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云南省社会科学院气象路铺面竞标使用权项目公告
(招标编号：/)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本云南省社会科学院气象路铺面竞标使用权项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金云南省社会科学院气象路铺面竞标使用权，招标人为云南省社会科学
院。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：竞标价：①气象路133号12幢1号铺面：10260元/月，②气象路133号12幢2
号铺面：3780元/月，③气象路133号3号铺面：2250元/月，④气象路133号13幢一层办
公室（小区院内）：4500元/月。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南省社会科学院气象路铺面竞标使用权项目：
三、投标人资格要求
(001云南省社会科学院气象路铺面竞标使用权项目)的投标人资格能力要求：1.须具有
独立承担民事责任的能力法人、其他组织或者自然人，提供有效的营业执照或民办非企业
剑
登记证书或执业许可证或社会团体登记证或自然人身份证明：
2.竞标保证金：竞标人在竞标截止日前须向产权人提交竞标保证金（人民币10000元，
壹万元整)，未按照要求提交竞标保证金的视为自动放弃本次竞标不再参与竞标程序。
3.竞标人信誉良好：竞标人没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情
形未被列入“信用中国”网站(wwm.creditchina.gov.cn)失信被执行人、税收违法黑名
单（提供查询截图）：
、4本项目不接受联合体：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月13日09时00分到2024年05月21日17时00分
获取方式：昆明市拓东路270号昆铁得胜大厦B栋1203室现场报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月24日10时00分
递交方式：西山区环城西路577号省社科院办公大楼1904室摇号抽签
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月24日10时00分
开标地点：西山区环城西路577号省社科院办公大楼1904室
七、其他
本项目云南省社会科学院气象路铺面竞标使用权项目，产权人为云南省社会科学院，现
项目已具备竞标条件，现对该项目进行公开竞标。
(一)项目基本情况
1.项目名称：云南省社会科学院气象路铺面竞标使用权项目。
2.产权简介：本次竞标共3个铺面和一间办公室。
3.产权概述：
①铺面位置气象路133号12幢1号铺面尺寸长14.5M,宽10M,高4.3M,面积114
m:用途：商铺：经营范围：（除餐饮外）。
②铺面位置：气象路133号12幢2号铺面：尺寸：长10M,宽5.2M,高4.3M,面积42
m:用途：商铺：经营范围：（除餐饮外）。
③铺面位置：气象路133号12幢3号铺面：尺寸：长10M,宽1.8M,高4.3M,面积25
达
m:用途：商铺：营范围：（除餐饮外）。
④办公室位置气象路133号13幢一层办公室尺小：长10M,宽9M,高3.5M,面积90
m；用途：办公。
4.竞标方式：公开竞标。
5.竞标价：①气象路133号12幢1号铺面：10260元/月，②气象路133号12幢2号
铺面：3780元/月，③气象路133号3号铺面：2250元/月，④气象路133号13幢一层办公
室（小区院内）：4500元/月。
6.标的权属情况：标的权属云南省社会科学院。
7.使用期限2年10个月，合同一年一签，上一年使用经营期间无违规行为，经产权
人考核合格后续签下一年合同，逐年类推。（注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前
收回使用权，产权人将退回所剩余使用金（不计息），使用方要无条件配合，其余事项与签
订合同具体内容为主)。
8.竞标保证金：1万元，壹万元整，在竞标截止时间前交纳。（竞标前现金、转账、电
汇等形式交付至云南建盛瑞达招标有限公司开具保证金收据)
竞标保证金收取单位：
户名：云南建盛瑞达招标有限公司
开户银行：上海浦东发展银行昆明拓东支行
账号：78080154740001369
9.税费承担方式成交使用人按国家相关规定承担税费、水、电、费按国家相关标准收
取，具体以《成交使用合同》为准。
(二)竞标要求：
1.商铺经营：不得从事餐饮、不得从事危险品贸易：不得从事噪音污染等活动。
2.办公室使用：不得从事经营性活动：不得存放危险品：不得从事噪音污染等活动。
3.标的经营存在市场风险，竞标人应充分考虑各项风险因素后进行竞标，自行承担任何
风险。
4,竞标人因自身原因放弃中标资格的，视为恶意竞标，产权人将没收其提交的竞标保证
金。
5.本次竞标项目产权人仅保证所竞标的标的外观完好，竞标人应在竞标标的展示期间认
真审查竞标标的相关资料并进行现场踏勘，了解竞标标的的情况，实地查看，认真勘验标的
招
物，慎重决定竞标行为，产权人对此不负责任，请竞标人自行判断风险（未进行实地踏勘而
参加的视为己踏勘)。竞标人一旦参加竞标，即视为已认可竞标权，并接受标的物的现状和
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一切己知及未知的瑕疵，并承担一切责任，中标后不得再对标的物提出异议。产权人对标的
的瑕疵（包括但不限于资产的过往历史、实际使用面积等）不承担任何担保责任。
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6.产权人在竞标活动前郑重声明，对本次标的物可能存在尚未发现的瑕疵（隐性或显
