根据《政府购买服务管理办法》（第102号）、《关于公布2021－2022年度辽宁省政府集中采购目录及采购限额标准的通知》（辽财采（2020）272号）和《丹东市人民政府办公室关于加快推进政府和社会资本合作以及政府购买服务相关工作的通知》（丹政办发（2016）33号）文件精神，丹东市市场监管事务服务中心（以下简称招标人）为规范管理物业保障服务工作，保障各项工作有序进行，营造节约、安全、整洁的办公环境，结合物业服务需求实际情况，拟对本机关物业服务工作进行招标。
一、后勤服务内容
1.负责提供中心机关、药检中心办公楼管理区域内安全守卫和消防安全维护以及电工特种作业安全维护；
2.负责提供中心机关、药检中心办公楼公共区域环境卫生清理服务；
3.负责中心机关、药检中心自办食堂（早餐、中餐）食品加工和制作以及就餐过程中的服务工作，确保食品安全。
4.负责中心对外窗口服务工作以及会议服务方案总体构思等。
二、后勤服务标准
（一）安全守卫服务
1.负责各办公楼的日常安全守卫工作，对工作时间内来访人员、进出车辆必须登记。
2.夜间值守人员对楼内进行安全巡视，并进行记录。
（二）环境卫生清理服务
1.严格按流程开展卫生清洁工作，做好巡回保洁和跟踪保洁，管理区域达到“六无”标准（无垃圾、无蛛网、无灰尘、无痰迹污迹、无污物杂物、无异味）。
2.及时清倒垃圾桶和更换垃圾袋，垃圾筒无痰渍。垃圾装袋后要及时处理，要求楼内无囤积垃圾现象。
3.根据工作安排，做好“疫情防控”“四害”的消杀工作。
4.保洁员发现各类设备设施损坏，立即报与维修部门进行维修。
（三）食堂服务
1.根据用餐人数拟定周食谱，确认后向用餐人员预告并组织实施。
2.保证用餐食品、饮品，食堂、厨房的环境卫生，餐具、炊具的卫生，服务人员的健康、卫生，应当符合《中华人民共和国食品安全法》中食品、卫生等方面的相关规定。负责餐厅及工作间的消防、用电安全。
3.根据气候季节变化、就餐人员工作的劳动强度，适时调整菜谱，菜谱制定注意荤素搭配、粗细粮搭配、营养素搭配、色香味型搭配、酸碱平衡，做到每周食谱不重样。
4.食堂的主厨、面点、冷荤岗位人员，应达到相关技术水准。
（四）文员服务要求
1.认真贯彻执行党和国家各项法规、政策及中心各项规章制度以及保密工作的要求；
2.负责窗口部门日常事务性工作；负责接收打印、发送文件材料；
3.负责受理对外窗口投诉和来访接待、收发传真、考勤登记、接听电话等工作；
4.完成领导交办的其它工作。
三、后勤服务人员需求
后勤服务人员人数16人。
（一）安全守卫服务要求
保安员4名，其中，中心机关2人、药检中心2人。负责夜间门前和院区车辆停放，门前、办公区内治安秩序维护。
要求：男性60岁以下，身体健康，无不良嗜好，无犯罪记录。更值保安24小时值守，上一休一。
（二）环境卫生清理服务要求
保洁员2名，其中，中心机关1人、药检中心1人。负责管理区域卫生清理服务；及时清理垃圾桶（箱）或果壳箱；根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害；全天动态巡回保洁。
要求：女性年龄50岁以下、男性60岁以下，思想素质高,身体健康，无不良嗜好。
工作定额：每周休二天。
（三）食堂服务要求
自办食堂服务人员5名，其中，中心机关3名，药检中心2。负责职工早、中两餐就餐服务。要求根据用餐人数拟定周食谱，将食谱向用餐人员预告并组织实施；提供安全、卫生的用餐食品、饮品，餐厅、厨房的环境卫生，餐具、炊具的卫生，服务人员的卫生，应当符合《中华人民共和国食品安全法》相关的规定；负责餐厅及工作间的消防、用电安全；采购食物，应当尽量采购质优、价廉、应季食物。
要求：女性50岁以下，男性60岁以下，身体健康，无不良嗜好，持身体健康证上岗。
工作定额：每周休二天。
（四）文员服务要求
文员人员5名。大专以上文化程度；有文件管理工作经验；应具备文秘及文件管理知识；具有强烈的责任心与团队意识。
要求：35岁以下，思想素质高，身体健康，无不良嗜好。
工作定额：每周休二天。
四、对供应商的要求
（一）服务人员要思想进步，品行端正，身体健康，无传染性疾病，且没有违法违规前科。中标后，提供公安机关所出具的《无犯罪记录证明》材料和健康证明（健康证）。
（二）供应商经营执照须具有专业资质的管理和服务人员。具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或正在被其他企业兼并状态，因重大经济纠纷正在进行诉讼或仲裁的企业；也不应是因腐败和欺诈行为而被买方宣布为不合格供应商的企业。
（三）供应商应财务状况和企业信誉良好，有健全的财会制度，具有履行合同所必备的设备和专业技术能力。同时，在人、财、物等方面，有能力承担服务过程中可能面临的各种风险和劳动纠纷；应具有承担过类似规模业务从业经验，无行业不良记录。
（四）供应商必须保证所有服务人员按照国家规定享受法定劳动待遇，包括但不限于工资薪酬、保险等；
（五）岗位工资标准不得低于地方最低工资标准。
五、项目服务期限要求
服务时间：本项目服务期限采用一年，最低工资标准调整和保险基数调整可视为服务费不变）。
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
