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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

类别	报价细分	报价最高限价
开办费	接管前一次性费用	90万（一次性支付）
管理服务费	净收益≥3000万元	不超过净收益的6%
	2500万元≤净收益<3000万元	不超过净收益的5%
	2000万元≤净收益<2500万元	不超过净收益的4%
	1500万元≤净收益<2000万元	不超过净收益的3%
	净收益<1500万元	不支付管理服务费
物业费	物业自持或委托	以30.05元/平/月为上限自负盈亏
出租价	接管后楼面出租（新租、续租）价格	新租单价不得低于3.56元/平米/天；续租单价不得低于原合同租金单价的90%。

大连银行抵债资产运营管理及物业管理服务采购项目招标公告
（招标编号：BZXH2024058）
项目所在地区：辽宁省,大连市
一、招标条件
本大连银行抵债资产运营管理及物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金4100万元，招标人为大连银行股份有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：拟采购一家单位，为大连银行股份有限公司名下抵债资产位于北京
市朝阳区光华路甲8号院1号楼18套面积合计为27,630.06平米房产（以下简称：
和乔大厦C座）提供资产运营管理及物业管理服务招标。（具体内容详见项目需
求及技术要求）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大连银行抵债资产运营管理及物业管理服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001大连银行抵债资产运营管理及物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要
求：1.投标人须为中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任能力
的独立企业（事业）法人或其他组织，具备承担本项目招商及运营管理服务的
合法资质及能力，财务状况良好，竞标方案须同时满足本项目资产运营及物业
管理需要；
2.投标人具有竞标机构资产管理、企业管理咨询、商业用房或办公用房出租等
相关行业经验；投标人成立至今至少承担过1项商业招商运营管理案例；
3.与招标人存在利害关系可能影响招投标公正性的法人、其他组织不得参与投
标。
4.投标人只有在法律和财务上独立，并且与招标人没有隶属关系才可以参与本
项目的投标，持有合法营业执照，且营业执照在有效期内。
5.截至2024年06月03日，投标人经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn
)
查询被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、“信用辽宁”网站（h
ttp://xyln.ln.gov.cn）查询被列入失信黑名单、“信用大连”网站（https:/
/credit.dl.gov.cn）查询被列入失信惩戒名单、“中国政府采购网”(www.ccg
p.gov.cn)
查询被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、“国家企业信用信息公示系
统”（www.gsxt.gov.cn/index.html）查询被列入严重违法失信名单的，不得
参加本采购项目。
6.投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参
加本项目采购。
7.投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部
门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲
关系。
8.本项目不接受联合体投标、不得转包。
9.未纳入招标人供应商黑名单的供应商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月11日 09时00分到2024年05月17日 16时30分
获取方式：申请购买采购文件的供应商携带企业①营业执照副本原件、②
税务登记证副本原件、③组织机构代码证副本原件（若为三证合一的，可只提
供有“统一社会信用代码”的法人营业执照副本原件、④、投标人成立至今至
少承担过1项商业招商运营管理案例（中标通知书或合同）、⑤法人授权委托书
原件、⑥被授权代表个人身份证，上述材料相应的复印件一套（复印件须加盖
公章），采购代理人将对供应商进行资格初审（仅限于发售采购文件），初审
合格后方可购买采购文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。招标文
件售价（人民币）：500元/套，售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月03日 13时30分
递交方式：博智兴华工程顾问有限公司会议室（地址：大连市西岗区新开
路69号锦绣大厦28层）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月03日 13时30分
开标地点：博智兴华工程顾问有限公司会议室（地址：大连市西岗区新开
路69号锦绣大厦28层）
七、其他
对应阶段限价详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大连银行股份有限公司。
九、联系方式
招 标 人：大连银行股份有限公司
地 址：辽宁省大连市中山区中山路88号
联 系 人：陈经理
电 话：0411-82311691
电子邮件：/
招标代理机构：博智兴华工程顾问有限公司
地 址： 大连市西岗区新开路69号锦绣大厦28层
联 系 人： 葛倩倩、田丰瑞
电 话： 0411-83798619
电子邮件： 1457115699@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
附件：
最高限价：对应阶段限价为
类别
报价细分
报价最高限价
开办费
接管前一次性费用
90万（一次性支付）
净收益≥3000万元
不超过净收益的6%
2500万元≤净收益<3000万元
不超过净收益的5%
管理服
务费
2000万元≤净收益<2500万元
不超过净收益的4%
1500万元≤净收益<2000万元
不超过净收益的3%
净收益<1500万元
不支付管理服务费
物业费
物业自持或委托
以30.05元/平/月为上限自负盈亏
出租价
接管后楼面出租（新租、续租）价
格
新租单价不得低于3.56元/平米/
天；续租单价不得低于原合同租金
单价的90%。
（投标人投标报价超出限价的，按无效投标处理）。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com