1.招标条件
济南华山、园博园、济西湿地三大景区物业管理项目，招标人为济南城市建设集团园区管理有限公司，建设资金为国有（非财政）投资，项目出资比例为100%，资金已落实，现对本项目的物业管理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：山东省济南市历城区光华大道6647号济南市华山历史文化湿地公园（含驴山范围）、山东省济南市长清区大学路3366号济南国际园博园、山东省济南市长清区平安街道新五村北济西国家湿地公园。
2.2招标规模：华山公园占地面积约14.6平方公里；园博园公园占地面积约345万平方米，含办公楼及园区内部6座公厕；济西湿地公园占地面积约35平方公里。
2.3本项目合同估算价：约3452.******万元/年。
2.4招标范围：华山、园博园、济西湿地三大景区的物业及安保服务、办公区域内的卫生保洁、设施设备维保、景区内部分绿化及卫生间保洁等工作。
2.5标段划分：一个标段。
2.6服务期：2年。
3.投标人资格要求
3.1资格要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
3.2财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2020年度至2022年度）财务状况表，企业成立年限不足的，则提供从企业成立至今的财务状况表；
3.3业绩要求：投标人自2021年5月8日至2024年5月8日止（3年），承担单项合同金额1800万元及以上的保洁或物业服务项目业绩。【类似业绩：以合同签订时间为准】；
3.4信誉要求：投标人自2021年5月8日至2024年5月8日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人，开标结束且在评标前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人将对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人；
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方式
资格后审。
5.获取招标文件的时间、地点及方式
5.1获取时间：2024年5月9日上午9:00至2024年5月13日下午17：00前（北京时间）。
5.2获取地点：网上获取。
5.3获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年5月13日17：00（北京时间）前登陆云采建设电子招投标网（http://sdgcjs.com.cn/）进行项目信息填报及招标文件的获取，（具体操作可参考云采建设电子招投标网首页下载中心-云采建设电子招投标平台-投标人操作手册）并同时将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为PDF文档发送至电子邮箱L156*****796@126.com进行信息填报并获取招标文件，邮件名称统一标注为“投标人名称+联系人+联系电话+邮箱+所报项目名称”并电话通知招标代理人员。需提供以下资料的原件扫描件：
（1）营业执照或事业单位法人证书或其他证明；
（2）类似业绩合同；
（3）财务状况表；
（4）“中国执行信息公开网”网站截图 ；
（5）法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证；
注：提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会的资格审查为准。
6.提交投标文件的时间、地点及方式
详见招标文件。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）、云采建设电子招投标网（http://sdgcjs.com.cn/）和山东省建设工程招标中心有限公司（http://www.sd-bid.com/）网上发布。
8.联系方式
招标人：济南城市建设集团园区管理有限公司
地址：山东省济南市槐荫区日照路2753号西城大厦1617室
联系人：刘工
电话：0531-********
招标代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司
地址：济南市卧龙路128号山东省建设节能示范大厦21楼2113室
联系人：李承伟、刘美华
电话：0531-********、156*****796
电子邮箱：L156*****796@126.com