启东市南阳镇镇区外墙面改造工程
招 标 文 件

一、招标公告
二、投标须知
三、投标函及投标明细表
四、施工合同
五、资格审查标准
六、工程量清单
七、实施意见

二O一六年六月十三日

一、工程建设项目招标公告

1、启东市南阳镇镇区外墙面改造工程已经批准建设，工程所需资金来源为财政拨款。现对该项目工程施工进行公开招标，择优选定承包人。
2、启东市南阳镇招投标小组具体负责本工程的招标事宜。
3、工程概况
（1）工程地点：启东市南阳镇区主要道路人民路、南阳路；
（2）工程规模：估算投资40万元；
（3）计划开、竣工时间：2016年6月至2016年7月，共30个日历天；
（4）质量要求：合格工程；
4、本工程共分1个标段，每位投标人均可申请参与该工程标段的投标。投标人的资格审查采取资格后审方式。
招标内容如下（详见工程量清单）：本次实施的沿街建筑物外立面改造内容，包括外立面清理清洗（含修补）、喷涂涂料。人民路两侧沿街建筑（共约23幢）、南阳路两侧沿街建筑（共约36幢）及一层门面房和围墙的外立面改造，沿街建筑层数2~5层，其中外墙面瓷砖清洗约12100m2、外墙刷涂料约10400m2。
5、申请人应当具备的主要资格条件
（1）企业资质要求：独立法人资格和建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
（2）拟派项目经理资质等级：小型项目管理师或者建筑专业二级及以上注册建造师；
6、以下条件属于资格后审的必要条件
（1）具备独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级，建造师的资质等级，开户许可证等均须满足招标公告要求；
（5）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（6）拟派项目负责人无在建工程；
（7）拟派项目负责人为企业正式人员；
7、招标文件的获取
有意者请于公告期在启东市南阳镇人民政府招投中心栏内自行下载，实施意见及工程量清单由镇招投标小组提供。
8、各投标人网上报名报价截止时间为：2016年6月23日晚上12时。书面投标文件提交截止时间为：2016年6月 24日上午9时（北京时间），地点在启东市南阳镇政府五楼会议室。迟到的投标文件和网上报名报价将被拒绝，并于2016年6月24日上午9时（北京时间）现场开标。
9、招标人地址：启东市南阳镇
联 系 人： 陈 新
联系电话： 137*****898

