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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	-第1页	1.环境卫生与保洁管理（垃圾清运）（1）每天1次门厅用水拖抹，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物应在 2小时内清理。（2）区域内垃圾实行袋装化，在采购人指定的各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。 （3）及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等， 使保持干净、无杂物、无积水等。（4）根据相关设备、场地的污染程度，定期对垃圾筒清洁或清洗。 （5）不少于每天1次对采购人指定的公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每天1次擦净、抹净各办公室、会议室、接待室等的办公桌、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯、扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。（6）每天清洗及保洁各区域的洗手间、检查更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地-
1	需求详细说明:查看附件-第2页	面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相关消耗品的提供另行约定。 （7）作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。 （8）垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、公共通道、停车场、道路等的综合垃圾。（9）垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，不少于每天1次清洁垃圾筒。不少于每天1次定时清运、处理。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。（10）洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗，容器和工具完好率为90%以上。 （1）果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。对服务区域内的清洁卫生检查工作符合DB4/T1047规范的要求。 （12）公共区域须在每天9:30前和15:0前完成清洁工作，保洁时间为：8:0—12:0，14:0—18:0。 （13）对服务区域会造成影响的周边区域环境卫生进行清扫。 （14）垃圾杂物要“日产日清”，不摆放过夜。（15）完成采购人临时安排的其他事项。2.人员进驻、管理及-	24	3,10	月
		其他服务要求 （1）进驻管理：详细审阅、熟悉所有整个物业管理服务区域的设计图纸，并从物业管理及用户角度对物业管理提出专业管理意见、改进方案。提供24小时热线，响应采购人反应的紧急要求。 （2）档案管理：健全所有建筑物、公用设施、设备的图纸资料，及时增加修改资料。建立设备、设施、保洁等日常运作管理档案。所有资料及管理资料分为图、档、卡、册四类，安放于防火、防潮、防蛀之专用档案箱/盒/柜内。做好档案资料的保密工作，确保相关信息不外泄。 （3）会议、展览及特殊活动服务：为服务区域内举办的各类会议、活动提供服务。会议/活动后会场整理、保洁服务。（4）收发服务：负责传递报刊、杂志，以及信件派发。（5）公共关系管理：主动联系本服务区域的水、电、气的供应、管理部门和环卫、公安等部门，建立联系和应急协调机制。 （6）节能管理：根据采购人的节约能源（资源）相关要求开展相关服务工作。 3.人员需求清单序号 岗位 人数 人员情况要求 备注 1 清洁人员 1人 工作认真负责 合 计 1人 人员工资费用清单 服务人数 服务费/月 （元）每年金额 共计（元）两年金额 共计（元）备注 1人 3103720 740 4.一般易耗品、消耗品配置要求 序号 区域 工具、耗材 名称 数量单位 备注 5.特殊器械、工具、设备配置要求 序号 区域 工具、耗材 名称 数量单位 备注 6.额外专业服务 无

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
大埔县退役军人事务局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：大埔县退役军人事务局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1154170
（三）预算金额：74,400.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单控制单
