云南能投电力装配园区开发有限公司2024年待租资产年租金市场价值评估项目询价函

为满足公司日常工作需要，保障公司正常的经营活动，云南能投电力装配园区开发有限公司（以下简称“园区公司”）拟开展2024年待租资产年租金市场价值评估项目评估机构选聘工作。本次采购以公开询价的方式进行，请意向公司按照以下要求进行报价：

一、项目名称及基本情况

（一）询价人

云南能投电力装配园区开发有限公司

（二）项目名称

云南能投电力装配园区开发有限公司2024年待租资产年租金市场价值评估项目

（三）项目概况

园区公司拟开展2024年待租资产年租金市场价值评估项目评估机构选聘工作，采购已经批准，采购资金已经落实。服务期限为自合同签订起30天。

二、服务内容及要求

（一）服务内容

1.本次评估对象为昆明经开区新加坡产业园Ⅱ-6号地块云电投电力装配工业基地部分待租厂房资产；评估对象所涉及的评估范围为昆明经开区新加坡产业园Ⅱ-6号地块云电投电力装配工业基地综合办公楼副楼楼1至6层，6-2#厂房第1、2层、6-3#第三层、6-8#第2、3层；共计面积*****.68m^2。

（详见附表）

2.符合云南省能源投资集团有限公司关于资产评估咨询服务工作的相关要求。

（二）服务期限

自合同签订后30天。

（三）服务方式

根据询价人实际需要提供评估咨询服务成果资料。

（四）质量要求

根据国家有关法律、法规的有关规定，通过对资产评估的管控服务，实现项目评估有效控制与调整，确保资产评估的控制目标：

1.收到评估通知后3天内到达评估现场、确保完成所需评估资产的现场清查核实后在15个工作日内提交相应资产评估报告初稿、确保评估报告质量而减少报告修改次数（不超过3次）、确保收到报告审核意见后1-2天内完成报告修改等保证措施。

2.严格遵守《中国资产评估准则》及国家有关法律法规，并根据客户的具体情况，对项目进行评估。对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。

3.遵守相关资产评估的有关法规和规范要求，及时拟定资产评估工作方案和工作计划，确定评估途径和方法。

4.收到符合评估要求的各项报表、资料后，及时组织相关的专职评估人员做好评估对象现场勘察工作。

5.在本合同约定的工作时间内合理有效完成评估分析、估算，并将问题进行及时反馈。

6.根据资产评估工作方案和计划如期完成资产评估工作。

7.按照相关资产评估规范中对评估质量和评估报告的要求，发表专业意见和出具评估报告。

8.督促执行评估业务的人员遵守职业道德，诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。

9.保证组织足够的评估力量，根据确认表在约定时间内完成评估工作，提交正式资产评估报告。

10.严格按照评估目的、评估程序以及事先制定的评估方案进行，不任意偏离或者变更；同时以真实的数据、文件和资料为依据，不以主观判断代替客观评估行为，确保评估依据的合理性，杜绝评估结果失实。

11.自觉承担评估工作人员的相关费用及人身安全责任。

12.在各阶段成果文件或需确认的相关文件上签章，对成果质量或出具的报告承担相应法律责任，确保成果资料完整、真实、准确、清晰有据，满足政府有关部门的审核。

三、评估机构资格要求

1.应具有独立法人资格及相关资质。具备有效的资质证书、营业执照、组织机构代码证及税务登记证（已办理三证合一的，仅提供营业执照复印件）且年检合格；

2.依法纳税并可以开具正规发票单位；

3.具有良好信誉单位、3年内没有重大违法记录单位；

4.近3年内承担过3项以上类似评估咨询业务；

5.拟派项目负责人、其他团队成员具有相关执业资格（如果有），需有相关从业经历，具备相应服务能力。

四、询价须知

（一）报价方式

园区公司出租厂房年租金市场价值评估咨询费用预算为3万元，报价不得高于预算价格。报价包括但不限于完成本项目全部服务所需人工费、管理费、税费、利润、风险费等全部费用。

（二）服务期限

合同签订后30天。

（三）资格审查

本项目资格审查方式采用资格后审。

（四）评审办法

本项目采用公开询价的方式进行评审，通过资格审查后，以最低报价单位为选聘单位。

五、需提供的报价资料及要求

报价文件包括但不限以下组成部分：

1.报价函；

2.法人身份证复印件；

3.授权委托书、委托人代理人身份证复印件；

4.有效的资质证书、营业执照、组织机构代码证及税务登记证复印件（已办理三证合一的，仅提供营业执照复印件）；

5.近3年内承担过3项以上类似咨询服务项目证明；

6.拟派项目负责人、服务人员配置情况表及执业资格证书；

7.项目技术服务方案、保障措施等；

8.服务承诺书；

9.其它相关商务文件。

以上材料统一放至一个信封中密封，并在密封处加盖公章。

六、报价文件提交时间及其他要求

（一）本项目报价以此函报价资料为依据。

（二）若有意参加本次报价，请于2024年5 月10日17时00分前，以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见询价公告附件1“询价参与确认函”），并将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱xiaocm@cnyeig.com。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加报价。

（三）请意向公司于2024年5 月13 日17：00前将上述相关报价资料提交至云南能投电力装配园区开发有限公司（地址：昆明市西山区广福城写字楼A10栋11楼），如未按时提交视为放弃本次询价，其他未尽事宜请及时联系，联系人及电话：刘彦麟，138*****603。

（四）如果未能在规定时间提交材料，视为放弃参与本次选聘工作。

云南能投电力装配园区开发有限公司

2024年5月 7日

附表：

云南能投电力装配园区开发有限公司新增待租资产年租金市场价值评估项目相关情况表