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株洲市北大资源翡翠公园小区物业服务项目（重新）招标公告
(招标编号：XTZX-QY-240401)
项目所在地区：湖南省，株洲市
一、招标条件
本株洲市北大资源翡翠公园小区物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金单价报价，招标人为株洲市翡翠公园第1届业主委员会。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：株洲市北大资源翡翠公园小区物业服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)株洲市北大资源翡翠公园小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001株洲市北大资源翡翠公园小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、供应商
基本资格条件：
(1)法人提交企业法人营业执照副本（或者法人配
(2)依法缴纳税收和社会保险费的证明材
标人提供
记证》和《社会保险登
记证》，或者近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者委
托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明⅓或者法定征收机关出具的依法免缴税
费的证明原件，或者由公司出具的依法缴纳税收和社会保险费承诺函（格式自拟）（提供
《社会保险登记证》的必须有年审合格的记录，如无，请按此条规定提供缴纳证明文件)
(3)法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身
份证明原件，自然人提交身份证复印件：
(4)提供2022年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表
和现金流量表)，或银行出具的资信证明。
(5)保证金缴纳证明材料。
(6)被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国
政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得
参与本项目的采购活动，投标人提供承诺函并加盖公章（格式自拟）
(?)本项目要求中标单位须在株洲市物业协会备案，已备案单位须提供相关证明材料，未
备案单位须提供如中标后则备案的承诺函并加盖公章（格式自拟）
(8)为了便于小区服务，如中标单位是非株洲本地单位，则须在项目当地成立分公司，收
费款项须打入分公司，并专款专用，项目独立核算，投标单位须提供承诺函并加盖公章（格
式自拟)
(9)单位负贵人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的采购活动，投标单位须提供承诺函并加盖公章（格式自拟）
(10)其他说明
①非法人组织参与投标需提供的相关证明材料。
②资格证明文件复印件需加盖供应商公章。
注：近三个月指2024年2月至2024年4月。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月10日09时00分到2024年05月17日17时00分
获取方式凡有意参加采购活动的投标人，请才
J10日起至2024年5月17
日（节假日除外），每日上午9：00至12：00、
4:00到17：00（北京时间），持营业执照
复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明或授权委托书代附法定代表入身份证明)
(加盖公
章)、个人身份证到湘潭市岳塘区建设南路步行街大厦/座2303020（湘潭市众鑫招投标代
4>
理有限公司)购买招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月31日14时30分
递交方式株洲市芦淞区太子路与江禄路交汇处（芦淞区政府旁）（北大资源翡翠公园小
区物业办公楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月31日14时30分
开标地点株洲市芦淞区太子路与江渌路交汇处（芦淞区政府旁）（北大资源翡翠公园小
区物业办公楼)
七、其他
株洲市翡翠公园第1届业主委员会（采购人）对株洲市北大资源翡翠公园小区物业服务
项目（重新）（项目名称）进行公开招标采购，现将采购事项公告如下：
·、采购项目名称、编号及预算金额
1、采购项目名称：株洲市北大资源翡翠公园小区物业服务项目（重新）
2、采购代理编号：XTZX-QY-240401
3、采购项目最高限价（本项目为响应性报价）：
序号分项名称单位数量最高限价
1物业费高层m195422.001.8元/m/月
叠墅m32036.002.7元/m/月
商铺m1812.004.1元/m/月
精装高层m57467.001.8元/m/月
4、服务期限：合同签订之日起3年，采购人可依据供应商在服务期内的价格、售后服务和
企业经营情况等方面进行综合考评，一年内考评不合格的，取消中标资格，采购人在中标候
