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福瑞尊府小区物业管理服务采购 YZLCZ2024-G3-016-CZQT 招标公告
（招标编号：YZLCZ2024-G3-016-CZQT）
项目所在地区：广西壮族自治区,崇左市
一、招标条件
本福瑞尊府小区物业管理服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金 0 万元，招标人为崇左市江州区福瑞尊府小区业主委员会。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本次采购物业管理服务期限为 3 年，具体时间在签订合同时确定。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)福瑞尊府小区物业管理服务采购;
三、投标人资格要求
(001 福瑞尊府小区物业管理服务采购)的投标人资格能力要求：同的能力，且人员、设
备、资金方面等方面具备相应的能力；
2.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标；
2.3 投标人未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的失信被执行人名单
或重大税收违法案件当事人名单的；
2.4 本项目不接受联合体；
2.5 财务要求：投标人财务状况报告（2022 或 2023 年度财务报表复印件，或者银行出具的
资信证明，或者中国人民银行征信中心出具的信用报告),（企业投标的提供企业信用报告，
自然人投标的提供个人信用报告，需提供成立之日起至投标截止时间前的月报表或银行出具
的资信证明或者中国人民银行征信中心出具的企业信用报告；资信证明应在有效期内，未注
明有效期的，银行出具时间至投标截止时间不超过一年）；
2.6 本项目不接受未购买本招标文件的投标人投标。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 10 日 08 时 00 分到 2024 年 05 月 16 日 18 时 00 分
获取方式：发售地点：广西崇左市友谊大道与城南八路交叉口东南角处（百成国际大楼 2#
楼十三层）云之龙咨询集团有限公司；售价：招标文件工本费每本 300 元，售后不退，不代
办邮寄；依据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》国家税务总局公告 2017
年第 16 号的规定，投标人在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。获取
招标文件时须携带：有效的营业执照副本复印件、有效的企业法定代表人授权委托书原件（附
有效的法定代表人身份证复印件和被授权人有效的身份证复印件），以上所有材料均加盖单
位公章。只有按要求出示以上材料的投标人才能购买招标文件，已购买招标文件的投标人不
等于符合本项目的投标人资格。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 31 日 09 时 30 分
递交方式：广西崇左市友谊大道与城南八路交叉口东南角处(百成国际 2#楼十三层)云
之龙咨询集团有限公司纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 31 日 09 时 30 分
开标地点：广西崇左市友谊大道与城南八路交叉口东南角处(百成国际 2#楼十三层)云
之龙咨询集团有限公司
七、其他
本项目招标人（项目业主）为崇左市江州区福瑞尊府小区业主委员会，采购资金来自业
主自筹措解决，项目出资比例为 100%。云之龙咨询集团有限公司受崇左市江州区福瑞尊府
小区业主委员会的委托，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法
实施条例》（国务院令第 613 号）、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国招标投标法〉办
法》等规定，拟对福瑞尊府小区物业管理服务采购项目进行国内公开招标，现将有关事项公
告如下：
一、招标概况与招标范围
1.1 项目名称：福瑞尊府小区物业管理服务采购
1.2 项目编号：YZLCZ2024-G3-016-CZQT
1.3 项目概况：
1.3.1、物业名称: 崇左市江州区福瑞尊府 ；
1.3.2、物业类型: 新建住宅、商业、停车场 ；
1.3.3、座落位置：崇左市江州区石景林街道德天路 2 号；
物业管理区域四至：
东至： 碧桂园小区 ；
南至： 弄岗路 ；
西至： 德天路 ；
北至： 麦水河 。
1.3.4、规划用地面积： 72310.11 ㎡
1.3.5、总建筑面积：131265.18 ㎡
