贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司破产清算案

关于招募资产评估机构的

公 告

（2023）蓝海湾破管字23-9号

各资产评估机构：

贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司（以下简称“蓝海湾公司”）因不能清偿到期债务，根据债权人的申请，贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院（以下简称“黔南中院”）于2023年12月8日作出（2023）黔27破申38号民事裁定书，裁定受理蓝海湾公司破产清算，于2023年12月26日作出（2023）黔27破23号决定书，指定贵州良华律师事务所担任蓝海湾公司破产管理人。因本案清算工作需要，管理人现向社会公开招募具有相关资质的资产评估机构，对蓝海湾公司的资产进行市场价值和清算价值评估，现将相关招募事宜公告如下：

一、蓝海湾公司基本概况：

蓝海湾公司于2006年1月8日在贵州省都匀市市场监督管理局注册登记，注册资本2000万元，实缴资本2000万元，法定代表人刘国平。现公司股东为刘国平与卢良山，各持股50％。公司开发的尚城财富中心项目，现住宅已全部售罄，部分商业未销售，现有物业资产存在建工程抵押、司法查封及未完成实际面积测绘等情形。项目规划面积******.93平方米，其中：住宅部分面积*****.04平方米、商业面积*****.31平方米、办公部分面积*****.98平方米、地下车位363个，已办理（含可以办理）产权转移登记的住宅面积*****.2平方米，其余房产均未办理产权转移登记。

二、管理人接管到的财务及资产相关资料状况：

（一）蓝海湾公司财务资料：2006年至2023年蓝海湾公司及分公司部分记账凭证、电子账册。

（二）蓝海湾公司资产状况：主要资产为车辆及未销售的不动产（具体详见蓝海湾公司基本概况）等。

三、资产评估的主要工作内容及要求：

目前蓝海湾公司有部分未销售商业、车位等不动产，拟对蓝海湾公司名下未销售部分的资产进行市场价值和清算价值评估，工作贯穿于整个案件审理全过程，工作内容包含不限于：对蓝海湾公司截至2023年12月6日止对未销售部分资产进行实际面积测绘、市场价值和清算价值评估，对部分已销售但未进行实际面积测绘的资产进行实际面积测绘，评估结果和测绘结果需要在管理人发出工作要求后10个工作日内出具报告。如将来管理人查明蓝海湾公司还存在其他遗漏的资产，工作的内容还包括对遗漏的资产进行补充评估和实际面积测绘。

四、资质要求及材料提交：

1.参选机构须同时具备相应的评估资质和测绘资质，可分别出具评估报告和测绘报告，体现蓝海湾公司资产价值现状，满足涉案房地产将来办理权利登记需求；

2.报名时需提交机构简介、资格证书、营业执照、法定代表人身份证明、参与本项目的人员简介、执业证书、经办人授权委托书、项目负责人联系方式等；

3.出具与本案无利害关系的承诺；

4.近三年内没有违法违规行为或行政处罚记录的承诺；

5.预计完成项目的时间、报价和收费标准；

6.近三年具有类似项目业绩资料（以合同为准）。

以上所有材料需装订成册，复印件加盖机构公章，报名时向管理人提交纸质材料一份，同时提交与纸质材料相同（涉及报价金额除外）的扫描件电子文档一份。

五、成交原则：

管理人采取公开招募的方式选择本案资产评估机构（含测绘），根据符合工作需求、质量和服务相等且报价最低的原则确认中选机构，该中选机构的最终报价即为本次成交的合同价。当出现两家及以上相同最低报价的情形时，管理人有权根据参选机构的资质、业绩、服务报价等情况结合本案工作需要确认中选机构。具体实施办法以管理人制定的选任规则为准。

同等条件下，黔南州破产管理人协会在册成员单位可优先中选。

管理人有权对参选机构的报价进行条件审查，出现下列情况之一，按无效报价处理：

1.参选机构未能提供盖章或授权代表签名确认后的报价单；

2.总体技术要求不满足招募公告的要求；

3.不能满足招募公告中规定的工期要求；

4.不符合法律、法规和招募公告中规定的其他实质性要求。

六、澄清答疑：

所有关于本次招募公告的补充、答疑、变更等相关事宜的通知或公告均以蓝海湾公司破产管理人发布为准，若因参选机构未及时关注而造成的一切后果由参选机构自行承担。

七、费用提示：

1.工作过程产生的人员、差旅等所有相关费用由中选机构自行承担；

2.本项目评估费用的支付方式：评估费用（含测绘费用）为固定包干方式，管理人执行财产分配方案时一次性支付。

八、报名方式：

有意向的资产评估机构请按照本公告要求准备材料，电子版本于2024年5月17日下午17:00前发送至以下邮箱即视为报名：*******@qq.com，纸质材料封存后于评选时带至现场提交，纸质材料需与电子版保持一致（涉及报价金额除外）。如不一致的，以参选机构发送至指定邮箱的内容为准。

报名联系人：李律师 189*****396、熊律师 181*****680。

九、评选时间、时间、方式：

报名时间结束后，关于本次招募工作的评选时间、评选地点和评选方式，管理人将另行通知各参选机构。

十、其他注意事项：

1.报名参选的资产评估机构视为响应并同意本次公告载明的相关要求和注意事项；

2.中选的资产评估机构应当依法履职和尽到勤勉的义务，在履职期间产生的风险由其自行承担，中选后不得无故退出。

特此公告

贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司破产管理人

?2024年5月9日