祥云县印象俊园项目销售代理服务

招标公告

1、招标条件

本招标项目祥云县印象俊园项目销售代理服务已具备招标条件，项目业主为祥云建设投资有限公司，其统一社会信用代码为：915*****579******C；招标代理机构为云南晨兴招标咨询有限公司，其统一社会信用代码为：********MA6Q2W1D2G。建设资金来自企业自筹及贷款。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

2.1项目名称：祥云县印象俊园项目销售代理服务

2.2项目概况：“印象俊园”项目位于祥云县祥城镇龙凤街南侧、财富路西侧，项目原定分两期实施，总用地面积*****.92平方米，规划总建筑面积*****平方米，容积率1.95，建筑密度29%，绿地率30.3%。现项目可售房屋为别墅16套7488.14㎡、临街商铺19套3468.78㎡，临街住宅19套5361.72㎡和高层住宅202套*****.96㎡。

2.3服务内容：

（一）提供项目营销策划服务

1、做好市场定位。在详细的房地产市场调研和分析的基础上，有目的性、有选择性、有针对性地选定目标市场，确定消费群体，明确项目档次等。提供《项目定位及物业发展建议报告》。

2、做好项目产品策划。在市场细分、客户需求分析、客户群确定的基础上，对产品效用、产品形式、产品功能的设计与创新，反映产品独特的市场形象。

3、做好项目形象策划。包括销售现场、样板房、楼书和模型形象及工地现场形象等方面。

4、做好项目广告策划。包括企业或项目名称、项目概况、售楼信息、楼盘形象、广告标语、广告正文、开盘、促销、广告发布等其他活动的信息。

5、编制《项目VI管理手册》，提供VI源文件。项目案名与项目Logo基本要素、释义、说明。标准色彩；中英文标准字；制定印刷字体；标准组合模式。项目Logo应用物料设计包括但不限于以下：

（1）工作用品类：名片、信纸、信封、合同书、资料袋、传真用纸、便签纸、各式表格用纸、卷宗纸、纸杯、手提袋、桌牌、烟灰缸、雨伞、工作证等。

（2）旗帜类：道旗、路灯旗、桌旗。

（3）广告招牌类：户外看板、路牌广告、灯箱广告、工地围挡、霓虹灯招牌、屋顶招牌等。

（4）室内外指示：室内外指示系统、符号指示系统等。

（5）环境和展示风格类：展示会场、室内形象墙面、售楼处接待台、展板、防撞贴、公布栏等。

（6）媒体标志：报纸广告、电视广告、杂志广告、公司简介、网页、海报、杂志广告等。

（7）其他：售楼专车和客户专线；其他用品（卡片、贺卡、请柬、台历、挂历等）。

（二）提供项目销售代理服务

1、做好房地产市场调查，定期提供市场调研报告。

2、编写营销方案。根据不同的营销节点，结合项目营销策略，制定相应的销售、推广执行计划。

3、做好案场管理。负责营销团队组建、培训和管理，对售楼部进行日常管理。

4、做好房屋销售及房源销控管理。必须严格执行甲乙双方确认的销售价格及相关政策执行。由乙方按销售节点自行制定销售政策，销售价格不能低于甲方备案价。配合甲方办理销售合同网签等事宜。

5、做好销售回款管理。按照业务相关流程，配合办理银行按揭手续。

6、做好客户服务管理。负责管理好客户资料档案，做好客户的售后跟进工作。主动与客户联系，及时提示、催促欠款，询问其是否需要有关事宜办理等方面的帮助，合理耐心解释客户投诉问题。

7、做好项目渠道整合。寻找项目的优势，改善产品的劣势，从而寻找新的宣传推广途径，新的销售途径，通过渠道整合，达到项目清盘。

8、配合甲方办理项目相关事宜。

2.4服务周期：两年（计划工期为1年至工程竣工验收后1年）。

2.5服务要求：按项目现场实际施工进度情况，交房后6个月内完成住宅50%的销售，7至12个月完成住宅20%的销售，13至18个月完成住宅10%的销售（如因政府政策原因导致乙方未在规定时间内完成销售回款要求，双方另行协商处理），必须跟踪服务至项目结束。

3、本项目不接受联合体投标

4、投标人资格要求

4.1资格要求：投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

4.2财务要求：投标人具有良好的财务状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，提供2021年至今任意一年的财务审计报告或财务报表（2024年新成立公司可不提供）。

4.3信誉要求：根据财库〔2016〕125号文件《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》规定，在投标截止时间前投标人未被列入“信用中国（中国执行信息公开网）”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录。

5、招标文件获取方式：请于2024年05月11日至2024年05月16日上午8：00 时至12：20时，下午14：00时至18：00时(北京时间，下同,法定节假日除外)，至云南晨兴招标咨询有限公司二楼业务部（大理市洱河北路河畔阳光往西前行400米杨武诊所旁（打渔村））购买招标文件，招标文件售价1000元/份，售后不退。

6、投标文件的递交及相关事宜：递交投标文件截止时间为2024年05月31日09时30分，地点为云南晨兴招标咨询有限公司二楼开标厅（大理市洱河北路河畔阳光往西前行400米杨武诊所旁（打渔村）），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台和上发布，我公司对其他网站或媒体转载的招标公告及内容不承担任何责任。

8、联系方式