为承担辖区内特困老人收养照顾的养老场所，规划床位 100 张。目前两项目工程主体建设、
竣工验收已完成。建设项目交付时经初步装修装饰，包含电梯、消防设施及床、家具等设施
设备。运营后，在保障合同规定比例的前提下，优先接收有需求的失能、高龄、低收入老人
入住。
3.3 投资需求：正阳县社会福利院老年人日间照料中心及真阳街道敬老院公建民营采取委托
管理运营方式，正阳县民政局在提供硬件条件的前提下，委托一家具有相应资格和实力的专
业机构对进行市场化运作。受托方承担辖区内特困供养人员，社会老年人代养等，经营方根
据功能定位、市场运营需求要求前期投入不低于 300 万元，保证本项目的正常运转（需提供
项目运营策划书）。
4、合同履行期限：20 年；
5、本项目不接受联合体参加，不允许转包和分包。
二、投标人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、投标人须是国内注册的独立法人或在行业主管部门登记成立的社会组织、企业、民办机
构等社会力量；提供有效期内的《营业执照》或民办非企业单位登记证书。
三、获取招标文件
1、时间：2024 年 5 月 8 日至 2024 年 5 月 13 日，每天上午 8:30 至 12：00，下午 15:00 至 17:00（北京时
间，法定节假日除外）。
2、地点：正阳县建设路中段。
3、方式：携带企业法人营业执照副本原件及复印件加盖公章、法人授权委托书原件、委托
代理人身份证原件及复印件加盖公章、本单位为其缴纳的社保证明向采购代理机构领取。
4、售价：0 元。
四、投标截止时间及地点
1、截止时间：2024 年 5 月 28 日 09 时 00 分（北京时间）
2、地点：正阳县民政局五楼会议室。
五、开标时间及地点
1、时间：2024 年 5 月 28 日 09 时 00 分（北京时间）
2、地点：正阳县民政局五楼会议室。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》网站上发布。公告期限为五个工作日。
七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人：正阳县民政局
地 址：正阳县南环路
联 系 人：韩先生
联系方式：13033809797
2、采购代理机构信息
名称：河南国信工程咨询管理有限公司
地址：驻马店市正阳县建设路与斜王路交叉口
联系人：安先生
联系方式：18137432233
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：正阳县民政局
地 址：正阳县南环路
联 系 人：韩先生
电 话：13033809797
电子邮件：/
招标代理机构：河南国信工程咨询管理有限公司
地 址： 驻马店市正阳县真阳镇建设路与斜王路交叉口
联 系 人： 安先生
电 话： 18137432233
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com