选人中按照排名依次选择供应商与采购人签订服务协议，以此类推考评结果优良的，服务
期限可延长至5年（最终以双方签订的合同为准）。
二、采购人的采购需求：
1、投标人无偿投入小区提质整改资金，最低100万元（由投标人自行承诺提质整改资金额
度)，从第二年起，如物业单位收取物业费比例到达85%后，每年追加10万整改资金，每超
过1%的收费率再追加1万元整改资金，以此类推
标
2、其他详见技术规格、参数与要求
有
al
三、供应商的资格要求：
1、供应商基本资格条件：
(1)法人提交企业法人营业执照副本（成者法人登记证书登卸件，
(2)依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：投标人提供《税务登记证》和《社会保险登
记证》，或者近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者委
托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明，或者法定征收机关出具的依法免缴税
费的证明原件，或者由公司出具的依法缴纳税收和社会保险费承诺函（格式自拟）（提供
《社会保险登记证》的必须有年审合格的记录，如无，请按此条规定提供缴纳证明文件)
(3)法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身
份证明原件，自然人提交身份证复印件：
(4)提供2022年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表
和现金流量表)，或银行出具的资信证明。
(5)投标保证金缴纳证明材料。
(6)被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国
政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得
参与本项目的采购活动，投标人提供承诺函并加盖公章（格式自拟）
(7)本项目要求中标单位须在株洲市物业协会备案，已备案单位须提供相关证明材料，未
备案单位须提供如中标后则备案的承诺函并加盖公章（格式自拟）
(8)为了便于小区服务，如中标单位是非株洲本地单位，则须在项目当地成立分公司，收
费款项须打入分公司，并专款专用，项目独立核算，投标单位须提供承诺函并加盖公章（格
式自拟)
(9)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的采购活动，投标单位须提供承诺函并加盖公章（格式自拟）
(10)其他说明。
①非法人组织参与投标需提供的相关证明材料。
②资格证明文件复印件需加盖供应商公章。
注：近三个月指2024年2月至2024年4月。
2、联合体投标：本次招标不允许联合体投标。
有鼎
3、合同分包：本次招标不接受合同分包。
四、招标文件的获取：
1、凡有意参加采购活动的投标人，请于2024年5月10日起至2024年5月17日（节假日除
外)，每日上午9：00至12：00、下午14：00至17：00（北京时间），持营业执照复印件（加盖
公章)、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）（加盖公章）、个人身
份证到湘潭市岳塘区建设南路步行街大厦A座2303020（湘潭市众鑫招投标代理有限公司）
购买招标文件。
2、招标文件每份人民币500元，售后不退。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2024年5月31日14时30分（北京时间），超过截止时
间的投标将被拒绝。
2、开标时间及地点：2024年5月31日14时30分（北京时间），株洲市芦淞区太子路与江
渌路交汇处（芦淞区政府旁）（北大资源翡翠公园小区物业办公楼）（地址）。
六、招标文件公告期限及发布媒体：
招标文件公告期限：2024年5月10日至2024年5月17日止。
信息公告媒体：本项目在中国招标投标公共服务平台发布。
七、监督部门：本项目由株洲市芦淞区庆云街道办事处监督
八、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法
采购人：株洲市翡翠公园第1届业主委员会
地址：株洲市芦淞区谭家煅村太子路736号
联系人：向新璜、莫昆
电话：15897332288、15507332557
采购代理机构：湘潭市众鑫招投标代理有限公司
地址：湘潭市岳塘区建设南路步行街大厦A座2303020
联系人：谭女士
电话：0731-58227522
八、监督部门
本招标项目的监督部门为株洲市芦淞区庆云街道办事处。
九、联系方式
招标人：株洲市翡翠公园第1届业主委员会
地址：株洲市芦淞区谭家煅村太子路736号
写
联系人：向新璜、莫昆
电话：15897332288、15507332
电子邮件：/
招标代理机构：湘潭市众鑫招投标代理有限公司
地址：湘潭市岳塘区建设南路步行街大厦A座2303020
联系人：谭女士
电话：0731-58227522
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要级线眉雾)：堂改
(签名)
7
招标人或其指标代塑机构
(盖章)