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中兴商业主楼负二层停车场地坪改造工程项目竞争性谈判招标公告（二次）
(招标编号：ZXSY2024一02一004)
项目所在地区：辽宁省，沈阳市，和平区
一、招标条件
本中兴商业主楼负二层停车场地坪改造工程项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金47.937083万元，招标人为中兴
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：中兴商业主楼负二层停车场4583平方米无溶剂超耐磨聚氨酯地坪施
工，包含基层缺陷修补，打磨处理，无溶剂聚氨酯涂刷，挡车器拆除安装，交
通标识涂刷及招标文件要求的项目，保洁收尾、垃圾清运等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中兴商业主楼负二层停车场地坪改造工程项目：
三、投标人资格要求
(001中兴商业主楼负二层停车场地坪改造工程项目)的投标人资格能力要求：1，
2101
企业具有独立法人资格，提供有效的营业执照复印件，营业执照范围明确具有
地坪工程、地坪施工等关于地坪相关经营范围（注册时间不得低于5年）；2.提
供2021年1月1日至今不少于1个国内商业或公共建筑停车场无溶剂聚氨酯地坪或
环氧树脂地坪5000m以上或合同金额在40万元人民币以上的项目业绩：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月08日10时00分到2024年05月23日16时00分
获取方式：投标单位按照招标公告的资质要求，按顺序整理相关资质材料
加盖公章，制作为单一PDF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱(
zbcgzx@zhongxingsy..com),同时电话告知招标联系人（李增楠
15799872429)，未告知的视为无效邮件。资质材料文件名格式为投标单位名称
+招标项目名称+单位联系人姓名+单位联系人电话（例：**单位资质**项目*
姓名*电话号码)，报名（接收资质文件）截止时间2024年5月13日16时。投标
单位资质经审核通过，交纳招标文件资料费300元人民币（招标文件资料费售出
不退，收款单位：中兴
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司，开户行：中国工商银行沈阳南站支行，
账号：3301002009225001608)，交纳完成后电话告知招标联系人，成为合格投
标单位，获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月24日13时30分
递交方式：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月24日13时30分
开标地点：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室
七、其他
工程概况
(一)工程名称：中兴商业主楼负二层停车场地坪改造工程项目。
(二)工程地点：沈阳市和平区太原北街86号，主楼负二层停车场。
(三)工程内容：4583平方米无溶剂超耐磨聚氨酯地坪施工，包含基层缺陷修
补，打磨处理，无溶剂聚氨酯涂刷，挡车器拆除安装，交通标识涂刷及招标文
件要求的项目，保洁收尾、垃圾清运等。
工程量清单表和技术要求：详见附件
其他要求
(一)地坪漆面总厚度不得低于2mm。
(二)中标人须严格按照招标文件及我公司要求进行施工，中标人未按相关技
术要求施工，我公司有权终止合同
(三)中标人须严格按照施工工艺、施工规范、和有关规定进行施工，确保优
良工程和施工安全。施工规范及标准：施工质量符合国家标准、行业规范和我
公司要求（地坪基层修补平整，牢固。面层不空鼓、不开裂，各涂层厚度达到
要求标准)。
(四)所有进场材料、设备、成品、半成品须达到工程设计或国家、省、市相
关标准，在使用前完成双方进场检查验收。无出厂合格证、检验报告且未经我
公司检查验收合格的均不得用于本项目。
(五)推荐品牌：投标人在投标文件中“已标价工程量清单”所列项目编号11
和项目编号13的品牌未在“工程量清单表”的推荐品牌范围内的，则该投标人
本次投标无效。地坪漆底涂、中涂以及面层所使用的材料品牌必须与投标人所
列项目编号11和项目编号13的品牌一致。
(六)参与本项目的投标人须在提交投标文件截止之前在我公司指定地点做2平
方米的地坪样板工程，样板工程未能符合我公司技术要求的视为投标无效。
工期：自签订合同之日起60天内完成全部施工。
质量保证期：自验收合格之日起不少于3年。
付款方式(9%增值税专用发票)
合同形式为固定综合单价，各项按实际工程量进行结算。单价总包括人工、材
料、辅料、机械、维修、运输、安装、税费等项目相关的一切费用。
第一期支付：合同签订后，我公司向中标人支付合同含税总价款的20%。
第二期支付：无溶剂聚氨酯自流平一道施工完成后，我公司支付合同含税总价
款的30%。
第三期支付：工程竣工并经我公司验收合格后，双方共同确认实际工程量及工
程竣工结算资料，经双方审核确认完毕后15个工作日内，我公司支付至结算总
价的90%。
第四期支付：合同结算总价的10%为质保金。验收合格18个月后，无质量问题无
息支付合同结算总价5%：剩余合同结算总价5%质保期满后，如无任何保修事宜
、违约责任等，我公司无息返还质保金。
现场考察及答疑
(一)现场考察及答疑地点：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室。
(二)考察时间：北京时间2024年5月10日10时。
(三)联系人及联系方式：卢时承16602439521。
评标办法
本次评标分三轮报价。投标文件中的报价为第一轮报价，第二轮和第三轮为现
场报价，需现场填报报价单。第一轮和第二轮报价后均公布最低价（不公布报
价单位)。如果有效投标供应商超过5家（包含5家），则第二轮报价后保留价
