上虞云泰·PARK2024年度工程日常维修、保养服务项目

竞争性磋商公告

1、采购条件

上虞云泰·PARK2024年度工程日常维修、保养服务项目已获批准采购，采购资金自筹，采购人为云泰商业管理（天津）有限公司上虞分公司，采购代理机构为浙江新诚信工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行竞争性磋商。欢迎符合资格条件的潜在供应商参与投标。

2.1、项目名称：上虞云泰·PARK2024年度工程日常维修、保养服务项目

2.2 项目概况：

项目位于浙江省绍兴市上虞区江杨路158号云泰商业展示中心，物业类型：综合体

项目总建筑面积约5.24 万㎡ ,楼宇结构：地上 5 层；地下 2 层，外广场面积： 6485 ㎡，停车场面积：*****.68 ㎡，车位数量：418 个，

2.3 采购内容

上虞云泰·PARK内开闭店设备管理、二次装修管理、能耗管理及优化、设备机房日常巡检例行保养工作、工程设备计划性维修保养、工程遗留问题消缺、设备机组系统运行工作、公区租户接报修工作、设备末端维护保养工作、天台外立面设备设施维护工作、应急突发事件响应事故处理工作、安全隐患问题整改工作、档案管理及库房管理等相关至善维修工作等一切设备设施日常维修维护安装保养工作。具体详见磋商文件“第三章 采购内容及技术要求”。

2.4 项目地点：浙江省绍兴市上虞区江杨路158号云泰商业展示中心

2.5 服务期限：本次服务期限暂定2024年5月1 日至2025年4月30 日止，服务期限为12个月；具体期限以合同约定为准，乙方接到“进场通知单”，实际入场日计为服务费用结算起始日。

2.6质量要求：服务应做到安全、整洁、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3、供应商资格要求:

3.1资质要求：具备有效的营业执照，经营范围中具备有物业管理经营范围或劳务派遣资质。

3.2业绩要求：供应商近三年（2021年1月1日至今）承担过1项及以上（含1项）类似项目业绩（非住宅）服务合同，且合同金额≥20万元的工程日常维修、保养类似服务项目，提供中标（成交）通知书或合同协议书并加盖公章，需可体现双方单位名称，合同或中标金额。

3.3人员要求：

（1）供应商拟派本现场工程领班需持低压电工证，具有与供应商签订的劳动合同及2023年9月至响应文件递交截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（2）人员配备中3个强电技工需持低压电工证（至少一本高压电工）、暖通技工需持空调制冷证（至少一本），其他至少一本特种设备安全管理员证（电梯安全管理证）。

（3）供应商的法定代表人委托的委托代理人须为本单位职工，具有与供应商签订的有效劳动合同。

3.4财务要求：财务状况良好，提供2021年至2023年审计报告或自行编制的财务报表（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表）。

3.5信用要求：

（1）供应商具有良好的商业信誉，2021年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(供应商自行承诺)。

（2）供应商信用良好；并在“信用中国”未被列入重大税收违法失信主体；供应商未被列入（http://www.court.gov.cn/）“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”； 本单位在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入经营异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。（以上内容由投标单位提供，提供响应文件递交截止时间日前10天内的查询结果截图并加盖公章）。

3.6其他要求

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

（2）本项目只接受总公司参与投标；

（3）本项目不接受任何形式的分包、转包、挂靠；

本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

5.获取磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价:

凡有意参加投标者，请于2024年5月9日至2024年5月15日，每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），到浙江新诚信工程咨询有限公司（杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦903室）携带报名资料：

（1）法定代表人身份证明书原件、（2）法定代表人授权书原件或介绍信原件、（3）经办人有效身份证件原件购买竞争性磋商文件。磋商文件每套售价500元/份，售后不退。交款方式：以电汇形式直接支付给招标代理机构。

收款单位（户名）：浙江新诚信工程咨询有限公司；

开户： 工商银行湖墅支行；

账号： 120*****099******** ；

6、磋商保证金

本项目需要交纳磋商保证金。交纳磋商保证金的具体要求如下：

（1）交纳金额：*****元；

（2）交纳账户：账户名称:云泰商业管理（天津）有限公司上虞分公司

开户行账号:121*****091********

开户行名称: 中国工商银行股份有限公司上虞江扬路支行

（3）交纳期限：投标截止时间前。

7、响应文件的递交：

（1）截止时间:2024 年5月20日上午10：00时0分（北京时间）；

（2）递交地点：浙江新诚信工程咨询有限公司（杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦10F会议室）；

（3）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

采购人纪检监察投诉举报受理渠道： 邮箱：jijian@yuntaiblt.com

9、公告发布网站：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、、浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）上发布，如公告内容不一致的以浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）发布的信息为准。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

10、联系方式：

采购人：云泰商业管理（天津）有限公司上虞分公司

地 址：浙江省绍兴市上虞区江杨路158号云泰商业展示中心

联系人：王铭联系电话：137*****450

采购代理机构名称：浙江新诚信工程咨询有限公司

地点：杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦10F

联系人：曹工联系电话：0571-********，159*****725