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昆明市盘龙区青云街道办事处昙华社区郭家凹股份合作社持有的郭家凹村40号
房地产租赁项目竞争性谈判公告
(招标编号：2024-JC-10)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本昆明市盘龙区膏云街道办事处县华社区郭家凹股份合作社持有的郭家凹村40号房地
产租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金其他资金，招标人
为昆明市盘龙区青云街道县华社区郭家凹村小组股份经济合作社。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
程信
二、项目概况和招标范围
规模对昆明市盘龙区青云街道昙华社区郭家凹村小组股份经济合作社持有的郭家凹村
40号房地产面向社会进行租赁，建筑物结构为砖木结构部分砖混，面积为669.79平方米。
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范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市盘龙区青云街道办事处昙华社区郭家凹股份合作社持有的郭家凹村40号
房地产租赁项目：
三、投标人资格要求
(001昆明市盘龙区青云街道办事处县华社区郭家凹股份合作社持有的郭家凹村40号房
地产租赁项目)的投标人资格能力要求：3.1须具有独立承担民事责任的能力：具备经国家工
商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人、组织、个体工商户或具有完全民事行为能力，
可以独立进行民事活动的个人：
3.2商业信誉和财务会计制度：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3设备和专业技术能力：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料：
3.4税收及社保：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
3.5重大违法记录情况：竞标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记
录重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或
者执照、较大数额罚款等行政处罚：
3.6法律、行政法规规定的其他条件：(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理
关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。(2)竞标人应在“信用中国”
网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录且在“中国政府采购网
(ww,ccg即.gov.c)没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采
购活动但期限届满的除外)，参与本项目的竞标人商信用查询结果以采购代理机构于开标当
天查询结果为准。
3.7其他：(1)承租人须按国家及相关行政单位要求自行办理相关证照，不得违法、违规
使用：(2)承租人对标的物的所有装修、提升均属承租人使用需要，所产生的装修及提升
改造费用均由中标人独立承担，承租人在合同履行期间及合同届满或终止后均不得以装修事
宣向采购人提出任何补偿和延期诉求。(3)承租期内若因城中村拆迁拆除、改造产生的所有
补偿均属采购人所有，采购人退还承租人剩余合同履行期内的租金。(4)原有建筑物及承租
期内承租人在承租区域内所建设的建筑物在合同届满或终止后归采购人所有，承租人不得向
采购人提出任何补偿。
3.8木项目不接受联合体竞标。
3.9本项目资格审查方式为：资格后审合格制。：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月13日09时00分到2024年05月15日17时00分
获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月22日10时00分
递交方式：昆明市科医路92号全季酒店6楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月22日10时00分
开标地点：昆明市科医路92号全季酒店6楼会议室
七、其他
1,竞争性谈判采购条件
昆明市盘龙区青云街道办事处昙华社区郭家凹股份合作社持有的郭家凹村40号房地产租赁
项目经批准实施，采购人为昆明市盘龙区青云街道县华社区郭家凹村小组股份经济合作社，
采购代理机构为云南佳创工程信息咨询有限公司，参照有关规定本项目采用竞争性谈判的方
式进行采购，欢迎具有相应资格条件的竞标人参加本项目的竞争性谈判。
2、项目概况与竞争性谈判采购范围
2.1项目名称昆明市盘龙区青云街道办事处昙华社区郭家凹股份合作社持有的郸家凹村40
号房地产粗赁项目。
2.2项目地址：昆明市盘龙区青云街道县华社区居民委员会郭家凹村40号。
2.3标段划分：不划分。
2.4控制价控制总价为71000,00元/年，竞标人的竞标报价低于控制价的做投标否决处理。
2.5竞争性谈判采购范围：对昆明市盘龙区青云街道县华社区郭家凹村小组股份经济合作社
持有的郭家凹村40号房地产面向社会进行租赁，建筑物结构为砖木结构部分砖混，面积为
669.79平方米。
2.6期限：租赁期限为五年。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1获取竞争性谈判文时间凡有意参加竞标者于2024年5月13日起至2024年5月15日，
每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同）
园
4,2获取竞争性谈判文要求：个人获取竞争性谈判文件须持本人身份证原件复印件：企业、
组织、个体工商户获取竞争性谈判文件经办人须持法定代表人身份证明书、法定代表人授权
委托书及委托经办人身份证原件复印件持以上资料至昆明市西山区人民西路金地兰亭广场
1号2712室获取竞争性谈判文件及进行登记。
4.3获取竞争性谈判文件每套售价400元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间及谈判时间为2024年5月22日10时00分：
5.2响应文件递交地点：昆明市科医路92号全季酒店6楼会议室。
5.3竞标人递交响应文件时，需携带“提示”内容所要求的证件资料原件，逾期送达或者未
送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本竞争性谈判采购公告同时在中国招标投标公共服务平台
(http:/bulletin.cebpubservice..com)上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒
体转载的竞争性谈判采购公告及竞争性谈判采购公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明市盘龙区青云街道昙华社区郭家凹村小组股份经济合作社
地址：昆明市盘龙区清香巷96号
联系人：郭光德
联系电话：13708430118
采购代理机构：云南佳创工程信息咨询有限公司
统一社会信用代码：91530100MA6N71GE61
地址：昆明市西山区金地兰亭广场1栋2712
联系人：杨老师、苏老师
电话：18088141617、13577084819
八、监督部门
本招标项目的监督部门为\。
九、联系方式
招标人：昆明市盘龙区青云街道县华社区郭家凹村小组股份经济合作社
工程
地
址：昆明市盘龙区清香巷96号
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联系人：郭光德
电
话：13708430118
电子邮件：/
招标代理机构：云南佳创工程信息咨询有限公司
地址：昆明市西山区金地兰亭广场1栋2712
联系人：苏老师、杨老师
电
话：18088141617
电子邮件：
红程
超标人或其招标代理机构主要负责人（责
(签名)
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招标人或其招标代理构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com