性)，依法不承担标的物的瑕疵担保责任。
7.成交使用期间，使用人不得将标的物用于从事违法犯罪活动的场所，一切经营活动的
法律责任由使用人承担。
8.合同签订之日起，即为使用期开始，使用人承担对标的物进行投资建设等相关的费用，
并在合同签定后，按产权人的时间要求，对标的物按要求进行装修改造。合同到期后，产权
人不承担使用人不能撤除的装饰物等费用，且不可移动的装饰物不能撤除。
9.产权人有权对使用人管理使用标的物的情况进行检查监督，发现安全隐患等可能损害
标的物安全或产权人其他合法权益情形的，招标人有权要求使用人限期改正的，如使用人未
按期限改正的招标人有权解除合同并追究使用人的违约赔偿责任。
10.使用期间，物业管理、消防安全、公共安全等由使用人负责和自行承担责任。
11.使用期间，如遇政府征用、征收、处置或调整城市规划、旧城改造时，产权人应及
时通知使用人，未满的使用期限折算成相应的使用费用不计息退还。
12.使用期间，使用人是标的物安全工作的第一责任人，应遵守国家安全生产法律法规，
对标的物的安全负全贵，导致安全事故或者损害事件发生，使用人自行承担安全事故的一切
法律责任。
13.使用期间，使用人承担合同期间发生的所有费用（包括但不限予水、电、煤气、宽
带、物管费、垃圾清运费等)。
14.使用期间，使用人不得违规违建和违反标的物途使用，须服从产权人的管理。
15.使用人应严格遵守消防法规，不得在使用地存放有毒、有害、易燃和易爆物品，不
得从事违法经营，应自觉接受公安、消防等安全检查。
(三)竞标人资格要求
1,须具有独立承担民事责任的能力法人、其他组织或者自然人，提供有效的营业执照
或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证或自然人身份证明：
2.竞标保证金：竞标人在竞标截止日前须向产权人提交竞标保证金（人民币10000元，
壹万元整)，未按照要求提交竞标保证金的视为自动放弃本次竞标不再参与竞标程序。
3.竞标人信誉良好：竞标人没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情
形未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、税收违法黑名
单（提供查询截图）：
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4.本项目不接受联合体。
(四)报名登记
时间：2024年05月13日至2024年05月21日，每天09：00时至12：00时，14：00时
至17：00时（北京时间，法定节假日除外）
地点：昆明市拓东路270号昆铁得胜大厦B栋1203室
方式：现场报名（特别说明：1、竞标人按照规定的时间携带有效的营业执照或民办非
企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证或自然人身份证明至报名地点填写竞标登记
表。2、未按照公告要求的时限到指定地点进行现场登记的将无法参加竞标会。3、本次竞标
标的物每个竞标人仅能报名1个产权地点，请竞标人谨慎考虑。)
(五)竞标程序
1、发布信息：产权人将待竞标的房屋或土地相关信息发布在中国招标投标公共服务平
台(http://ww,cebpubservice.com/)或网站上，告知有意向的竞标人参与。
2、报名：竞标人提交竞标资料，包括但不限于营业执照正本或副本复印件、银行开户
许可证复印件、法人身份证复印件等。
3、审查和调查：对竞标人提交的资料进行资格审查，不符合要求的竞标人将被取消竞
标资格。
4、缴纳竞标保证金：竞标人需要缴纳（人民币10000元，壹万元整）的竞标保证金。
5、本项目采用摇号抽签方式确定使用人：在规定的竞标截止时间，产权人在公证处的
监督下按照报名人数分别发放对应的号数给符合资格要求的竞标人，产权人随机摇号抽取对
应中签的号数为使用人。
6、确定使用方：竞标会结束后，最后随机摇号中签的竞标人即为最终使用人。
7、竞标代理费本项目将由代理机构向最终使用人收纳代理费共计5000元整，1.气象
路133号12幢1号铺面代理费2000元：2.气象路133号12幢2号铺面代理费800元：3.
气象路133号12幢3号铺面代理费700元4.位置气象路133号13幢一层办公室代理费1500
元，由最终使用人缴纳至代理机构（云南建盛瑞达招标有限公司）。
8、公证费：本项目由公证处向最终使用人收取公证费1000元整。
9、签订合同：最终使用人需要与产权人签订使用合同，合同内容包括使用期限、使用
金、违约责任等。
成
10、支付使用金：根据合同约定，使用人需要按时支付使用金。
11、交付中标标的物：在合同签订后，产权人需要将中标标的物交付给中标方。
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(六)竞标会时间
时间：2024年05月24日10时00分（北京时间）
地点：西山区环城西路577号省社科院办公大楼1904室
(七)公告期限
自本公告发布之日起7个工作日。
(八)其他补充事宜
本项目信息发布在中国招标投标公共服务平台(http:/ww.cebpubservice.com/)、云
南省社会科学院以纸质形式张贴公告。竞标人在竞标会前务必认真阅读本项目竞标公告的全
部内容。竞标公告如有变更、补充等，将主要以书面及公告形式发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：云南省社会科学院
地址：昆明市西山区环城西路577号
联系人：杜志祥
电话：13116950809
电子邮件：/
招标代理机构：云南建盛瑞达招标有限公司
地址：昆明市拓东路270号昆铁得胜大厦B栋1203、1204号
联系人：郁丽、李发萍、求艺
电话：0871-65372268
电子邮件：2200806849@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责
签名)
招标人或其招标代理机构
冷
章)
历