本招标项目江北区大石坝组团 K12-4号地块项目（二期）已由重庆市江北区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证-项目代码：2403-******-04-05-******核准备案，项目业主为重庆中昇企业管理有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆中昇企业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行公开招标。

2.1 建设地点：江北区大石坝组团K12-4号地块

2.2 项目概况与建设规模：项目总用地面积约*****.29㎡，总计容建筑面积******.35㎡。建筑限高100m（做视线分析论证），建筑密度≤35%，绿地率≥30%。建设内容为高品质住宅及相关配套用房。最终建筑规划指标以规划管理部门审定方案为准。

2.3 本次招标项目工程费估算金额：*****万元

本次招标项目设计合同估算金额：1352.4万元

2.4 招标范围：

2.4.1阶段范围：完成本项目方案设计（含投资估算）、施工图设计（含二次深化设计）、各项专项论证和评估、施工招标阶段、施工阶段和竣工综合验收阶段的设计服务，以及完成各类评审会并协助招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。

2.4.2设计内容：包括但不限于本项目建筑概念及建筑方案设计；建筑施工图设计(含建筑、结构、机电、绿建节能)；BIM专项设计；装配式建筑设计（含构件拆分深化设计等）；红线内道路、管线综合设计；基坑围护设计；景观方案及施工图设计（含雕塑、水景、软装等）；精装修方案（含软装）、施工图及其二次机电设计；人防地下室设计；绿色建筑设计；幕墙设计；门窗栏杆百叶深化设计；保温涂料深化设计；防水深化设计；钢结构设计；标识、导视系统设计（含车库划线）；照明设计（含外立面泛光、景观照明）；智能化专项设计；海绵城市设计（含雨水收集池设计详图）；方案估算；VR设计；小市政综合设计；生化池设计；燃气工程；暖通及空调系统；消防工程；抗震设计；各项专项论证和评估等以及根据国家法律法规及相关规定的所需的全部设计内容，满足招标人使用需求（具体要求详见合同附件1：设计任务书）。

2.5 设计服务期限：85日历天，其中：

方案设计45日历天（含土方及边坡工程施工图设计）；

施工图设计40日历天；

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下①至③项资质之一：

①具备工程设计综合甲级资质；

②同时具备工程设计建筑行业设计甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质；

③同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。