本项目为2016年区县各分公司办公大楼及营业厅外包物业服务采购，采购人为中国移动通信集团陕西有限公司西安分公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有服务能力的供应商均可前来报名。
一、采购货物的名称、数量及主要技术参数
1.1.项目概况：我公司拟对西安区县分公司17处办公区及27处营业厅进行物业服务外包，本项目涉及建筑内区域的物业服务总面积：21259.31㎡，建筑外区域的物业服务面积：1270㎡。服务内容主要包括卫生保洁，院落绿化，垃圾清理及排污；门、窗、锁具、防盗设施、照明灯具，上下水系统维护、空调的维修、维保等。

项目
子目
服务区域
合计数量
服务内容

一般物业服务
建筑内区域
17处办公区，面积15609.92平方米；27处营业厅，面积5649.39平方米
21259.31平方米
建筑内区域的保洁、水电、设备围护等一般物业服务

一般物业服务
建筑外区域
4处办公区，面积1270平方米
1270平方米
建筑外区域的保洁、绿植养护等一般物业服务

特约服务
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-
16人
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1.2服务期限： 2016年8月11日至2017年8月10日，期限为1年。

1.3项目实施地点：西安，详见采购文件。

1.4 项目预算金额：275.38万元。

1.5标包划分：本项目不划分标包。

1.6采购方式:公开比选，资格后审。

二、资格要求
2.1在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有工商管理部门颁发的营业执照（年检合格），注册资金在200万元人民币以上，经营范围应涵盖物业管理/服务、设备维修等内容。需提供有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（现场提供原件备查）；

2.2潜在供应商能够开具增值税专用发票。根据国家“营改增”相关安排，在成交人成为增值税纳税人后，将按我公司要求向我公司提供符合国家相关税务法规要求的增值税专用发票，合同总价不变，因开具增值税发票而产生的相关税务成本将由成交人自行承担；

2.3具有物业管理服务二级以上资质。（现场提供原件备查）；

2.4具备专业化服务经验，近3年（2013年1月1日至今）具有为企事业单位、政府机关提供物业服务的类似项目经验，且项目合同金额在200万元及以上。（现场提供原件备查）；

2.5申请人注册地不在西安需满足：

（1）在西安市住房保障和房屋管理局进行物业服务企业资质登记备案并年检合格。(提供相关备案证明文件)

（2）在西安有常驻机构，提供驻地机构的注册证明文件（营业执照、房屋产权证明或租房合同，其中房屋产权证明或房屋租赁合同的产权人、承租人为申请人，房屋性质为非民宅。）

2.6财务要求：需提供近两年（2014、2015）的财务报告或纳税证明材料。

2.7信誉要求：需具备良好的信誉状况，近三年无重大诉讼和不良记录；

2.8本次采购项目不接受联合体投标。

三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2016年06月15日17时00分至2016年06月21日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。
中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。
3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每套售价人民币零元（￥0元）整。
注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。
3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。
3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
四、应答文件的递交
4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2016年06月28日10时00分；地点：中国移动通信集团陕西有限公司西安分公司（锦业一路58号嘉昱大厦B座9楼会议室）；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。
4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
五、电子采购应答规则
5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。
5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。
5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。
注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交电子应答文件，后一次提交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次提交的文件将彻底删除。
注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。
六、发布公告的媒介
本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。
七、联系方式
采 购 人： 中国移动通信集团陕西有限公司西安分公司

地 址： 陕西西安锦业一路58号嘉昱大厦B座

邮 编： 710065

联 系 人： 程女士

电 话： 187*****457

八、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项
无
采购人/招标代理机构：中国移动通信集团陕西有限公司西安分公司2016年6月14日