详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)伊金霍洛旗海昌圣圆华府前期物业服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：MZCZB(WY)2024-002)
项目所在地区：内蒙古自治区，鄂尔多斯市，伊金霍洛旗
一、招标条件
本伊金霍洛旗海昌圣圆华府前期物业服务项目竞争性碳商公告己由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金1，招标人为鄂尔多斯市海昌房地产开发有限责任公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：伊金霍洛旗海昌圣圆华府项目基本情况，项目名称：海昌圣圆华府，项目位置：
阿镇文明东街北、鄂尔多斯市中级人民法院东侧，占地面积55092.4平方米，容积率：2.0，
绿化率：35%，项目规划：13栋建筑，共计建筑面积126073.34平方米，其中12栋住宅楼，
层高分为12层(3栋，8#、9#、12#)、16层(2栋，2#、3#、4#、5#、7#)、17层(5栋，1#、6#、11#、10#、
13#),建筑面积90986.92平方米。其中5#为1栋酒店办公楼，建筑面积21924.8平方米，
电梯21部，高压配电室1间、消防水泵房1间、二次加压水泵房1间。小区一个主出入口，
三个车辆出入口（西侧1个，北侧2个）。另外车位627个。住宅总户数：544户，户型面
积：140m、156m、169m、188m°、318m°。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)伊金霍洛旗海昌圣圆华府前期物业服务项目招标公告：
三、投标人资格要求
(001伊金霍洛旗海昌圣圆华府前期物业服务项目招标公告)的投标人资格能力要求：
(1)有效的法定代表人的身份证明原件或有效的法定代表人的授权委托书(2)三证合
的营业执照副本复印件：(3)①提供递交投标义件截止之日前一年内（至少一个月）的良
好缴纳税收的相关凭据复印件（以税务机关提供的纳税凭证或银行入账单为准，②提供递交
投标文件截止之日前一年内（至少一个月）缴纳社会保险的凭证（以社保机构出具的缴纳纪
录凭证或银行入账单为准)：注：依法免税和无需缴纳社会保险的提供相关主管部门出具的
证明复印件：(4)财务审计报告(2022或2023年度)复印件或其基本开户银行近一年内
出具的资信证明；(5)在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站上无任何违法违规行
为的纪录截图（近一月内信息）：(6)资格要求的其他材料。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月08日08时30分到2024年05月15日18时00分
获取方式：现场或邮箱获取，售价：￥500.00元/包（人民币）售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月28日09时00分
递交方式：鄂尔多斯市康巴什区日兴大厦7楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月28日09时00分
开标地点：鄂尔多斯市康巴什区日兴大厦7楼
七、其他
前期物业服务期：2024年06月01日-2026年05月31日。服务内容：接收及业主入
住前的物业管理服务1、熟悉本物业实际状况，从业主的角度和方便物业管理的角度提出可
行性意见和建议。2、委派专业人员接收和管理开发建设单位移交的本物业所涉及的所有资
料，编制全面的验收表格，确定本合同项下管理范围内物业的承接验收方案，以便于开发建
设单位物业管理单位双方共同对共用设施、设备，建筑物、构筑物及其附着物的公共区域进
行承接验收。3、与开发建设单位一起对本合同项下管理范围内共用设施、设备，建筑物、
构筑物及其附着物的公共区域进行逐项承接验收，并掌握技术资料。4、对已接收的物业进
行业主入住前的成品保护。5、做好本物业公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场
地和料场的清洁由开发建设单位负责)。6、协助开发建设单位做好业主入住时的交房、收费、
物业咨询、解释等工作。业主入住后的物业管理服务1、制定物业管理服务工作，并组织
实施：管理与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收材料等：制订物业管理的各项制度。2、
房屋建筑共同部位（含公共建、构筑物）的维修、养护和管理：3、房屋共用设施设备（含
附属配套)的维修、养护、运行和管理：4、公共绿化、花木的养护和管理：5、公共环境秩
序（清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全）维护和管理6、房屋装修管理7、法律、
法规规定的其他服务内容。采购人按照相关要求提供物业管理用房等，费用涵盖进驻开办费、
承接查验、业主交房、后期业主入住常规服务各阶段费用。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为伊金霍洛旗住房保障综合服务中心。
九、联系方式
招标人：鄂尔多斯市海昌房地产开发有限责任公司
地
址：伊金霍洛旗文明东街海昌圣圆华府
联系人：王平
电
话：15344014440
电子邮件：952388198@qq.c0m
招标代理机构：内蒙古铭致诚企业管理有限公司
地
址：鄂尔多斯市伊金霍洛旗
联系人：赵天举
电话：
15704777747
电子邮件：952388198@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
签名)
理有
招标人或其招标代理机构
章)
20627100029y
2062710012y
