1、招 标 人： 华润置地（西安）房地产有限公司

2、招标名称： 华润置地·西安万象城开业前整合推广服务项目招标

3、项目地址： 西安市未央区三桥新街

4、招标内容：包括但不限于以下内容:

4.1 招标范围

西咸万象城开业前整合推广服务

4.2 招标内容

4.2.1万象城整合推广策略

（1）品牌推广策略管理

品牌开业前形象传播策略提议

开业前品牌各市场节点传播策略提议

（2）品牌传播渠道管理

①品牌媒体关系创立及管理建议

a、核心媒体圈建设建议

b、针对媒体的沟通活动建议及方案规划

c、优化和改善舆论氛围提案

d、品牌媒体渠道选择建议

e、媒体广告执行

②、品牌媒体环境监测

a、媒体新闻报导、公关软文报道监测

b、品牌广告媒体监测

c、业界信息监测

d、竞争情报监测

e、专题信息剪报

f、危机预警监测

③、品牌传播渠道运作建议

a、各营销推广任务推广渠道组合运用策略

b、特别推广渠道的组合方案

c、媒体形式的使用建议及意见

4.2.2策略文案

创意万象城各个具体活动及推广传播方案的主题文案。

4.2.3视觉表现

（1）、设计方面：

a、根据华润置地总部下发VI手册，创建西咸万象城视觉系统；

b、根据各活动的推广策略和主题创意，设计各活动的述求及视觉表现，并运用于不同的内外部物料（公交站台、路名牌、报纸广告、户外大牌、电梯框架、吊旗、道旗、刀旗、落地立牌、室内灯箱、店铺围挡、户外围挡、户外灯箱、桁架、活动宣传册/宣传单、购物手册、餐饮手册、导视系统、购物袋、礼品盒等）；

c、根据各主题活动的新媒体线上推广策略，设计新媒体所需的相关画面；

d、配合万象城其他职能部门，如：会员管理部、运营部、物业管理部等，设计所需物料。

（2）、摄影方面：根据DM折页和活动需求，提供相关摄影服务。有特殊需求的课单独委托。

4.2.4制作监控

（1）、设计方案中，需提出具体的材质及工艺需求；

（2）、制作过程中，需要对厂家进行监控，负责成品控制；

（3）、使用过程中，对设计成品的品质及效果进行评估，并形成总结报告。

5、资格预审要求：

5.1乙方必须配备完整合理的团队负责本项目且项目团队组成必须由甲方确认。

5.2项目设计总监及创意总监必须是乙方团队首席总监，项目主要设计师文案等必须专职本项目。

5.3乙方设计人员须熟练使用Photoshop、Illustrator、CorelDRAW等软件。在推广执行时，能较好的理解甲方需求，通过艺术设计，将甲方的需求呈现于所设计的稿件。

5.4乙方须根据甲方要求，提出完整、具有独创性的多种推广提案。包括建立全面的数字营销解决方案，为甲方量身定制网络营销战略整合的和可执行计划的在线广告活动，乙方提供数字媒体传播策略及创意表现，根据甲方每个推广节点提出互动活动策划。

5.5乙方具备严格的执行能力，主观能动性强，完成甲方交予的工作外，积极反馈各种意见，为甲方提出详细的建议，对于原则性的错误，能进行自我纠错。

5.6开展方式

5.6.1、乙方工作的前瞻性：工作计划须具有前瞻性，各项工作必须按时或提前完成。

5.6.2、乙方须保证优质高效的广告创意、形象创作等工作并接受甲方的效果评定，同时成立由乙方公司主要业务骨干组成的专门工作小组，与甲方保持经常性的沟通与交流，每周不得少于1次与甲方召开工作例会。

