内容：

一、资产位置：厦门市湖里区五缘湾运动馆603号

二、产权状况：厦门市城市建设发展投资有限公司

三、资产信息及用途：

1.资产租赁信息：运动馆B馆一层原办公区域1区、2区590㎡；

运动馆B馆一层羽毛球场边区域230㎡。

2.出租用途：与运动馆相关配套项目。

3.租赁方式：公开招租。

四、租赁期限：五年

五、租金及收缴方式

1.招租标准

（1）租金标准：租金竞租底价为85元/㎡/月，以最高价成交，合同期限为五年，第三个合同年起在上一年基础上递增6%;

（2）物业费：3.5元/月/㎡；

（3）水电费：电费1.1元/度，水费4.2元/吨，水费和电费每月按实缴纳（含公摊和耗损）；

2.免租期：300㎡以下1个月，300㎡及以上2个月，免租期间收取物业管理费及水电费;

3.缴费方式：按季度支付，每季度最后一个月15日前缴交下一季度的费用；

4.履约保证金：三个月的标准租金和物业费；

5.水电押金：15元/㎡，按租赁物面积收取，合同解除后无息返还。

六、其它事宜

1.承租方的装修方案，特别为涉及工程改造事项，须提前报备出租方，经出租方同意和相关部门批准后方可实施；

2.承租方对租赁物现状、权属状况有充分了解，承租方无任何异议并同意按现状租赁，自愿负责办理因使用租赁标的所需的消防、工商、环评、安全、卫生、培训教育许可等相关政府审批手续并承担相应费用；

3.承租方自行负责标的物内除主体结构外的日常维修并承担费用；

4.承租方对其自身经营及管理中的人身、财产承担安全生产及管理责任。若因项目经营产生安全事故责任，由承租方承担全部责任和赔偿。若安全事故责任对出租方造成损失，出租方有权向承租方追究全部责任；

5.承租方不能在标的物外摆设占道经营设施；

6.承租方不得在该商铺内使用液化石油汽或罐装气体，只能使用电；

7.承租方不得将租赁物转让、转租、转借或以合作经营、承包经营等方式变相转租或以其他形式交付由他人使用；

8.房屋交付使用时，双方应签订《房产交付使用验收表》，退租时，双方应签订《房产退还交付验收表》；

9.招租方收取的物业管理费仅含办公、生活垃圾清运，因经营产生的额外垃圾由承租方自行处理并承担费用；

10.如遇场馆改造，包括拆除重建、永久拆除、结构性改造，或对用途作重大变更等原因，承租方租赁期根据改造工期顺延，或双方可协商解除协议，我方赔偿最高不超过1个月租金标准的搬迁费用。

11.现场勘察联系人：刘先生 153*****895。

12. 竞租人的资格：

（1）竞租人须为具有良好资信状况、经济实力和经营管理经验的企业法人或自然人；

（2）对被市国资委、其他行政管理部门、国有资本公司及体育集团及权属企业列入承租信用体系负面清单的对象不予承租。

13. 如承租方为自然人且需要在租赁资产上注册公司承租运营的，应在收到中标通知书后三个月内设立公司，并与招租方签订补充协议。

七、招租方式及公示时间

1.招租方式：国资委网站及产权交易中心公示。

2.公示时间：自公示之日起十个工作日。

八、竞租报价方式

1.咨询电话：刘先生 153*****895。

2.意向承租方请先联系招租方，提前领取招租规则、房屋租赁合同范本、承诺书、报价单等，根据招租方要求填写报价单及提供相关资料。

厦门体育产业集团场馆运营有限公司

2024年5月14日