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云南煤化地产开发有限公司新能源充电站建设与运营合作项目竞争性谈判公告
（招标编号：DYZB/MHD-服务-20240014）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本云南煤化地产开发有限公司新能源充电站建设与运营合作项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金采购人监督部门，招标人为云南煤化地产开发有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1.云南煤化房地产开发有限公司银河北庭 A3 地块的办公楼项目，由 A、B、C 三
栋办公楼组成，总面积为 20523㎡，物业现状为企业自用，共有车位约 175 个（其中规划固
定车位 57 个，临时访客车位 90 个，B 座银行门口车位按 28 个规划设计），非机动车（电单
车）停车位约 60 个。2.“煤化集团总部”办公楼建有独立高压供电配电室，供电总容量为
10kv-500kva*2，供配电设计一级负荷为 500KW，目前实际负荷总使用量约 300KW，尚有充足
的冗余电量，具备建设安装电动汽车充电站的条件。3.为了贯彻国家能源安全、清洁低碳、
安全高效的能源体系新战略，解决本单位职工及来访办事人员的电动汽车充电问题，采购人
拟采取合作建设模式建设充电站，通过组织方案征集评比，确定合作意向企业。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南煤化地产开发有限公司新能源充电站建设与运营合作项目;
三、投标人资格要求
(001 云南煤化地产开发有限公司新能源充电站建设与运营合作项目)的投标人资格能力
要求：
1.响应单位要求：
（1）在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的国内企业单位，能够独立承担民事
责任，提供有效的营业执照；
（2）响应单位具备充电桩企业运营资格，并提供发改委的充电企业备案文件。
2.财务要求：响应单位应提供经第三方审计机构审计的 2021 至 2023 年度财务报告，如
在开标时 2023 年度的审计尚未完成，则需提供 2023 年度财务报表。对于成立时间不足规定
年份的单位，需提供自成立至今的财务报表。上述所有财务报告和财务报表均应包括资产负
债表、利润表和现金流量表;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 09 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 11 日 17 时 00 分
获取方式：1.竞争性谈判文件获取时间：2024 年 5 月 9 日 9:00（北京时间）至 2024
年 5 月 11 日 17:00（北京时间）。2.竞争性谈判文件获取需提供以下证明文件：（1）法定
代表人持以下：①营业执照副本复印件（加盖公章）；②法定代表人资格证明书（原件）和
身份证（原件及复印件）；（2）委托代理人持以下：①营业执照副本复印件（加盖公章）；②法定
代表人授权委托书（原件）和委托代理人身份证（原件及复印件）。3.现场获取方式：请响
应单位按上述规定时间携带证明文件到云南东源招标有限公司（地址：昆明市白塔路 283 号）
获取竞争性谈判文件。4.网上获取方式：请响应单位按上述规定时间，将以上相关证明文件、
竞争性谈判文件购买转账凭证、开票信息、联系方式发送至邮箱：dyzb2007@126.com，并电
话联系采购代理机构的联系人进行确认。 5.费用缴纳明细：（1）竞争性谈判文件售价：人
民币（大写）陆佰元整（¥600.00 元），售后不退；（2）谈判保证金：人民币（大写）伍仟
元整（¥5000.00 元），缴纳时间为递交响应文件截止时间前；（3）代理服务费：成交人收
到成交通知书的同时，应向代理机构缴付代理服务费，金额：人民币（大写）伍仟元整（¥5000.00
元）。6.费用缴纳方式及账号：（1）费用缴纳方式：①竞争性谈判文件购买方式：银行转账
或现金；②谈判保证金缴纳方式：银行转账；③代理服务费：银行转账或从谈判保证金中扣