启东市南阳镇招投标小组
2016年6月13日
启东市南阳镇镇区外墙面改造工程
投标须知

一、工程名称：启东市南阳镇镇区外墙面改造工程
二、工程概况：本工程为南阳镇街容出新美化项目，对镇区主要道路沿街建筑外墙立面进行改造工程，改造内容为沿街建筑外立面原外墙涂料墙面翻新、原外墙面砖墙面清洗，涉及人民路和南阳路二条道路。人民路两侧沿街建筑（共约23幢）、南阳路两侧沿街建筑（共约36幢）及一层门面房和围墙，沿街建筑层数2~4层，其中外墙面瓷砖清洗约12100m2、外墙刷涂料约10400m2。估算投资40万元
三、承包方式：包工包料
四、工程质量标准：合格工程
五、工程开、竣工日期：2016年6月至2016年 7月，共30个日历天。
六、资金来源：财政拨款
七、投标人资格要求：独立法人资格和建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
参加投标的项目负责人必须具备小型项目管理师或建筑专业二级及以上注册建造师。
八、投标费用：投标人应承担其编制投标文件所涉及的一切费用，无论结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。报名费在开标当日收取，每投标单位为人民币300元。
九、现场踏勘：投标人获取招标文件后，应自行对工程现场及周围环境进行现场踏勘，以便获取有关编制投标文件和合同所涉及的现场资料。但招标人或招标代理人对投标人去现场踏勘过程中作出的任何推论、理解和结论均不负责。投标人承担现场踏勘所发生的费用。
十、投标文件的组成：①企业营业执照副本及复印件；企业资质证书及复印件；拟派项目经理证书及复印件（拟派的项目经理为投标企业正式人员，须出具养老保险缴费证明或有效劳动合同复印件）；企业安全生产许可证及复印件；法人委托书原件；投标单位银行基本户开户许可证及复印件（上述资料均加盖企业公章、重复复印件无效）。②投标函（加盖企业公章）、工程量清单报价表；③综合保证金。上述①—③项须单独密封，并在封口处加盖企业公章。
十一、投标报价编制依据：①招标单位提供的实施意见； ②工程量清单；③《启东建设工程造价信息》2016年第3期、《南通建设工程造价信息》2016年第5期及市场价；④江苏省住房和城乡建设厅文件（苏建价[2016]154号 ）“省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知”；⑤人工工资单价按照苏建函价[2016]117号文计价；
十二、投标担保：投标人应在工程开标前缴纳综合保证金（每个投标单位）人民币30000元（其中：投标保证金为8000元），综合保证金必须是银行汇票[收款人：启东市南阳镇财政所（预算外）、开户行：农商行南阳支行、账号：****************077498, 银行汇票账号需和基本账户一致]，未中标者综合保证金在开标会议结束后2日内予以退还（无息），中标者综合保证金转为履约担保金（履约担保金为30000元。其中工期履约担保为10000元，质量履约担保为5000元，竣工资料履约担保为5000元，安全履约担保10000元）；投标人未在规定时间内递交投标书和参加开标会议、中标人未能在规定期限内签订合同的，则投标保证金予以没收。
十三、投标答疑：本工程不专门组织招标答疑会，如有疑问在2016年6月21日24点前以书面形式提出，招标人将以书面形式公告全体潜在投标人。
十四、报价、开标、评标：
1、网络报名报价截止时间2016年6月23日晚上12时前必须向邮箱qdsnyzztb@126.com中发送网络报名报价函[附件一投标函、附件二承诺书]作为现场开标的必要条件；
2、电子报名报价函制作及要求：该函必须为Microsoft Office Word2003版以上文档，其他格式文档一概不予受理。文件名以任意阿拉伯数字格式命名（如********2008.doc）请勿使用单位名称作为文件名，同时必须对文件进行加密处理（只有输入密码才能打开如遇丢失或遗忘密码无法打开文档，则视为废标，责任自负,所以请记务必住文件名和密码）。注意，向邮箱qdsnyzztb@126.com发送邮件后会收到确认回执，如果你发送的邮箱收到回执，表示你发送成功否则请确认重新发送邮件。
另外网上投递截止时间后投递的函（包括开标现场向电子邮箱发送的函）均视为无效函，不予进入现场开标单位行列。
3、投标报价：按要求填写投标函及投标明细表。投标明细表中所填单价为全费用单价[包括现场勘察，招标文件所确定的招标范围内的全部内容所涉及的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费、税金等一切费用，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用，并考虑风险因素；技术措施费、机械进出场费、临时便道费、安全文明施工费、市场材料价格风险费、政策性调整风险费及其它措施项目费等所有费用；合同条款中所涉及的所有费用]，并计入总报价，工程竣工结算时全费用单价不再作调整，工程量按实结算。
4、本工程最高限总价为330785元，其中墙面喷刷涂料最高单价：26.21元/平方 ；清洗墙面最高单价4.81元/平方。如现场投标报价与网络电子报价不一致作为废标处理。
十五、评标办法
（一）资格审查：本工程对投标人资格审查采取后审方式《见资格后审审查标准》。资格审查通过的投标人才能进入商务标的评审
（二）商务标评标
1、本工程最高限总价为330785元，其中墙面喷刷涂料最高单价：26.21元/平方米 ；清洗墙面最高单价4.81元/平方米。
2、确定有效报价：投标报价单价、总价均低于投标最高限价的为有效报价（投标报价高于或等于投标最高限价的作废标处理，实行单价、总价双向限制）。
3、中标人的确定
在满足招标文件要求的情况下，在有效报价（即剔除一个最高价和一个最低价，如投标单位少于五家，则不予剔除）中以平均报价负接近确定为中标价，如发现两个或两个以上相同负接近价，则以抽签方式决定第一中标人。
（四）第一中标候选人毁标或有异议的处理
若第一中标候选人毁标的，则由第二中标候选人中标，第一中标候选人的投标保证金不予退还 ，并记不良记录一次。第一中标候选人报价与第二中标候选人报价之间的差额，作为毁标的违约金，由第一中标候选人交纳；若不交纳的，则取消其在启东市南阳镇招投标市场3年的投标资格，并在相关网站公布。
若在中标结果公示期间，对第一中标候选人被查实存在影响中标结果的违法违规行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以依法重新招标。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
十六、本工程设立1个标段
十七、工程款给付方式：工程竣工后提交整套资料并经市、镇二级验收合格后到2017年农历春节前付合同价的70%，余款在工程项目审计后半年内付清（质保金5%扣除,质保期二年,不计利息）。质量保证金5%在工程竣工验收合格之日起两年后退还，利息不计
十八、施工合同的签订：中标人确定后，招标人将中标结果在公示栏公示，在规定时间内无异议，招标人向中标人发出中标通知书，中标通知书发出3日后，招标人与中标人签订《建设工程施工合同》，中标人如不按约定与招标人签订合同，则招标方有充分理由废除中标，并没收投标保证金，给招标人造成损失超过保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。
十九、其他：
1．本工程必须确保在合同工期内竣工。如工期延误，则每天支付工期延误费人民币伍佰元。
2.本工程中标方必须按招标人要求做好档案资料和竣工资料，所有隐蔽工程必须做到一道工序验收后，方可进行下道工序的施工，以此类推。
3.工程量清单中没有体现，但施工中必须发生的工程内容所需费用列入报价中。
4、报价包含施工中一切不可预见的费用（如群众矛盾引发的阻工等）。

