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龙泽邻里中心改造项目
（招标编号：JH-001）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本龙泽邻里中心改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金
270 万元，招标人为北京市嘉鸿房地产开发有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 建筑面积 1602.64 平方米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)龙泽邻里中心改造项目;
三、投标人资格要求
(001 龙泽邻里中心改造项目)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人具备 房屋
建筑工程施工总承包二级及以上资质、钢结构工程专业承包三级及以上资质、特种工程(结
构补强)专业承包 资质， 近 三 年 完工的合同额 500 万元以上（含 500 万）或建筑面积
1500 平方米以上（含 1500 平方米）的结构改造项目 （近年类似工程描述）业绩，并在人员、
设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业
二 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人
时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 11 日 09 时 00 分到 2024 年 05 月 15 日 17 时 00 分
获取方式：现场
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 31 日 08 时 00 分
递交方式：北京市海淀区三里河路 17 号 14 层 1409 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 31 日 08 时 00 分
开标地点：北京市海淀区三里河路 17 号 14 层 1409 室
七、其他
1. 招标条件
本工程 龙泽邻里中心改造项目（工程名称）已由 / （项目审批、 核准或备案机关名
称）以 / （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为 北京市嘉鸿房地产
开发有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。工程已具备招标
条件，现对该工程的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
　　2.1 本工程的建设地点 昌平区龙泽园街道，东至龙泽苑小区西区 25 号楼，南至龙泽苑
小区西区 28 号楼，西至现状新世纪幼儿园，北至龙华园小区
2.2 本工程的建设规模 建筑面积 1602.64 平方米 合同估算价： 约 270 （万元）
2.3 本招标项目的计划工期 90 日历天
2.4 招标范围 包括但不限于发包人提供和批准的施工图、技术标准和要求、承建标准所显示
的一切工作内容，具体包括但不限于：外墙结构加固与内部钢结构加建及首层墙体砌筑、公
共区域及卫生间粗装修工作。
2.5 其他 无
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具备 房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质、钢结构工程专业承
包三级及以上资质、特种工程(结构补强)专业承包 资质， 近 三 年 完工的合同额 500 万
元以上（含 500 万）或建筑面积 1500 平方米以上（含 1500 平方米）的结构改造项目 （近
年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人
拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 二 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考
核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2 本工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.3 其他要求 无
4. 信誉要求
4.1 本工程招标采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他要求 无
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第 3.1 款规定的，方可于 2024 年 5 月 11 日至 2024
年 5 月 15 日，每日上午 9 时至 12 时，下午 13 时至 17 时（北京时间，下同），在 北京市
海淀区三里河路 17 号 14 层 1409 室 （详细地址）持如下资料购买招标文件：
（1）投标人法定代表人身份证复印件加盖投标人公章；（2）非法定代表人办理的，还需单
位介绍信（或授权委托书）原件及经办人身份证复印件加盖投标人公章，单位介绍信（或授
权委托书）应注明 领取龙泽邻里中心改造项目招标文件及图纸 。（3）优盘。
5.2 招标文件每套售价 300 元，售后不退。图纸押金 0 元，在退还图纸时退还（不计利
息）。
6. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2024 年 5 月 31 日 8 时 00 分，地点为 北京
市海淀区三里河路 17 号 14 层 1409 室 （详细地址）。
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在 中国招标投标公共服务平台 （发布公告的媒介名称）上发布。
8. 联系方式
招标人： 北京市嘉鸿房地产开发有限公司 招标代理机构： 北京金和通工程咨询有
限公司
地址： 北京市西城区阜外大街 31 号 14 层 地址： 北京市海淀区三里河路 17 号 14 层
1409 室
联系人：
司伟防 联系人：
温学敏
电话： 13520428762 电话： 15811365022
传真： / 传真： /
电子邮箱： / 电子邮箱： /
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京市嘉鸿房地产开发有限公司 。
九、联系方式
招 标 人：北京市嘉鸿房地产开发有限公司
地 址：北京市西城区阜外大街 31 号 14 层
联 系 人：司伟防
电 话：13520428762
电子邮件：thzygcglb@126.com
招标代理机构：北京金和通工程咨询有限公司
地 址： 北京市海淀区三里河路 17 号 14 层
联 系 人： 温学敏
电 话： 15811365022
电子邮件： 741765391@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）