文昌市自然资源和规划局

祥园小区项目楼按现状建设情况进行公示

祥园小区(原名为文昌市2012年经济适用住房）项目，位于文昌市清澜北二环路东侧，建设单位为文昌市旅游投资控股有限公司，所涉及的土地使用权号为文国用(2013)第W*******号（*****.2平方米），证载用途为住宅用地。该项目属《文昌市中心城区清澜片区控制性详细规划》范围内， 2012年7月17日取得《建设工程规划许可证》，证号为建字第469*****1200176号；2022年12月13日市营商环境建设局批准同意办理规划变更手续。经批准的建筑性质为居住，经批准的建设内容为5栋经济适用房。批建规划指标为：总用地面积*****.25平方米（折合26.26亩），总建筑面积为*****.89平方米，建筑占地面积2606.81平方米，容积率2.44，建筑密度14.89%，绿地率35%，停车位212个。现因该项目停车位配建不足、景观绿化发生变化等情况，无法办理不动产登记手续。为落实以人民为中心的发展思想，解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，切实维护群众权益。根据《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（琼自然资〔2021〕7号）有关规定，现拟对祥园小区按现状建设情况进行认定，以便后续办理不动产登记手续。根据建设单位提供的《房产面积测算报告书》和现状总平面图等相关材料，祥园小区项目现状建设情况为总用地面积*****.2平方米，总建筑面积为*****.21平方米（地上建筑面积*****.21平方米，地下建筑面积0平方米），占地面积2606.81平方米，容积率2.44，建筑密度14.89%，绿地率35%，总户数720套，停车位198个。根据《关于城乡规划公开公示的规定》等文件，为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，现按程序进行对祥园小区项目按现状建设情况进行公示。

1、公示时间：7个工作日（2024年5月11日至2024年5月20日）；

2、公示方式：市政府网、建设项目现场；

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：wcup0898@163.com；

（2）书面意见请邮寄到文昌市清澜经济开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局规划管理室206，邮政编码******；

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；

4、咨询电话:0898-********，联系人:周工。

?????????????????文昌市不动产登记历史遗留问题处

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2024年5月11日???????

主要规划图纸如下：

原批准的总平面图

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现状总平面图

因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示牌上联系电话或到文昌市清澜经济开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局规划管理室206。