详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

天津滨海友谊投资有限公司大岛酒店分公司梅江中心皇冠假日酒店机电运营服
务项目(24-25年度)
(招标编号：BHSZ-2024-0010)
项目所在地区：天津市，市辖区，河西区
一、招标条件
本天津滨海友谊投资有限公司大岛酒店分公司梅江中心皇冠假日酒店机电运营服务项
目(24-25年度)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金128.2万元，
招标人为天津滨海友谊投资有限公司大岛酒店分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：(1)本项目总建筑面积：5.96万平方米：(1)中标人至少需要在以下区域设
置人员岗位：暖通站房24小时运行值班，锅炉站房24小时运行值班，变电站房24小时运
行值班，机电系统运行监管、维修保养（室外部分、室内机房），并根据招标人的需求和安
排随时进行调整。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津滨海友谊投资有限公司大岛酒店分公司梅江中心皇冠假日酒店机电运巷服务
项目(24-25年度)：
三、投标人资格要求
(001天津滨海友谊投资有限公司大岛酒店分公司梅江中心皇冠假日酒店机电运营服务
项目(24-25年度))的投标人资格能力要求：（一)投标人基本要求
1.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书
或基金会法人登记证书复印件并加盖公章。具有在类似项目运营服务五年以上实践经验，具
有沟通、团结协作、主动工作的能力等。
2.财务状况报告等相关材料：提交投标文件截止日期前近3个月内银行出具的资信证明复
印件并加盖公章。
3.投标截止日期前近6个月内至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复
印件并加盖公章。
4.投标截止口前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标口成立不足3
CS扫描全能王
3亿人都在用的扫耀APP
年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)。
(二)投标人须由法定代表人或其授权的委托代理人参加投标，投标人若为法定代表人投标，
须提供法定代表人资格证明书及身份证明原件（如身份证、护照）：投标人若为被授权的委
托代理人投标，须提供法定代表人资格证明书、法人代表授权书（须由法定代表人签字或盖
章)和被授权人身份证原件。
(三)本项目不接受联合体投标，投标人须提供《非联合体投标声明》。
(四)具体要求：
1.项目经理(1人)：在类似项目担任过本职。具有在类似项目维保管理5年以上实践经验。
每周轮休2日。
2.暖通维修(3人)：在类似项目担任过本职。熟悉国家或行业有关技术标准。具有类似项
目暖通维修5年以上实践经验。每周轮休2日。
3.制冷机房及AHW及泵房巡查(4人)：在中水及给水泵房、泳池泵房、泳池恒温恒湿机房、AHW
机房项目中及类似项日担任过本职，熟悉国家或行业有关技术标准，具有类似项目制冷机房、
空调机组、空调系统运营服务5年以上实践经验，并要求持证上岗。单岗/24小时运行班。
4.锅炉房巡查(4人)：在蒸汽锅炉房、热水锅炉房、空调换热站、热水换热站项目中担任
过运营服务职位，熟悉国家或行业有关技术标准，具有类似项目运营服务5年以上实践经验，
并要求持证上岗。单岗/24小时运行班。
5.变电站巡查(8人)：在变配电室值班、发电机房项目中担任过运营服务职位，熟悉国家
或行业有关技术标准，具有类似项目运营服务5年以上实践经验，并要求持证上岗，双岗/24
小时运行班。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月13日09时00分到2024年05月17日16时00分
获取方式：1、现场领取：为保证开票信息的准确性，请投标人获取招标文件时提供营
业执照副本复印件，以现金转账形式支付（选择采取此种方式，建议提前联系项目负责人）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月04日09时00分
递交方式：天津市西背区碧样路新科园别墅33-1纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月04日09时00分
CS扫描全能王
3亿人都在用的扫耀APP
开标地点：天津市西青区碧样路新科园别墅33-1
七、其他
受天津滨海友谊投资有限公司大岛酒店分公司委托，天津市滨海市政建设发展有限公司
