温州市瓯海区海派嘉园公开选聘物业服务企业报名的公告

根据国家、省、市《物业管理条例》，温州市瓯海区海派嘉园业主委员会，就温州市瓯海区海派嘉园选聘物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。

一、项目名称：温州市瓯海区海派嘉园公开选聘物业服务企业项目。

二、项目地点位于：温州市瓯海区新桥街道新瓯社区平天路海派公馆 。物业管理区域四至：

东至：健康路；南至：平天路；西至：沉木桥街；北至：上河乡路。

三、项目概述：

1.占地面积:*****.57平方米。

2.总建筑面积:******.83平方米，其中地上建筑面积:******.16平方米，另地下室面积*****.67平方米，另架空 4517. 37平方米。住宅面积:******.14平方米、商铺面积:3048.55平方米。

3.地下室*****.67平方米(地下车位数:1433 个、机械车位数：331个、子母车位数：16 个)。

4.物业费收费标准维持现价不变

5.物业服务合同期限：三年。

四、选聘流程

1.发布公开选聘物业服务企业的公告；

2.接受物业服务企业报名；

3.组织确定入围物业服务企业：

4.公示入围企业名单及企业相关信息；

5.召开业主大会会议表决决定。

五、参选企业资格要求：

1.参选单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；

2.注册资金不低于5000万元（近半年内注册资金新增至5000万元的企业不接受报名）；

3.温州在管项目不少于3个、其中至少有一个商品房项目管理面积不少于15万平方；

4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

5.本项目不接受联合体参选；不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

6.拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历；

（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历及近48月的社保证明）。

六、选聘文件的获取的时间和方式：

1.获取时间：2024年5月8日至5月20日。

2.获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱haipaigongguan2023@163.com，并及时电话联系：韩主任135*****412。文件售价 ：500元（售后不退）。

七、参选文件递交起止时间和地点

时间：2024年5 月26日上午8：00起至9：00止，地点：业主委员会办公室（15幢1楼西首）。

八、现场评选时间及地点

时间：2024年5月26 日上午9：00，地点：业主委员会办公室（15幢1楼西首）。

九、参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）

1.本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用由最终中选企业承担（须收到中选通知书后15个工作日内完成支付）。

2.物业服务合同履约保证金人民币20万元（如中选，参选保证金人民币20万元直接转为物业服务合同履约保证金）。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

十、参选保证金及交付方式

1.本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业在规定时间内报名,企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序进行。

2.参选保证金:人民币20万元 整(须在2024年5月25 日16时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）汇入业主委员会账户。

十一、确定中选企业办法：

综合评分法。经浙江省政采云及小区公告栏发布选聘公告，由评选小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到低确定2 家候选物业企业提交业主大会表决，经法定数业主同意的候选企业确定为最终中选物业服务企业。

十二、其他事项：

1.获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、温州在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第九条）（以上资料均为扫描件，需加盖单位公章，需有联系电话）。

2.联系方式

选聘人名称： 温州市瓯海区新桥街道新瓯社区海派嘉园业主委员会

联 系 人：韩主任 联系电话：135*****412

温州市瓯海区新桥街道新瓯社区海派嘉园业主委员会

2024年5月8日