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山西交控晋北服务区管理有限公司柳界沟停车区、五寨服务区、天
镇停车区餐超业态对外租赁项目谈判采购公告
签字盖章原件
本采购项目山西交控晋北服务区管理有限公司柳界沟停车区、五寨服务区、天镇停车区餐超
业态对外租赁项目，已由《山西交控晋北服务区管理公司2024年第5次总经理办公会议纪
要》批准，项目资金来源为企业自有。本项目已具备采购条件，欢迎符合本项目资格条件的
供应商参与。
一、采购项目简介
1.1采购项目名称：山西交控晋北服务区管理有限公司柳界沟停车区、五寨服务区、天镇停
车区餐超业态对外租赁项目
1.2采购人：山西交控晋北服务区管理有限公司
1.3采购代理机构：山西交建高速公路工程招标代理有限公司
1.4交控项目编号：JKJT-JBFWQGS-2024-WC-FW-316588
1.5采购项目资金落实情况：已落实
1.6采购项目概况：山西交控晋北服务区管理有限公司所辖柳界沟停车区、五寨服务区、天
镇停车区，现对其3对服务区（停车区）餐超业态对外发包租赁
1.7成交供应商数量：1家
二、采购范围及相关要求
2.1采购范围：山西交控晋北服务区管理有限公司柳界沟停车区、五寨服务区、天镇停车区
餐超业态对外租赁项目
2.2标包划分：本项目划分为1个标包
2.3服务期限：5年
2.4服务地点：山西省内采购人指定地点
2.5服务标准：满足行业标准和山西交控集团、采购人相关要求
2.6起租金额：营业额的10%。招商底价（保底额）为11.7万元/首年，最低抽成比例10%。采
用“保底或抽成，两者取其高”模式，以保底额为固定项，抽成比例为报价项（抽成报价增
长幅度以1%/步幅报价），保底额按每年5%的比例进行递增。
2.7 评标办法：经评审的最高投标价法
三、供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）基本资格：供应商必须在中国境内合法注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责
任；持有合法有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表；依法缴纳税收的良
好记录；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技
术能力；
（2）人员要求：项目负责人（1名）；
（3）业绩要求：供应商近三年（2021年5月1日至今，以签订时间为准）至少有1项正在经营
的高速公路服务区经营业绩；
（4）信誉要求：
①供应商在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）未被列入“严重失信
主体名单”；
②供应商在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入“严重
违法失信企业名单”；
③供应商及其法定代表人（单位负责人）在近三年内（2021年5月1日至响应文件递交截止之
日）无行贿犯罪记录。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状
态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）受到省级及以上行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相关市场且处于有效
期内的行政处罚；
（4）参加本次采购活动近三年内在经营活动中有重大违法记录。
（5）供应商及其所属企业与交控集团及所属企业、实业集团及所属企业、山西交控晋北服
务区管理有限公司、山西交控高速公路服务区管理有限公司有不履约行为。
3.3与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次
采购活动。供应商具有下列情况之一的，不得参与同一标包或者未划分标包的同一采购项目
的谈判，否则相关报价均无效：
①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
②具有投资参股关系的关联企业；
③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。
3.4本次采购不接受联合体参与。
四、采购文件的获取
4.1采购文件获取时间：2024年5月9日17时00分至2024年5月13日17时00分（法定节假日、公
休日除外，北京时间，下同）；
4.2谈判文件获取方式：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请
下载采购文件。
注：凡有意参与的供应商，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册
（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集
团有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目；
4.3 CA数字证书办理地点：太原市小店区长治路306号火炬创业大厦C座1312室；
4.4获取采购文件需提供的资料：
（1）营业执照副本；
（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
（3）供应商业绩证明资料（合同协议书）；
（4）信用中国、国家企业信用信息公示系统相关查询网页截图及无行贿犯罪承诺函（格式
自拟）；
（5）法定代表人（单位负责人）身份证；
（6）经办人身份证；
（7）单位介绍信或法定代表人（单位负责人）授权委托书；
（8）供应商同时须提供用A4纸打印的联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传
真、电子邮箱等信息）。
（以上资料加盖单位公章后扫描上传至“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平
台”。）
4.5采购文件售价：人民币500元/套，售后不退（在文件获取时间内汇至代理公司账户）
购买采购文件款汇款信息：
开户名称：山西交建高速公路工程招标代理有限公司
开户行：中国民生银行太原亲贤北街支行
帐 户：0906014170007893
联系人：孔先生
电 话：0351-7221966
供应商须公对公账户转账，并标注供应商名称、项目名称及标包号（可简写），且注明“文
件费”。
五、响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间：2023年5月14日15时30分（北京时间），供应商应于当日15:00
时至15:30时内递交响应文件。截止时间后送达的响应文件将被拒收。
5.2响应文件递交地点：详见谈判采购文件
5.3谈判开始时间及地点同响应文件递交截止时间及地点，届时请供应商的法定代表人（单
位负责人）或其授权的供应商代表出席。
六、响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所
有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参
加开启会议的，视为默认开启结果。
七、发布公告的媒体
本项目采购公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系
统》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。
八、联系方式
采购人监督部门：山西交控晋北服务区管理有限公司综合事务部（含纪检）
联系地址：山西省忻州市原平市崞阳镇原平北收费站院内
联系人：张先生
联系电话：0350-8200099
采购人：山西交控晋北服务区管理有限公司
联系地址：山西省忻州市原平市崞阳镇原平北收费站院内
联系人：贺先生
联系电话：0350-8222373
采购代理机构：山西交建高速公路工程招标代理有限公司
联系地址：太原市龙城大街1号
联系人：张先生
电话/传真：0351-7075969
邮编：030031
联 系 人：张先生
本项目不收取响应保证金
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com