启东市南阳镇招投标小组
2016年6月13日

投 标 函

致： 启东市南阳镇人民政府
1、根据贵方启东市启东市南阳镇镇区外墙面改造工程《投标须知》的规定，经踏勘项目现场及招标文件后，我单位愿以下列价格承包该项目的施工，并承担任何质量缺陷保修责任。
序号名称投标报价（元）备注
人民币大写人民币小写
1启东市南阳镇镇区外墙面改造工程详见投标明细表
2、我方已详细审核全部招标文件及相关附件。
3、一旦我方中标，我方保证按贵方《投标须知》中规定的工期
个日历天内完成并移交全部工程。如工期推迟，我方愿以每天伍佰元支付工程延误费。
4、如果我方中标，我方保证本工程质量达到《须知》中规定的
标准。
5、如果我方中标，将指派 任本工程项目经理。手机

6、如果我方中标，我方愿以人民币（大写） 元作为履约担保。
7、如果我方中标，我方保证按《施工合同》的约定提交完整的竣工结算资料。
8、除非另外达成协议，贵单位的招标文件、中标通知书和本投标书将成为约束双方的合同。
投标单位：
法定代表人或委托代理人：
二〇一六年 月 日

投标明细表
工程名称：启东市南阳镇镇区外墙面改造工程
序号项目编码项目名称项目特征描述计量
单位工程量金额（元）
最高限价（元/平方米）全费用单价元/平方米小计

1********1002墙面喷刷涂料1、部位：原涂料墙面
2、基层要求：旧墙面基层处理（清理浮灰、清洗、铲除空鼓、修补等保证基层洁净）
3、涂料品种：外墙涂料(一底二涂)m210400.0026.21　　
201B002清洗墙面　1、部位：原面砖墙面
2、要求：墙面破损或空鼓处铲除修复，清洗原有瓷砖面，对原有污渍墙面采用低碱、墙面除锈剂及玻璃清洗剂清洗，外喷瓷砖保泽剂一遍。m212100.004.81　　
合 计（元）　
注：1、投标明细表中所填单价为全费用单价[包括现场勘察，招标文件所确定的招标范围内的全部内容所涉及的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费、税金等一切费用，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用，并考虑风险因素；技术措施费、机械进出场费、临时便道费、安全文明施工费、市场材料价格风险费、政策性调整风险费及其它措施项目费等所有费用；合同条款中所涉及的所有费用]，并计入总报价，工程竣工结算时全费用单价不再作调整，工程量按实结算。
2、 外墙涂料选用品牌为圆陀角、立邦、多乐士，中标后承包人必须从推荐的品牌圆陀角、立邦、多乐士中由甲方任选之一进行采购确认。
投标单位（盖章）：
法定代表人：
二O一六 年 月 日