格最低的四家供应商进入第三轮报价；若有效投标供应商小于5家，则第二轮报
价后保留价格最低的三家供应商进入第三轮报价。投标人每轮报价中的各项单
价皆在原投标报价基础上同比例下浮后得出，不再重新提报单价。评标结果按
照最后报价由低到高（或最后折扣由低到高）排序，取排名靠前的两家供应商
进行最终议价。
本项目最高限价为479370.83元人民币，投标保证金为10000元人民币。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中兴一
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司审监法务部。
九、联系方式
招标人：中兴一沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
地址：沈阳市和平区太原北街86号
联系人：李增楠
电话：15799872429
电子邮件：zbegzx@zhongxingsy.coa
1
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
0020o01t
附件
工程量清单表
项目
编号
项目名称
项目特征
计量
单位
工程量
备注
1
施工围挡供
要求：美观、防尘，围挡材质不限，结合现场自
103.44
应安装
行考虑。
1.用专用抛丸机对基层进行抛丸处理并清理干净
基层打磨处
以去除其表面的浮浆层。
2
2.清理检查地坪表面有无油脂、建筑残渣等，对
4583
理
油污和凸起物必须先行处理。并使基层表面达到
要求的粗楂度，增强涂层材料与基层的粘结力。
1.对凹坑、凹陷地面破损部位，采用无溶剂环氧
基层缺陷修
3
树脂砂浆找平，修补，达到平整。
补
2.对清理后可见的裂缝部位剔V型槽3cm,然后采
m
4583
用无溶剂环氧树脂进行填补。
工艺：滚筒滚涂，单位消耗量不少于0.2kg/m:
材料性能及技术参数：
无溶剂环氧
L.耐碱性(48h):：漆膜完整，不起泡，不剥落
4
m
4583
树脂底涂
2.拉伸粘合强度/Mpa:≥2.0：
3.无毒无味，渗入混凝土深度不小于2m:
4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。
工艺：无溶剂聚氨酯氧树脂+石英粗砂，单位消
耗量不少于0.25kg/m
无溶剂环氧
材料性能及技术参数：
5
树脂砂浆(4
L.耐碱性(48h):漆膜完整，不起泡，不剥落
m
4583
0-80目)
2.拉伸粘合强度/Mpa:≥2.0：
3.无毒无味：
4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。
工艺：无溶剂聚氨酯氧树脂+石英粗砂，单位消
耗量不少于0.25kg/m
无溶剂环氧
材料性能及技术参数：
树脂砂浆(8
1.耐碱性(48h)：漆膜完整，不起泡，不剥落
4583
0-120目)
2.拉伸粘合强度/Mpa:≥2.0：
3.无毒无味：
4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。
打磨清理
工艺：无尘研磨机研磨吸尘
m
4583
工艺：达到表面光滑无缺陷点，一道单位消耗量
不少于0.1kg/m
无溶剂环氧
材料性能及技术参数：
树脂
1.耐碱性(48h)：漆膜完整，不起泡，不剥落
8
腻子（第一
m
4583
遍)
2.附着力/级：≤1符合：
3.无毒无味：
4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。
工艺：达到表面光滑无缺陷点，二道单位消耗量
不少于0.1kg/m
无溶剂环氧
材料性能及技术参数：
9
树脂
1)耐碱性(48h)：漆膜完整，不起泡，不剥落
腻子（第二
m
4583
遍)
2)附着力/级：≤1符合：
3)无毒无味：
4)无溶剂环氧树脂固含量≥95%。
10
打磨清理
工艺：无尘研磨机研磨吸尘、增强附着力。
m
4583
工艺：领刀镘批一道，单位消耗量不少于1.5kg
0
推荐品
1.无溶剂弹性聚氨酯材料断裂延伸率≥50%
牌：西
无溶剂聚氨
2.拉伸粘合强度pa:≥2.0：
卡、巴
11
酯
3.抗压强度/Mpa:≥50标准：
4583
斯夫、
自流平一道
4.耐磨性(750g/500r)/g:≤0.03：
阳森、
5.耐冲击性/等级：I级(500g钢球，高100cm,
金盾、
涂膜不开裂不脱落)：
维度
6.防滑性（干摩擦系数）≥0.50。
12
打磨清理
工艺：无尘研磨机研磨吸尘、增强附着力。
r
4583
工艺：
1.批刀批刮，滚简滚压
2.无溶剂耐刻划聚氨酯，耐油污型
3.单位消耗量不少于0.15kg/m
推荐品
聚氨酯超耐
4.预留标识位置
牌：西
卡、巴
13
磨（耐刻划
性能及技术参数：
1.具有B1级以上防火材料检测报告：
m
4583
斯夫、
)面漆
2.附着力/级：≤1：
阳森、
3.漆面铅笔硬度≥5H:
金盾、
4.耐冲击性/等级：1级(500g钢球，高100cm,涂
维度
膜不开裂不脱落)，符合GB/T1732-93标准：
5.耐磨性(750g/500r)/g:≤0.03
6
打磨清理
无尘研磨机研磨吸尘
工艺：达到表面光滑无缺陷点，单
位消
耗量不少于0.2kg/m。
材料性能及技术参数：
0.2
0.2
7
无溶剂环氧树脂腻1.
耐碱性(48h):漆膜完整，不起泡
子（二通）
不剥落：
2.拉伸粘合强度/Mpa:≥2.0：
3.无毒无味：
4.无溶剂环氧树胎固含量≥95
%。
8
打磨清理
工艺：无尘研磨机研磨吸尘
工艺：镘刀领批一道，单位消耗量不少
于1.5kg/m。
1.无溶剂弹性聚氨酯材料断裂延伸事≥5
0%
1.2-m
1.5
9
无溶剂聚氨酯自流
2.拉仲粘合强度/pa:≥2.0：
平一道
3.抗压强度/pa:≥50标准：
4.耐磨性(750g/500r)/g:≤0.03：
5.耐冲击性/等级：I级(500g钢球，
高100cm,涂膜不开裂不脱落)：
6.防滑性（干摩擦系数）≥0.50。
10
打磨清理
工艺：无尘研磨机研磨吸尘
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com