将以公开招标方式，对天津滨海友谊投资有限公司大岛酒店分公司梅江中心皇冠假日酒店机
电运营服务项目(24-25年度)实施招标。现欢迎合格的投标人参加投标，
一、项目名称和编号
(一)项目名称天津滨海友谊投资有限公司大岛酒店分公司梅江中心皇冠假日酒店机电运
营服务项目(24-25年度)
(二)项目编号：BHSZ-2024-0010
二、项目内容：
天津滨海友谊投资有限公司大岛酒店分公司梅江中心皇冠假日酒店机电运营服务项目，须运
维服务岗位5处（包含1名项目经理，19名维保人员），服务期限为自2024年8月1日起
至2025年7月31日止。具体内容详见项目需求书。
三、项目预算
1282000元（大写：人民币壹佰贰拾捌万贰仟元整）费用实行总价包干。
四、投标人资格要求（实质性要求）
(一)投标人基本要求
1.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书
或基金会法人登记证书复印件并加盖公章。具有在类似项目运营服务五年以上实践经验。具
有沟通、团结协作、主动工作的能力等。
2.财务状况报告等相关材料：提交投标文件截止日期前近3个月内银行出具的资信证明复
印件并加盖公章。
3.投标截止日期前近6个月内至少】个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复
印件并加盖公章。
4.投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3
年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)。
(二)投标人须由法定代表人或其授权的委托代理人参加投标。投标人若为法定代表人投标，
须提供法定代表人资格证明书及身份证明原件（如身份证、护照）：投标人若为被授权的委
托代理人投标，须提供法定代表人资格证明书、法人代表授权书（须由法定代表人签字或盖
章)和被授权人身份证原件。
CS扫描全能王
3亿人都在用的扫耀APP
(三)本项目不接受联合体投标，投标人须提供《非联合体投标声明》。
(四)具体要求：
1.项目经理(1人)：在类似项目担任过本职。具有在类似项目维保管理5年以上实践经验。
每周轮休2日。
2.暖通维修(3人)：在类似项目担任过本职。熟悉国家或行业有关技术标准。具有类似项
目暖通维修5年以上实践经验。每周轮休2日。
3.制冷机房及AHW及泵房巡查(4人)：在中水及给水泵房、泳池泵房、泳池恒温恒湿机房、AHU
机房项目中及类似项目担任过本职，熟悉国家或行业有关技术标准。具有类似项目制冷机房、
空调机组、空调系统运营服务5年以上实践经验，并要求持证上岗。单岗/24小时运行班。
4.锅炉房巡查(4人)：在蒸汽锅炉房、热水锅炉房、空调换热站、热水换热站项目中担任
过运营服务职位，熟悉国家或行业有关技术标准，具有类似项目运营服务5年以上实践经验，
并要求持证上岗。单岗/24小时运行班。
5.变电站巡查(8人)：在变配电室值班、发电机房项目中担任过运营服务职位，熟悉国家
或行业有关技术标准，具有类似项目运营服务5年以上实践经验，并要求持证上岗。双岗/24
小时运行班。
五、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价
(一)获取招标文件的时间期限
2024年05月13日至2024年05月17日(9：00一11：00、14：00一16：00，法定节假日除外)
(二)获取招标文件的地点
天津市华苑产业园区梓苑路2号办公楼A002室
(三)获取招标文件的方式
1、现场领取：为保证开票信息的准确性，请投标人获取招标文件时提供营业执照副本复印
件，以现金转账形式支付：（选择采取此种方式，建议提前联系项目负费人）
2、网上领取，具体要求如下：
(1)请将标书款以电汇或银行转账方式（为方便后期开具发票建议使用对公账户），汇至我
公司的银行账号，并请在汇款备注中标明：“
标书款”，招标代理
机构开户信息如下：
单位名称：天津市滨海市政建设发展有限公司
开户银行：哈尔滨银行天津河北支行
银行帐号：1296011965598357
CS扫描全能王
3亿人都在用的扫耀APP
(2)标书款汇款后，请将如下报名信息：投标人名称、营业执照扫描件、汇款单截图、项
目编号、投标人联系人、联系电话及投标人邮箱以邮件形式发送至157454283qq.Com。
(3)邮件主题为：BHSZ-2024-0010报名信息。
(4)采用网上领取方式进行报名的，报名日期以标书款到账日期为准。
(四)招标文件售价
人民币：￥500元/本，文件一经售出，概不退费。
(五)报名后如放弃投标，请将《放弃投标函》送达我司，未及时递交《放弃投标函》所产
生的一切后果，由投标人承担。
六、投标时间及地点
(一)投标时间
2024年06月04日08：30-9：00.
