为有效提升国有资产运营效益，洛阳城乡建设投资集团有限公司（以下简称“城乡建投”）拟通过公开招商和商业谈判的形式引进优质社会资本方，对万安山1573地块项目（以下简称“项目”）进行联合开发。现将项目有关事项公告如下：

一、项目概况

项目位于伊滨区寇店镇万安山脚下，距洛阳市奥林匹克体育中心和方特欢乐世界约两公里，距万安山旅游度假区约四公里，临近倒盏民俗村和郁金香花海欢乐城，地理位置优越。

（一）项目名称：洛阳市伊滨区万安山1573地块项目。

（二）项目位置：北至酒流沟水库堤顶路以南、西至雷村村庄东侧沟域、东至兴业路、南至规划路，开发建设用地面积约为900亩。

（三）地块优势：位于洛阳市万安山核心区域，可与周边万安山景区、万安山国际旅游度假区、方特洛阳华夏历史文明传承创新产业园、国际郁金香花海欢乐城、倒盏民俗文化村等联动发展，共助万安山片区建设。

（四）开发建设内容：拟打造出沉浸式“文旅+”休闲旅居新业态。

二、合作模式

（一）拟采用同股同权合作模式，成立合资项目公司，项目公司负责投资、摘地、策划、设计、建设、运营。

（二）住宅、酒店和部分商业出售，田园休闲、康养商业等部分由项目公司持有物业并运营。股东同股同权、利润共享、风险共担。

三、报名条件

（一）企业应具有投资、建设、运营大型项目的经历，合作洽谈中须提供本项目运营方案；需具有独立法人资格，持有企业营业执照，具备房地产二级开发资质或联合体开发。

（二）企业财务状况及经营业绩良好，具有健全的组织机构，具有较好的融资能力。

（三）企业应具有在国内外开发大型住宅、写字楼、公寓及商业的成功案例；企业品牌在国内市场具备一定影响力，累计开发规模达100万平方米以上。

（四）企业应具有与大型企业合作的成功经验。

（五）企业无破产重整、查封冻结、司法诉讼等行为。

（六）企业应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

四、双方权责

（一）双方按期足额缴纳所认缴的出资额，成立合资项目公司，双方同股同权、利润共享、风险共担。

（二）项目公司负责投资、摘地、策划、设计、招标、建设、运营。

（三）拟合作方负责项目管理、成本管控、营销策划、运营管理等，争取开发项目利益最大化。

（四）城乡建投有权对工程招投标、成本管控、项目建设全过程监督、检查及指导。

五、报名需提交资料

意向合作方报名时应提交以下文件资料(包括但不限于)：

（一）企业营业执照(复印件加盖公章)、法人授权委托书(原件)、企业征信报告、开发资质。

（二）拟合作项目意向书、相关企业情况(企业基本情况、经营情况、财务及征信情况等)。

（三）须提供本项目设计方案及开发运营方案。

（四）项目整体开发思路及合作方式(含资金来源、合作分成比例及提取方式、双方权利义务等)。

（五）项目风险分析及防范措施。

（六）其他有利于项目合作的资料。

六、报名时间、地点及联系人

报名时间：2024年5月12日至5月21日

报名地点：洛阳市伊滨区玉溪西街10号龙源水务大厦1728办公室

联系人：王先生

联系电话：136*****392

七、声明

本公司发布本公告旨在邀请意向合作方参与上述招商活动，本公告不应被视为具有任何法律约束力的要约或合同。

本公告由城乡建投负责解释，最终以双方签订的合作协议为准。