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济泰，枣菏、巨单物业管理服务采购顶目招标公告
(招标编号：CGGCJTTZ CGGCJT-FW-JTGS-SWB-2024-001)
招标项目所在地区：山东省济南市
1.招标条件
山东葛洲坝济泰高速公路有限公司、山东葛洲坝枣菏高速公路有限公司、山东葛洲坝巨单
高速公路有限公司物业管理服务采购项目已由山东区域运营管理中心批准，资金来源为自
筹。本项目已具备招标条件，受山东葛洲坝济泰高速公路有限公司、山东葛洲坝枣菏高速
公路有限公司、山东葛洲坝巨单高速公路有限公司（合同签订方）委托，招标人为山东区
域运营管理中心，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
济泰高速2020年10月27日建成通车，全长61.19公里，含连接线5.2公里，全线设
有7个收费站、1对服务区、一个管理中心：
枣菏高速2020年8月10日建成通车，全长187.318公里，全线设13个收费站、3对
服务区、1对停车区、一个管理中心：
巨单高速2019年12月31日通车运营，全长116.202公里，全线设7个收费站、2对
服务区、1对停车区、一个管理中心。
2.2招标范围：
山东区域运营管理中心所属济泰公司、枣菏公司、巨单公司物业管理服务，需要服务
人员共170人，其中济泰公司（含区域中心）51人，枣菏公司84人，巨单公司35人。（以
上人员根据实际需求可进行调整)，分为三个标包：标包1：济泰公司（含区域中心）物业
管理服务：标包2：枣菏公司物业管理服务；标包3：巨单公司物业管理服务。
主要工作内容包括：
(1)对济泰公司（含区域中心）、枣菏公司、巨单公司本部的综合办公楼、宿舍楼及
院内场所的财产安全及人员安全的安保服务，以及对枣菏公司金乡服务区的安保服务：
(2)对济泰公司（含区域中心）、枣菏公司、巨单公司本部的综合办公楼、宿舍楼的
大厅、过道、楼梯间及院内场所范围内的清洗、清扫等保洁服务，以及对枣菏公司金乡服务
区的保洁服务：
(3)对济泰公司（含区域中心）、枣藏公司、巨单公司本部及沿线24个收费站、4个
管护队和枣菏高速1对服务区的员工工作餐及零散客餐的早、中、晚餐食准备、烹调、供应
及食堂内的环境卫生整理等餐饮服务：
(4)对济泰公司（含区域中心）、枣菏公司、巨单公司本部及沿线24个收费站、4个
管护队和枣菏高速1对服务区的综合办公楼、宿舍楼房间的用水、用电及电梯、配电房、水
泵房、消防设施设备的日常休养、维护、维修等维保服务：
(5)负贵枣菏高速所属金乡服务区商超业态的营业收银、交班对账、引导服务等工作：
(6)负责枣菏高速所属金乡服务区商超业态的货品调配、入库盘存、仓库管理等工作：
(7)负责所有后勤人员的服务管理
工作地点
服务费用
济泰公司（含区域
序号
(运营中心/收费
枣菏公司数量
巨单公司数量
分项名称
中心)数量
站/服务区)
驾驶员
运营中心
10
5
4
2
保安
运营中心、服务区
7
10
3
3
保洁
运营中心、服务区
11
3
运营中心、收费站、
4
水电工
服务区
14
7
5
炊事员
运营中心、收费站
服务区
11
16
9
运营中心、收费站
帮厨
10
15
服务区
2
营业员
服务区
9
8
库管人员
服务区
1
管理人员运营中心、服务区
1
3
1
合计
51
84
35
2.3服务时间：合同签订之日起2年。
2.4服务/交付地点：
济泰公司：济泰高速公路沿线：
巨单公司：巨单高速公路沿线：
枣菏公可：枣范高速公路沿线。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：具有独立承担民事责任能力的法人，具有人力资源部门颁发的有效劳务
派遣经营许可证或物业管理资质。
3.2业绩要求：近三年(2021年1月1日至今)承担过3项（单个合同金额为100万
元及以上)劳务外包或劳务派遗服务或物业管理服务。
3.3财务要求：近三年(2021年1月1日至今)无连续亏损并提供由第三方审计过的
近三年(2021年1月1日至今)的审计报告。
3.4项目负责人要求：近三年(2021年1月1日至今)担任过3项（单个合同金额为
100万元及以上)劳务外包或劳务派遣服务或物业管理服务项目负责人。
3.5信誉要求：
(1)未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的，
(2)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov,cn)或各级信用信
息共享平台中列入失信被执行人名单，
(3)未被税务机关列入欠税公告的。
(4)未被列入中国能建及葛洲坝集团股份公司供应商黑名单的。
服务商所提供的所有资质文件必须真实有效，且与服务商主体一致，如果需要年检的，
请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在评审时做废标处理。
4.招标文件的获取
获取时间：2024年5月16日16时00分至2024年6月5日16时30分。
获取方法：☑登录中国能建电子采购平台获取（网址：http:/cc.ceec.net.cn/)。
口到招标人联系地址获取/联系招标人寄送。
5.投标文件的递交
递交截止时间：2024年6月5日16时30分。
递交方式：☑通过中国能建电子采购平台递交。口将纸质投标文件送/寄送至招标人。
6.开标时间及地点
开标时间：同投标文件的递交截止时间。
开标方式：☑在中国能建电子采购平台开标。口在招标人联系地址进行现场开
标。
7.监督部门
本招标项目的监督部门为山东区域运营管理中心综合管理部。
8.联系方式
招标人：山东区域运营管理中心
地址：山东省济南市历城区山东铁投大厦17层
联系人：韩女士
电话：18554551231
人
招标人或其招标代理机构：
远指
(盖章)
电10310o1ng
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com