福田区园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新单元于2021年10月取得城市更新单元规划批复，现拟对已批城市更新单元规划进行修改，该规划修改（草案）已经深圳市福田区城市更新和土地整备局技术委员会议审查通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定，现将规划修改事项予以公示。

　　一、项目概况及规划修改内容

　　福田区园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新单元位于福田区园岭街道八卦路与八卦三路交汇处西北角，本次修改内容如下：

　　（一）在地块主导用地性质及更新单元内分项建筑面积不变的前提下，01地块5550平方米产业研发用房、200平方米小型商业服务设施调整至02地块，02地块3140平方米创新型产业用房调整至01地块。调整后01地块产业研发用房*****平方米（含创新型产业用房*****平方米），小型商业服务设施800平方米，02地块产业研发用房*****平方米，小型商业服务设施200平方米。

　　（二）建筑退线控制由“按《深圳市城市规划标准与准则》控制”修改为“按《深圳市城市规划标准与准则》控制，当建筑底层设置连续商业骑楼或挑檐遮蔽空间时，在满足交通要求前提下一级退线可减少至3米,且不侵入河道蓝线及河道管理线，满足相关保护要求”；地下室退线由“按《深标》控制”修改为“按《深标》控制，且不侵入河道蓝线及河道管理线，满足相关保护要求”。

　　二、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.福田区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市福田区新沙路2号国防大厦8楼

　　2.项目现场

　　地址：福田区园岭街道八卦岭工业区八卦岭厂房426栋首层现场指挥部

　　（二）网上展示

　　深圳市福田区城市更新和土地整备局（官网）

　　（三）媒体展示

　　深圳商报

　　三、公示时间

　　为期7个自然日，自2024年5月10日起至5月16日止。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间对该规划修改（草案）有意见或建议的，请以书面形式反馈，截止日期为2024年5月16日，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法定代表人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　深圳市福田区城市更新和土地整备局

　　地址：深圳市福田区新沙路2号国防大厦812室

　　联系人：李工,电话：0755-********

　　六、版本声明

　　本次公示的专项规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　附件：1.公示文件1.jpg

　　 2.公示文件2.jpg

深圳市福田区城市更新和土地整备局

2024年5月9日

附件：公示文件1.jpg

公示文件2.jpg