其中：（1）住宅建筑面积：102332.61 ㎡
（2）商业建筑面积： 3498.51 ㎡
（3）机动车停车位数量： 727 个
（4）非机动车停车位数量： 727 个
1.4 招标范围：客户服务、公共区域的秩序维护服务、保洁服务、绿化服务、共用设施设备
维护保养服务等工作，如需进一步了解详细内容，详见《采购需求》。
1.5 服务期：本次采购物业管理服务期限为 3 年，具体时间在签订合同时确定。
1.6 本项目最高投标限价为：（1）高层住宅物业费：每月≤（1.3）元/m²；（2）无电梯低
层住宅物业服务费（地上建筑部分）：每月≤（2.2）元/m²，免收地下室物业费；（3）商
业物业服务费：每月≤（2.8）元/m²；（4）地下室产权车位：标准车位 ≤（35 ）元/月.个；
子母车位 ≤（45 ）元/月.个。
二、投标人资格要求
2.1 中国境内依法登记，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履
行合同的能力，且人员、设备、资金方面等方面具备相应的能力；
2.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标；
2.3 投标人未列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的失信被执行人名单
或重大税收违法案件当事人名单的；
2.4 本项目不接受联合体；
2.5 财务要求：投标人财务状况报告（2022 或 2023 年度财务报表复印件，或者银行出具的
资信证明，或者中国人民银行征信中心出具的信用报告),（企业投标的提供企业信用报告，
自然人投标的提供个人信用报告，需提供成立之日起至投标截止时间前的月报表或银行出具
的资信证明或者中国人民银行征信中心出具的企业信用报告；资信证明应在有效期内，未注
明有效期的，银行出具时间至投标截止时间不超过一年）；
2.6 本项目不接受未购买本招标文件的投标人投标。
三、招标文件的获取
1.时间：2024 年 5 月 10 日至 2024 年 5 月 16 日，每天上午 8:00 至 12:00，下午 15:00 至 18:00
（北京时间，法定节假日除外）
2.发售地点：广西崇左市友谊大道与城南八路交叉口东南角处（百成国际大楼 2#楼十三层）
云之龙咨询集团有限公司；
3.售价：招标文件工本费每本 300 元，售后不退，不代办邮寄；依据《国家税务总局关于增
值税发票开具有关问题的公告》国家税务总局公告 2017 年第 16 号的规定，投标人在索取发
票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。
4.获取招标文件时须携带：有效的营业执照副本复印件、有效的企业法定代表人授权委托书
原件（附有效的法定代表人身份证复印件和被授权人有效的身份证复印件），以上所有材料
均加盖单位公章。只有按要求出示以上材料的投标人才能购买招标文件，已购买招标文件的
投标人不等于符合本项目的投标人资格。
四、投标文件的递交
4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 5 月 31 日 9 时 30 分 00 秒；
地点为广西崇左市友谊大道与城南八路交叉口东南角处(百成国际 2#楼十三层)云之龙咨询
集团有限公司。
4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、公告发布媒体
本次招标公告同时在广西壮族自治区招标投标公共服务平台
（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）
及崇左市江州区福瑞尊府公示栏上发布。
六、联系方式
1、采购人：崇左市江州区福瑞尊府小区业主委员会
联系人:黄剑萍
联系电话：18278186255
地址：崇左市德天路 2 号
2、招标代理机构：云之龙咨询集团有限公司
地 址：广西崇左市友谊大道与城南八路交叉口东南角处
(百成国际 2#楼十三层)云之龙咨询集团有限公司
联 系 人：黄冬妮
电 话：0771-7835598
云之龙咨询集团有限公司
2024 年 5 月 10 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为崇左市江州区福瑞尊府小区业主委员会。
九、联系方式
招 标 人：崇左市江州区福瑞尊府小区业主委员会
地 址：崇左市德天路 2 号
联 系 人：黄剑萍
电 话：18278186255
电子邮件：-
招标代理机构：云之龙咨询集团有限公司
地 址： 广西崇左市友谊大道与城南八路交叉口东南角处(百成国际 2#楼十三层)云之
龙咨询集团有限公司
联 系 人： 黄冬妮
电 话： 0771-7835598
电子邮件： -
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com