上海高地物业管理有限公司长沙分公司/复地星光天地/秩序服务外包
招标公告
我司将在近期组织长沙复地星光天地项目秩序服务外包工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地星光天地
2、工程地点：湖南省长沙市雨花区湘府中路80号
3、项目简介：复地星光天地位于长沙市雨花区洞井街道，总建面近26万平方米，业态包括公寓、商业街、写字楼、地下停车场。涉及秩序服务内容包括但不限于门岗值守、安全巡逻、停车管理、大件物品出入管控、突发事件应急处置等等。
4、招标范围：复地星光天地项目全区域。
5、标段划分及中标原则；无标段划分；合理低价中标原则。
6、工期要求： 合同期限1年，自2024年7月1日起，至2025年6月30日止。
7、付款方式：以季度为周期结算服务费
8、投标保证金：贰万元，收款人信息（名称：上海高地物业管理有限公司长沙分公司、开户行：招商银行长沙德思勤支行及账号：
731*****6310901）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年5月10日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：营业范围符合招标内容要求、具备保安服务许可证、劳务派遣许可证等与招标业务相关的经营许可文件；
2、注册资本金要求：500万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：具有大型商业综合体秩序服务经验，能提供在管项目现场考察、过往服务合同文本等，以供验证；
4、项目经理：持有安全类和/或消防类、物业管理类等与本岗位工作相关的职业资格证书；
5、项目经理业绩要求：做为项目经理承接过商业综合体项目秩序维护的组织管理工作；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额5%税率发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年5月10日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：华中区域运营管理部
联系人：成涛
联系电话：
186*****012 邮箱地址：chengtao.s1@foyolife.com.cn
办公地点：湖北省武汉市武昌区中北路118号复地东湖国际六期106号
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
