2021年8月25日犍为县人民法院作出（2021）川1123破申2号民事裁定书，裁定受理四川鼎传置业有限公司（以下简称“鼎传公司”）破产清算一案，并同时作出（2021）川1123破申2号决定书，指定四川鼎传置业有限公司清算组担任管理人，全面负责该案的破产清算工作。2022年3月4日根据债务人股东蒋彬申请，犍为县人民法院作出（2021）川1123破1号民事裁定书裁定四川鼎传置业有限公司进行重整。经四轮招募重整投资人未果，犍为县人民法院作出于2022年12月15日作出裁定：裁定终止鼎传公司重整程序，并宣告破产。经第二次债权人会议表决通过的《四川鼎传置业有限公司破产财产管理与变价方案》。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，经犍为县人民法院同意。现公开招募施工单位完成鼎传公司“清御铭苑”项目5#、6#、6-1#楼消防安装工程未完项目及维修工程，现就招募事项公告如下：

一、鼎传公司概况

（一）基本情况

四川鼎传置业有限公司成立于2013年5月15日，组织管理形式为有限责任公司，注册资本1000万元。注册地：成都市武侯区佳灵路20号1栋7层49号。法定代表人陈丽，股东为陈丽(出资比例38%)、蒋彬(出资比例51%)、张炜(出资比例11%)。经营范围为房地产开发、房地产经纪、酒店管理;销售；五金交电、建筑材料。

鼎传公司开发建设的项目为罗城“清御铭苑”一期和“清御铭苑”二期房地产项目。另有商服用地7443.902（约11.2亩，地点位于“清御铭苑”二期旁）拟开发商务酒店，未开发。

“清御铭苑”一期项目已完工，部分交付并使用。暂无法办理不动产权证。

“清御铭苑”二期项目为在建工程，工程形象进度为住宅主体工程完工，地下室、门窗栏杆、公装和总平等未实施，商业部分未实施已取得《商品房预售许可证》。

（二）主要资产

1、“清御铭苑”一期（5、6号楼）初筛可售住宅14套，1278.42；商业6套，622.282。应收房款约700万元。

2、“清御铭苑”二期（3、4号楼）初筛可售住宅115套，*****.482；商业21套，1510.812。应收房款约320万元。

3、“清御铭苑”二期未建工程（1、2号楼），1号商业3648.292，2号幼儿园2759.442，配套房10间，2380.342，地下车位153个，4210.472。

4、未开发商服用地7443.902（约11.2亩）。

（三）负债概况

截止目前，管理人已初审确认债权341家（其中277家申请房屋请求权），债权总额：299,769,048.17 元(含税务待定债权）最终债权金额以人民法院裁定确认的为准。

以上情况和数据仅供参考，施工人应以自行尽职调查的结果等作为决策的依据。

二、续建项目概况

（一）项目名称：“清御铭苑”项目5#、6#、6-1#楼消防安装工程未完项目及维修工程；

（二）项目地点：四川省犍为县罗城镇；

（三）项目规模：“清御铭苑”项目5#、6#、6-1#楼消防安装工程未完项目，具体施工范围和面积以《清御铭苑--5#、6#、6-1#消防安装工程未完项目及维修工程清单》为基准或合同约定为准；

（四）比选范围及要求：1、四川省范围内具备消防设施工程专业承包二级（含）以上资质的单位；2、愿意垫资施工；

（五）服务质量标准：符合国家有关法律、法规和相关强制性标准；

（六）参选保证金：人民币壹拾万元（不计息）。

三、施工单位的资质和条件

1、具备消防设施安装工程专业承包二级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力的法人。施工单位应有良好的经济基础，能保障工程按照协议约定的进度、质量施工，保障工程按期交付，对资金问题延期交付或工程停工造成的损失，承担全部责任；

2、项目负责人资格要求：具备机电安装专业一级注册建造师职业资格和有效的安全生产考核合格证书；

3、由于本工程的特殊性，为保证工程不出现二次停工烂尾，结合本地建筑市场行情，严禁恶意低价报价，管理人或其他正规渠道确认恶意低价报名的，取消比选资格；

4、清楚共益债的性质，能够对项目垫资施工；

5、清楚破产程序的风险，自愿接受管理人的比选结果。

四、招募程序

（一）报名时间、地址及联系方式

自本招募公告发布之日起至2024年5月13日16时截止。报名人应将书面报名材料一份（另附电子文档一份）现场递交或邮寄至管理人处，地址：乐山市犍为县凤凰社区党群服务中心3楼四川鼎传置业有限公司管理人办公室，联系人：李老师，电话：136*****918。

（二）报名条件

1、施工人应具有消防设施安装工程专业承包二级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力的法人，并未被列入人民法院或政府机构失信（限制）名单；

2、拥有足够的资金实力进行垫资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；

3、施工人应向管理人提交施工文件，自愿依照招募公告及相关文件，参与鼎传公司消防安装未完项目施工单位的比选、缴纳保证金，并与管理人签订《保密协议》等法律文书，并承担法律责任。

（三）需提供以下材料

1、报名申请书（见附件1）；

2、企业法人营业执照(复印件盖章)及相关资质证书(复印件盖章)；

3、主要负责人必须持有法定代表人身份证明原件、授权书原件、法人代表身份证和负责人身份证(复印件)；

4、项目陈述书 (包括但不限于机构基本情况、施工组织设计、项目管理机构、施工业绩等）；

5、工程报价单（报价单需注明是否为含税价）；

6、承诺函（见附件2）。承诺中选后接受垫资施工。保证依法及时支付农民工工资，保证不出现非正常停工及二次烂尾。

以上材料除报名申请书外，其余材料均需密封。

（四）保证金的退还

未中选的参选人缴纳的参选保证金，管理人将在中选结果作出之日起五个工作日内原路如数予以退还。中选人缴纳的参选保证金，将在施工单位进场施工后二十个工作日内原路如数予以退还。

五、特别事项说明

1、被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的竞选单位禁止参与本项目竞选；

2、施工单位垫资的工程款作为共益债务。工程款支付受回流资金数额限制，且放弃采取诉讼方式主张解决争议；

3、本项目为项目规划的5#、6#、6-1#未完项目，具体以施工图纸及《清御铭苑--5#、6#、6-1#消防安装工程未完项目及维修工程清单》（见附件3）为准。关于具体的施工范围，需要竞选单位尽职调查，全面了解已经施工以及未完工工程的详细情况，接受已知的以及未知的工程瑕疵、问题，以达到进行全面施工并最终验收合格的目的；

4、本次招选不接受联合体投标；

5、参选保证金需在报名之日起2日内交纳至管理人账户（户名：四川鼎传置业有限公司管理人

账号：122*****6853

开户行名称：中国银行股份有限公司犍为滨江路支行），未交纳的视为无效报名；

7、根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑和评定各竞选单位的资质等级、规模实力、施工组织设计、项目管理机构、施工业绩、报价方案等事项，根据价低者得原则选定一家中选单位。如报名的施工单位只有一家，则不再组织比选，直接确定为本案施工单位；

8、本次比选活动不适用招投标法，上述各项工作具体实施过程中如需调整，由管理人根据实际情况酌情确定后予以调整。本公告的最终解释权归管理人所有。

特此公告。

四川鼎传置业有限公司管理人

二〇二四年五月九日