建设工程施工合同

甲方： 启东市南阳镇人民政府
乙方： （中标单位）

一、工程名称：启东市南阳镇镇区外墙面改造工程
二、工程地点：启东市南阳镇区主要道路人民路、南阳路
工程内容：施工图所示本次实施的沿街建筑物外立面改造内容，包括外立面清理清洗（含修补）、喷涂涂料。人民路两侧沿街建筑（共约23幢）、南阳路两侧沿街建筑（共约36幢）及一层门面房和围墙的外立面改造，沿街建筑层数2~5层，其中外墙面瓷砖清洗约12100m2、外墙刷涂料约10400m2。详见招标文件，详见工程量清单
三、工程质量要求：
合格工程。
四、文明施工及工程安全：
乙方应认真做好文明施工，切实抓好安全工作，乙方应当遵守工程建设安全上的有关管理规定组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担，同时罚没安全履约保证金。
五、施工时间：
本工程工期 日历天。开工时间： 年 月至 年 月
六、合同价格及付款方式及工程验收方法：
1、工程含税总价 元，大写： 。（墙面喷刷涂料单价： ；清洗墙面单价： ；按实际工程量结算）
2、合同付款方式：工程竣工后提交整套资料并经市、镇二级验收合格后到2017年农历春节前付合同价的70%，余款在工程项目审计后半年内付清（质保金5%扣除,质保期二年,不计利息）。质量保证金5%在工程竣工验收合格之日起两年后退还，利息不计。
七、双方职责：
甲方职责：
1、甲方在开工前，按有关文件、规范明确工程施工相关任务和要求。
2、甲方接到乙方提交的开工申请书或开工报告后，应及时组织审查和批准。
3、甲方应按招标文件的内容或协商一致的意见提供乙方组织施工的相关条件。
4、甲方应按本合同所明确的付款办法，按时付款。
乙方职责：
1、乙方保证按合同（含招投标文件、双方协商一致的书面文书）的内容，按期保质完成工程任务，工期提前不奖，逾期完工罚没工期履约保证金 元，并且按逾期完工天数，扣罚工程款。逾期完成的，按每推迟一天 500 元/天扣罚工程款；因乙方的原因，造成工程质量不符合规定的质量标准的，罚没质量履约保证金 元，并且必须进行返工、修复；若造成的工程质量事故经返工、修复后仍不能消除质量缺陷或隐患的，将视质量情况，扣罚 50000元工程款；情节特别严重的，甲方有权终止合同，未支付工程款将不予支付，并根据《建设工程质量管理条例》的相关规定进行处理。
2、乙方在开工前必须按规定办理与施工相关的一切手续，包括：在签订合同前交纳的履约保证 元；向甲方提供开工报告等。否则乙方不得开工，若乙方三天内不办理上述手续，甲方将取消乙方的中标资格。
3、工程施工期间，如乙方无正当理由终止工程施工，甲方除不结算已经施工部分的费用外，并扣罚履约保证金。由此产生的后果由乙方负责。
4、乙方应积极做好在施工过程中与相关各方之间的矛盾协调处理工作。
5、本工程不得转包，一经发现立即终止合同关系，给业主造成的损失，承包人予以赔偿。
6、乙方必须指派投标书中的项目经理 到施工现场负责施工管理，未经业主批准同意，擅自变更的，业主有权终止合同，除赔偿业主损失外，并处 10000 元罚款，若要变更项目经理的，必须在变更前一个星期内向业主提出。
八、其它：
1、对合同中所涉及的内容，未经业主批准同意，乙方擅自变更的，业主有权扣罚工程款，或终止合同，未支付工程款将不予支付。
2、本工程在施工过程中与周边群众矛盾的协调工作及相应发生的所有费用，均由中标单位负责，并不延长施工工期。
3.工程量清单中没有体现，但施工中必须发生的工程内容均包括在合同价中。
4、合同价中包含施工中一切不可预见的费用（如群众矛盾引发的阻工等）。
5、 施工要求如下：
（1）原外墙涂料墙面翻新：旧墙面基层处理（清理浮灰、清洗、铲除空鼓、修补等保证基层洁净），刷封闭底漆一道、刷外墙涂料二遍（颜色由业主确定）。
（2）原外墙面砖墙面清洗：墙面破损或空鼓处铲除修复，对有污渍墙面采用低碱、墙面除锈剂及玻璃清洗剂清洗，外喷瓷砖保泽剂一遍。
6、下列内容所涉及的费用均包括在合同价中，工程结算时不调整：
1)施工脚手架、输电线路防护架费用。
2)保证底层营业用房使用安全、住户商户的安全防盗、电线和通信线路的防护、通道人行道安全等费用。
3)屋面防水、各式门窗的保护及损坏修复费用。
4)墙面外挂空调的拆除、保管、安装费用，保证不损坏并运行正常，如损坏必须修复并承担相关费用。
5)墙面附属设施（各式管线、落水管、晒被架、遮阳蓬、防盗窗、广告牌、店招等）整理或拆除重新安装费用。
6)建筑垃圾外运并处理费用。
7)临时用地、临时用电、临时用水、交通组织、围档护栏费用等费用。
8)施工作业引起的噪声、扬尘等所需的环境保护费用以及根据市“创卫创模”要求增加的相关费用。
9)施工现场周边居民、行人、车辆干扰所引起的停工、待工、窝工及其工期延误损失费用。
10)影响临近商铺、居民引起的赔偿费用，群众矛盾引起的停工、窝工、机械停置费用。
11)本工程在竣工验收合格交付前，所发生的一切安全事故、群众矛盾等由乙方负全部责任。
7、本工程所用涂料符合现行相关规范、标准要求，且必须从推荐的品牌圆陀角、立邦、多乐士中由甲方任选之一进行采购，涂料的质量须经监理及甲方书面确认后方可使用，否则引起的退货、返工等所有损失由乙方自行承担。
8、清单工程量为暂定，待竣工后根据实际施工面积（实际涂料面积及实际清洗面砖面积）进行调整。
9、未说明处按工程量清单及启东市南阳镇镇区外墙面改造工程
实施意见执行。