5.6.3、多AE对接机制，分别对接推广部、运营部、会员部等万象城主要业务部门，根据各部门需求完成相应内容的平面设计、商品拍照及推广内容表现等工作。

5.6.4工作方法：

a、创意设计

乙方在把握万象城的定位基础上，根据每个推广活动诉求，先以草图的形式与甲方沟通，得到甲方认可后，出彩色打印效果稿，所有方案须经甲方书面签字认可后方可执行。

b、印刷、制作

设计方案确定后，如甲方自行确定制作公司，乙方有义务提出工艺要求及材质要求。

c、创意执行

协助甲方建立全面的解决方案，包括户外、电视、广播以及数字营销解决方案； 对内和对外的工作协调； 渠道和媒体的选择和效率优化建议。

d、危机公关

从预警监控到技术应对，以及持续强化的媒体与职能部门关系，全面建立公共关系危机防线。

5.7提案及创意策划会议

（1）、办公例会：每月定期两次正式工作会议，地点双方商定。

（2）、会议纪要：在每次会议后形成会议纪要，由此指导创作工作。

（3）、纪要执行：严格按照甲方签字确认的会议纪要内容进行执行。

（4）、与会人员：

甲方：项目推广部负责人、执行人员等

乙方：公司项目服务工作组负责人及小组代表及甲方要求的乙方其它工作人员。

（5）、会议议题：包括但不限于如下

市场竞争状况分析

近期工作进度

下阶段推广计划

下阶段广告策略

5.8项目验收和处罚标准

（1）、乙方需在每月月底时或按双方约定时间，向甲方提交月度工作成果。甲方根据乙方提交的工作成果对乙方工作进行评审和总结。

（2）、甲方对乙方工作标准的认定，可分为三个要点：一、是否按时完成；二、是否按要求完成；三、呈现内容的准确性；四、工作能动性和创造性；五、工作附加值。

（3）、如果在甲方提清楚需求并提供相关资料的前提下，乙方连续三次不能达到甲方的工作标准认可，甲方有权扣除当月月费的10%作为处罚。

5.9版权及其它

（1）、乙方所提供的创意，经甲方正式同意及支付有关费用后，知识产权属甲方所有。在终止合同时，所有未经使用或未曾付款的广告概念及知识产权属乙方所有，若甲方有意使用，须经乙方同意。

（2）、乙方应对甲方提供的资料负保密责任，不得以任何方式使用或允许他人使用甲方提供的资料。

6.投标人要求

6.1、具有独立法人资格、营业执照和相关职业资格，公司规模30人以上，成立3年及以上；

6.2、 投标人必须具备营业实体，具有完备的售后服务保障体系和完善的措施；

6.3、 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

6.4、近两年服务过高端商业或购物中心（只有住宅广告项目经验设计的公司不予考虑）；

6.5、投标人提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6.6、投标人独立参与投标，招标人不接受任何形式的联合投标。

7.投标人注意事项

7.1按招标人要求提供相企业相关的资质证书；

7.2投标人须认真审阅招标文件中相关条款，并严格履行相关约定，不得与之相抵触或违背；

7.3投标人须根据招标人拟定的课题，在规定的时间内完成提案设计，并按时参加由招标人组织的提案评审会，此设计方案将被纳入本项目的技术标评标；

8.投标要求

8.1技术标要求：

（1）公司规模管理架构以往业绩及近两年内有创意性成功案例设计或相关案例设计展示。

（2）依据自身调研信息以及甲方给出的万象城开业前至开业主要节点计划提出西咸万象城开业前的品牌传播策略提议（传统媒体与新媒体）包括形象、渠道及初步费用估算。

（3）西咸万象城VI视觉系统建议及主体Slogan、视觉形象概念建议。

（4）项目团队人员组成。

（5）其它增值服务（如有）。

8.2商务标要求：

（1）月度服务费及服务内容报价；

（2）其它有可能发生的费用参考报价。

9、报名资料： 报名人身份证明及法人授权函、公司营业执照（复印件）、资质证书（复印件）、税务登记证（复印件）、2011-2013年财务报表（需显示营业收入）、业绩证明、产品认证及企业认证证书，以上资料需加盖公章，

以快递形式邮寄至：西安市高新区科技路38号林凯国际1912华润置地合约部邓杰

报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。

10、联系人： 邓杰

11、联系方式：电话：***-********-**** 邮箱：********1@qq.com">********1@qq.com

12、招标地点：西安市高新区科技路38号林凯国际大厦1912 。

13、报名起始日期：2016年6月14日9：00起2016年6月19日18：00止，逾期报名将不被接受。 （一般为5天）