受青海鼎世地矿有限公司委托，依据《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第32号令)《青海省企业国有资产交易监督管理办法》（青国资产〔2024〕33号）《企业国有产权交易操作规则》（国资发产权[2009]120号）及《关于对青海鼎世地矿有限公司公开挂牌出租商业用房的批复》，青海省产权交易市场对该公司持有的西宁市城西区新宁路2号7、8、9号楼（2-2）（2-4）（2-6）（2-8）1-4层商业用房整体租赁，挂牌价：303.31万元/年，保证金：玖拾万元整（￥：90.00万元），租赁期：5年。

对受让方的基本要求及受让条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com.cn，有意受让者，请到青交市场报名，公告期为2024年5月11日至2024年5月23日，并于公告截止日2024年5月23日17时前将交易保证金汇入指定账户(保证金以到账时间为准）。

竞价方式及时间:进入竞价程序后,于2024年5月11日至2024年5月24日采取动态报价方式确定受让人。

报名地点：西宁市城西区五四西路67号金阳光大厦A座15楼。

评估报告.pdf

一、项目简介

该项目位于西宁市城西区新宁路2号，总建筑共为4层，建筑面积为4483.76?O，其中：1层（2-2）号钢筋混凝土结构出租面积为535.88?O；2层（2-4）号钢筋混凝土结构出租面积为1302.75?O；3层（2-6）号钢结构出租面积为1302.75?O；4层（2-8）号钢筋混凝土结构出租面积：1342.38?O。

二、地理优势

该标的地处新宁路与海晏路交汇处，属市区繁华闹街地段，周边商业繁荣昌盛，人、车流庞大，集大型住宅小区、公园、办公楼、大型行事企单位、餐饮娱乐等环绕居中，停车、出行、办公等极为方便，适合各类型行业入驻经营。

三、项目优势

1.周边、室内及公共区域环境良好，格局分明；

2.紧邻西宁市人民公园、新宁广场、青海省交通医院、青海省博物馆、西宁市力盟步行街、文化旅游区及各大商场；

3.交通四通八达，出行极为方便；

4.一楼设有独立门厅及电梯间，2部电梯可供使用；

四、项目展示

特别提示：

1、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利及义务对标的企业进行全面了解。意向受让方交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及全部内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权交易标的的现状及瑕疵，不得以不了解产权交易标的现状及瑕疵为由逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的；

2、该标的物以交付为准，青海省产权交易市场不对标的物质量和数量做承诺，意向受让人需到现场勘查资产后才能报名，评估报告和图片仅供参考，如未实地踏勘，则视为接收本标的物一切已知及未知瑕疵，后果自负；

3、转让方按国家相关税法规定向承租方提供相应税票；

4、租金支付方式：租金根据成交结果，按年一次性支付；租赁期：5年；

5、意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，转让方配合房屋交接手续；

6、承租方不得开设KTV、洗浴娱乐场所。

项目负责人：刘女士 155*****738

业务负责人：祁女士 186*****003

网络负责人：赵女士 0971-*******

青海省产权交易市场

2024年5月11日