九、本合同未涉及内容，经双方协商解决。
十、本合同经双方法定代表人或委托人签名并分别加盖单位公章后生效。
十一、本合同一式六份，其中正本二份、副本四份，双方各执正本一份、副本二份。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：
（或委托代理人） （或委托代理人）
年 月 日

资格后审审查标准
序号项目内容合 格 条 件投标申请人具备
的条件或说明
1法人授权委托书盖投标单位法人章及单位公章的原件
2企业法人营业执照工商行政管理部门颁发的法人营业执照企业营业执照（副本）
3企业资质类别等级建筑工程施工总承包叁级及以上。有效企业资质证书（副本）
4企业安全生产许可证企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可安全生产许可证（副本）
5拟派项目负责人资质等级小型项目管理师或者建筑专业二级及以上注册建造师须提供小型项目管理师或注册建造师有效证书
6拟派项目负责人为投标企业正式人员投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2015年6月至2016年5月养老保险缴费证明或签订的有效劳动合同养老保险缴费花名册上体现该人姓名或劳动合同（合同时间必须有效）
7银行开户许可证人民银行核发银行开户许可证
8备注：①上述（2）-（7）项须提供原件复印件各一份，并在复印件上加盖单位公章，并提供原件备查；否则，资格审查不通过。
②资格审查申请书中的内容没有失实或者弄虚作假，如果提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示。
③上述中任何一条不符合要求，则资格审查不通过。

工程量清单
工程名称：启东市南阳镇镇区外墙面改造工程标段：第1页 共1页
序号项目编码项目名称项目特征描述计量
单位工程量金额（元）
全费用单价合价
1********1002墙面喷刷涂料1、部位：原涂料墙面
2、基层要求：旧墙面基层处理（清理浮灰、清洗、铲除空鼓、修补等保证基层洁净）
3、涂料品种：外墙涂料(一底二涂)m210400.00
201B002清洗墙面1、部位：原面砖墙面
2、要求：墙面破损或空鼓处铲除修复，清洗原有瓷砖面，对原有污渍墙面采用低碱、墙面除锈剂及玻璃清洗剂清洗，外喷瓷砖保泽剂一遍。m212100.00

启东市南阳镇镇区外墙面改造工程
实施意见
1、工程概况：本工程为南阳镇街容出新美化项目，对镇区主要道路沿街建筑外墙立面进行改造工程，改造内容为沿街建筑外立面原外墙涂料墙面翻新、原外墙面砖墙面清洗，涉及人民路和南阳路二条道路。人民路两侧沿街建筑（共约23幢）、南阳路两侧沿街建筑（共约36幢）及一层门面房和围墙，沿街建筑层数2~4层，其中外墙面瓷砖清洗约12100m2、外墙刷涂料约10400m2。
2、施工方案如下：
1)原外墙涂料墙面翻新：旧墙面基层处理（清理浮灰、清洗、铲除空鼓、修补等保证基层洁净），刷封闭底漆一道、刷外墙涂料二遍（颜色由业主确定）。
2)原外墙面砖墙面清洗：墙面破损或空鼓处铲除修复，对有污渍墙面采用低碱、墙面除锈剂及玻璃清洗剂清洗，外喷瓷砖保泽剂一遍。
3、本工程所用涂料符合现行相关规范、标准要求，须中档或以上产品，涂料的质量须经监理及业主方书面确认后方可使用，否则引起的退货、返工等所有损失由承包人自行承担。
4、下列内容由各投标人根据现场踏勘情况充分考虑各种风险后自行在综合报价，工程结算时不调整：
（1）施工脚手架、输电线路防护架费用。保证底层营业用房使用安全、住户商户的安全防盗、电线和通信线路的防护、通道人行道安全等费用。
（2）屋面防水、各式门窗的保护及损坏修复费用。
（3）墙面外挂空调的拆除、保管、安装费用，保证不损坏并运行正常，如损坏必须修复并承担相关费用。
（4）墙面附属设施（各式管线、落水管、晒被架、遮阳蓬、防盗窗、广告牌、店招等）整理或拆除重新安装费用。
（5）建筑垃圾外运并处理费用。
（6）临时用地、临时用电、临时用水、交通组织、围档护栏费用等费用。

启东市南阳镇人民政府
二〇一六年六月十三日