《武宁县工业园区控制性详细规划》（草案）已编制完成，为广泛征求公众意见，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》等法律法规要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”）。

公示时间：30天（2024年5月15日至2023年6月14日）

公示方式：武宁县人民政府网（http://www.wuning.gov.cn/）

公示单位：江西武宁工业园区管理委员会

联系方式：138*****121、159*****001

地 址：武宁工业园区

邮 编：******

电 话：0792-*******

邮 箱：159*****001@139.com

附 件：《武宁县工业园区控制性详细规划》（草案）概况及相关图纸

江西武宁工业园区管理委员会

2024年5月15日

附件:《武宁县工业园区控制性详细规划》（草案）

概况及相关图纸

1、规划范围

本次规划范围为南起西坪五支路、沿山路、山体，北至西海、湖滨路、富园东路，东起桐林六支路、源口路，西至076县道，规划用地面积为1247.54公顷。

2、规划依据

本规划以《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）、《武宁县国土空间总体规划（2021-2035年）》等相关规范标准及已批复的规划文件为依据编制。

3、规划定位

综合武宁工业园区的发展背景、发展现状、发展要求，以及本次规划的设计立意和理念，上层次规划的定位指引，对武宁工业园区的总体定位为：“以绿色光电、大健康、矿业循环、新能源新材料和高端装备等产业为主的现代工业园区”。

4、空间结构

规划形成“一心二轴三区”的总体空间结构。

“一心”：以公共服务、行政办公、生活居住为主要功能的工业园区配套服务中心。

“二轴”：依托南北向星宝大道、万福大道，串联各个工业片区、居住片区、商服片区等各功能片区及功能中心。

“三区”：指根据功能侧重的不同以及风貌特征的各异划分为商服片区、居住片区和工业片区。

5、用地布局

规划面积1247.54公顷，城市建设用地面积1238.28公顷。

（1）居住用地

规划居住用地85.07公顷，占规划总用地的6.82%，其中二类城镇住宅用地面积为71.57公顷。

（2）公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地为11.45公顷，占规划总用地的0.92%。其中机关团体用地面积为5.25公顷，规划教育用地面积3.98公顷。

（3）商业服务业用地

规划商业服务业用地面积为69.85公顷，占规划总用地的5.60%。

（4）工矿用地

规划工矿用地面积833.71公顷，占规划建设总用地的66.83%。其中二类工业用地面积为794.23公顷，三类工业用地面积为39.48公顷，规划将三类工业用地集中安排在工业一路与创业路之间。

（5）仓储用地

规划仓储用地面积21.51公顷，占规划总用地的1.72%。于富园西路与桐林一支路交叉口北侧规划一处武宁县应急物资储备中心，于S305省道与桐林六支路交叉口东侧规划几处一类物流仓储用地。

（6）交通运输用地

规划交通运输用地面积135.99公顷，占规划总用地的10.90%，其中城镇村道路用地面积134.11公顷。

（7）绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地面积为58.17公顷，占规划总用地的54.66%。其中公园绿地面积为36.02公顷。

6、道路交通

规划道路系统分为三个等级：主干道、次干道、支路。其中，规划主干道由“三横三纵”组成，道路红线宽度控制在24-40米；“三横”巨通大道、武安大道、桐林大道，“三纵”星宝大道、协和大道、万福大道。

7、附图

附图1：区域关系图

附图2：土地利用现状图

附图3：规划结构分析图

附图4：土地利用规划图

附图5：道路系统规划图