非招项目名称 ：

北海LNG2024年办公楼租赁

公示发布时间 ：

2024-05-13

公示开始时间 ：

2024-05-13

公示结束时间 ：

2024-05-17 00:00:00

采购项目单位联系人 ：

郝婉霞

采购项目单位联系人方式 ：

180*****935

异议受理人(监督人) ：

郝婉霞

异议受理人(监督人)联系方式 ：

180*****935

项目单位 ：
国家管网集团北海液化天然气有限责任公司


单一来源原因 ：
(8)国家、地方政府或集团公司有特殊要求的;


拟选商名称 ：
广西天然气管道有限责任公司


项目概况 ：
结合北海LNG公司档案规范化管理需求，北海LNG公司与广西天然气管道有限责任公司合同将于2024年5月30日到期，拟开展档案室场地租赁项目采购，为确保公司档案存放地规范可靠，拟同广西天然气管道有限责任公司进行合同续签。


具体理由 ：



其他 ：



主要技术要求或技术方案 ：
北海LNG公司提供档案存放和档案管理人员办公所需场地及物业服务。包括但不限于北海LNG公司档案的存放、人员的办公，对出租房屋及其附着设施定期检查，检查、监督承租人使用合同房屋情况并提出合理使用意见等。具体要求如下： 1.在租赁期内，承租人及其雇员、代理人、客户等有权非排它性地持续使用公共区域，该等使用在符合公共区域物业管理制度的情况下不受干涉。但对物业电站、空调机房、消防控制室等设备机房的使用需得到物业管理公司或出租人同意（该等同意不得无理被拒绝、延迟或附加条件，在紧急情况下，无需该等同意）。 2.承租人在场地上可从事承租人经营范围允许的所有业务。在租赁期内，出租人应确保对物业的任何结构或布局调整、对物业任何部分的修补、重建、增设或装修均不应影响承租人在场地上的正常经营和使用。否则，承租人可决定暂停营业。该暂停营业期间本合同项下应付的租金和物业管理费应全免，租赁期限相应顺延。 3.承租人所属生产用车可对物业上所有泊车位享有免费的使用权利。出租人还应当为承租人的运货或送货车免费提供必要的泊车及通行便利。 4.出租人应当自费负责场地以及场地交付标准所包含的设施及设备的日常维护和保养，并确保所列设备和设施的完整和全面正常运作。该等维护和保养包括但不限于物业地基、外墙、外墙玻璃、内部结构、公共区域、公用事业系统及各类管道系统的维护、修理和保养。 5.出租人应在收到承租人的维修通知后立即开展修理。若出租人未能在收到通知后的二十四(24)小时内完成或开始维修，承租人有权选择自行或通过第三方修理，并将修理费用从租金中扣除。 6.在所列设备和设施无法正常运作和/或修理期间，若办公室的经营受到负面影响，租金应当依据经营受影响的程度进行合理的扣减，具体金额由双方协商确定。 7.出租人应购买包括公共责任险及出租人财产险在内的保险，并维持该保险的效力，经承租人要求，出租人应提供保单的复印件。 8.在租赁期内，出租人应当获得并维持与物业和场地有关的所有政府许可（包括但不限于营业执照、建设工程竣工验收合格证明、规划许可、环保许可、消防许可以及法律法规要求的其他许可），使承租人可以在场地上正常合法地经营。 9.在租赁期内，如出租人与承租人签订新的房屋租赁合同，则此合同自动终止。


采购范围说明 ：

标段编号	标段名称	标段描述	备注

1

北海LNG2024年办公楼租赁

国家管网集团北海液化天然气有限责任公司将租赁广西天然气管道有限责任公司位于广西北海市南珠大道59号1幢（不动产权证号：桂（2019）北海市不动产权第*******号）天然气调控中心大楼3楼，面积为719.98m2。用于办公、档案存放等用途或双方协商的任何其他用途。