价价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
1.环境卫生与保洁管
理（垃圾清运）
（1）每天1次门厅用
水拖抹，雨天随脏随
抹；对人员走动频繁
之地，进行不间断巡
回保洁。要求做到地
面干净、保持材料本
色，无明显灰尘、污
渍和杂物，无积水。
发现杂物、废弃物应
在 2小时内清理。
（2）区域内垃圾实
行袋装化，在采购人
指定的各公共部位设
立公共垃圾箱，在露
天公共部位设立杂物
箱，由专人分类、清
运、处理（包括联系
环卫部门运出处
理）。 （3）及时清
扫服务区域地面积
水、垃圾、烟头、枯
叶等， 使保持干净、
无杂物、无积水等。
（4）根据相关设
备、场地的污染程
度，定期对垃圾筒清
洁或清洗。 （5）不
少于每天1次对采购
人指定的公共设备、
设施的表面进行清
洁、抹净处理，保持
洁净。每天1次擦
净、抹净各办公室、
会议室、接待室等的
办公桌、文件柜等家
具。门窗、梯间内、
楼梯、扶手、灯饰、
栏杆、指示牌等无污
渍及明显灰尘。
（6）每天清洗及保
洁各区域的洗手间、
检查更换卫生纸、洗
手液、洁瓷精。厕所
内无臭无味，目视地
-第1页-
面、坑位、小便池、
洗手盆干净，无尿
迹、痰迹和其它污
迹，无茶渣、烟头、
纸巾、果皮等垃圾存
在，特殊情况需按实
际加强消毒频次；相
关消耗品的提供另行
约定。 （7）作业时
应小心执扫，控制扬
尘，不扰民，不溅污
行人及住户衣物，避
免妨碍行人和车辆正
常行驶。 （8）垃圾
清运、处理的范围分
为：日常办公垃圾、
日常生活垃圾、公共
通道、停车场、道路
等的综合垃圾。
（9）垃圾清运、处
理工作分为：收集区
域内垃圾，并更换垃
圾袋，不少于每天1
次清洁垃圾筒。不少
于每天1次定时清
运、处理。将物业项
目内所有桶内垃圾清
理干净封好胶袋口。
（10）洁具、垃圾收
集容器和运输工具：
洁具、容器和运输工
具要标识清楚，及时
回收，定点摆放，保
持洁净。扫帚、拖
把、垃圾铲等洁具随
用随清洗，容器和工
具完好率为90%以
上。 （11）果皮箱
随满随掏，垃圾无爆
满落地，周边无散落
垃圾，无陈旧垃圾，
无垃圾堆积。箱体经
常擦拭、清洗，保持
干净整洁，无异味、
无旧污迹，无污水漫
溢，箱桶周边地面整
洁，无蝇、无臭。垃
圾不外溢，周边无垃
圾散落，无蝇、无
臭、无残留或堆积垃
圾。对服务区域内的
清洁卫生检查工作符
合DB44/T1047规范
的要求。 （12）公
共区域须在每天9:30
前和15:00前完成清
洁工作，保洁时间
为：8:00—
12:00，14:00—
18:00。 （13）对服
务区域会造成影响的
周边区域环境卫生进
行清扫。 （14）垃
圾杂物要“日产日
清”，不摆放过夜。
（15）完成采购人临
时安排的其他事项。
2.人员进驻、管理及
-第2页-
24
3,100 月
1
需求详细说明:查看附件
其他服务要求 （1）
进驻管理：详细审
阅、熟悉所有整个物
业管理服务区域的设
计图纸，并从物业管
理及用户角度对物业
管理提出专业管理意
见、改进方案。提供
24小时热线，响应采
购人反应的紧急要
求。 （2）档案管
理：健全所有建筑
物、公用设施、设备
的图纸资料，及时增
加修改资料。建立设
备、设施、保洁等日
常运作管理档案。所
有资料及管理资料分
为图、档、卡、册四
类，安放于防火、防
潮、防蛀之专用档案
箱/盒/柜内。做好档
案资料的保密工作，
确保相关信息不外
泄。 （3）会议、展
览及特殊活动服务：
为服务区域内举办的
各类会议、活动提供
服务。会议/活动后会
场整理、保洁服务。
（4）收发服务：负
责传递报刊、杂志，
以及信件派发。
（5）公共关系管
理：主动联系本服务
区域的水、电、气的
供应、管理部门和环
卫、公安等部门，建
立联系和应急协调机
制。 （6）节能管
理：根据采购人的节
约能源（资源）相关
要求开展相关服务工
作。 3.人员需求清单
序号 岗位 人数 人员
情况要求 备注 1 清
洁人员 1人 工作认真
负责 合 计 1人 人员
工资费用清单 服务人
数 服务费/月 （元）
每年金额 共计（元）
两年金额 共计（元）
备注 1人 3100
37200 74400 4.一
般易耗品、消耗品配
置要求 序号 区域 工
具、耗材 名称 数量
单位 备注 5.特殊器
械、工具、设备配置
要求 序号 区域 工
具、耗材 名称 数量
单位 备注 6.额外专
业服务 无
（五）议价发起时间：2024年05月09日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
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二、需求信息
二、需求信息
服务时间：24 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：贺玉琴 0753-5187696
采购单位：大埔县退役军人事务局
2024年05月09日
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