除。（2）费用缴纳账号：收款单位：云南东源招标有限公司，开户银行：中信银行昆明白塔
路支行，账号：7301510182600028794。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 16 日 14 时 00 分
递交方式：云南东源招标有限公司（地址：昆明市白塔路 283 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 16 日 14 时 00 分
开标地点：云南东源招标有限公司（地址：昆明市白塔路 283 号）
七、其他
1.合作模式及内容：（本项目拟建设规模及要求）
（1）合作模式：采取合作建设模式（响应单位负责全额投资建设、办理相关手续及运营
管理）；计收电价+充电服务费方式：电费依据项目电价按我方交供电局价格执行，响应单位
按市场行情收取充电服务费；采购人按固定单价，即每充一度电给场地提供人（采购人）分
成。
（2）采购人提供场地及配合管理服务，提供场地仅限于煤化集团物业区外围（华夏银行门
口）停车场 20 个固定停车位作为新能源停车位，其余 8 个车位为普通车位由华夏银行使用。
（3）工作内容：
①响应单位建设 8-14 只快充及其供配电设施设备，后期条件成熟时可扩展至 20 只快充
（对应 20 个固定车位）。
②响应单位建设 2 套车辆道闸设备及配套视频监控系统，并接入采购人弱电系统（1 年
后资产归属采购人所有）。
③响应单位需在煤化集团物业区内院地面停车场免费建设不少于 7kw 电动汽车慢充 6
只，安装不少于 10 个电单车智能充电终端。
④响应单位负责办理充电站建设所涉及的行政审批报建（含供电用电手续、停车场经营
许可）等手续，采购人配合。
⑤电站所有建设投资由响应单位负责，采购人仅提供场地及配合管理服务，不再投入其
他费用。
2.合作期限：建设周期（含试运营期）+合同运营期限（五年），通过采购人委托招标代
理公司组织的方案评审确定最终合作的成交单位，并签署《合作建设充电桩及运维合同》。
充电站的建设周期（含试营业期）控制在 6-9 个月左右（响应单位可根据自身实力填报），
合同运营期自建成投入正式运营之日开始计算，按五年期限签订合同。
3.服务地点：昆明市五华小区小康大道 580 号
4.服务要求：响应单位具备承担本项目合作建设的专业能力、设备、人员及资质条件，
并将相关资料和证明文件附在意向书及方案中，同时向采购人承诺保证，如未按竞争性谈判
相关承诺执行，自愿放弃成交资格，并愿意承担一切后果。
5.其他要求：（意向书及方案格式要求）
（1）意向书及方案格式不作特殊要求，不设定具体报价书格式，但须附带《商务报价及
服务承诺书》。报价按合作模式分成固定单价报价，即每充一度电给场地提供人（采购人）
分成不低于 0.12 元/度电（含）。最终合作伙伴将通过本次竞谈确定，并签署《合作建设充
电桩及运维合同》。合同期限为五年，合作方需缴纳不低于 2 万元的合同履约保证金（可在
意向书中自行承诺）。
（2）其他合作条件：
①充电站建设周期（含试营业期）内，采购人减免分成，具体时间以响应单位承诺的建
设周期为准；
②合同运营期开始后，第三年起，响应单位逐年递增分成比例（即增加分成单价），报
价书中需明确递增幅度和单价金额。
（3）方案要求图文并茂，能够详尽表达意图且具有针对性，可参照实施。
（4）本次征集方案涉及快充、慢充（含电单车充电），考虑场内与场外（华夏银行门口）
三维一体，车辆道闸需纳入我集团停车管理系统管理。方案中应包含可参照实施的平面布置
图及拟投入的设施设备清单等技术经济文件。
6.联合体：本项目不接受联合体谈判申请。
7.资格审查方式：资格后审。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为采购人监督部门。
九、联系方式
招 标 人：云南煤化地产开发有限公司
地 址：//
联 系 人：韦老师
电 话：13608884056
电子邮件：//
招标代理机构：云南东源招标有限公司
地 址： 昆明市白塔路 283 号
联 系 人： 包老师
电 话： 15288322011
电子邮件： dyzb2007@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）