(二)投标截止时间
2024年06月04日09：00。
(三)递交投标文件地点：天津市滨海市政建设发展有限公司（天津市西青区碧祥路新科
园别墅33-1)
(四)递交方式
1、现场递交投标文件：投标人须在投标截止时间前，将满足招标文件要求的纸质版投标文
件（详见第三部分投标人须知及第五部分投标文件格式）递交到指定地点，并领取《投标
文件递交回执单》。
2、以邮寄方式提交满足招标文件要求的纸质版投标文件（详见第三部分投标人须知及第
五部分投标文件格式)，具体要求如下：
(1)邮寄地址为：天津市西青区碧样路新科园别墅33-1
(2)请投标人充分考虑邮寄过程中可能发生的各种情况，以投标截止时间为准，在投标截
止时间后收到的投标文件为无效投标。因邮寄运输途中造成的投标文件破损及丢失等后果
均由投标人自行承担。
(3)采用邮寄方式递交投标文件的投标人须同时邮寄出《更正公告回执》（若有）、《投标文
件邮寄声明函》和对于开评标环节的《投标承诺函》（详见第五部分）。
(4)邮寄等费用由投标人自行承担。所有到付的投标文件我公司均不予以接受，由于到付
所产生的后果均由投标人自行承担。
七、开标时间及地点
CS扫描全能王
3亿人都在用的扫耀APP
(一)开标时问
2024年06月04日09：00。
(二)开标地点
天津市西青区碧祥路新科园别墅33-1
八、招标代理机构项目联系人及联系方式
(一)联系人：张磊
(二)联系电话：13821227067
九、招标人的名称、地址和联系方式
(一)招标人名称：天津滨海友谊投资有限公司大岛酒店分公司
(二)招标人地址：河西区友谊路南路团结大厦2号
(三)招标人联系人：张老师
(四)联系电话：022-58776666转6135
十、招标代理机构的名称、地址、联系方式及开户信息
(一)招标代理机构名称：天津市滨海市政建设发展有限公司
(二)招标代理机构地址：天津市华苑产业园区梓苑路2号
(三)招标代理机构邮政编码、电子邮箱、联系方式
1.邮政编码：300221
2.电子邮箱：1574542830q9.com
3.对外办公时间：工作日9：00一11：00,14：00一16：00
4.服务热线：022-58283200
(四)招标代理机构开户信息
1.单位名称：天津市滨海市政建设发展有限公司
2.开户银行：哈尔滨银行天袢河北支行
3.银行帐号：1296011965598357
十一、质疑方式
(一)投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件
之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向招标人和天津市滨海市政建
设发展有限公司提出质疑，逾期不予受理。投标人须在法定质疑期内一次性提出针对同一
招标程序环节的质疑。
招标人质疑受理：
CS扫描全能王
3亿人都在用的耀APp
1.联系人：张老师
2.联系地址：河西区友谊路南路团结大厦2号
3.联系方式：022-58776666转6135
(二)投标人对质疑答复不满意的，或者招标人、天津市滨海市政建设发展有限公司未在规
定期限内作出答复的，投标人可以在质疑答复期满后15个工作日内，向上级主管部门提出
投诉，逾期不予受理。
十二、公告期限
招标公告的公告期限为5个工作日。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津市政建设集团有限公司，
九、联系方式
招标人：天津滨海友谊投资有限公司大岛酒店分公司
地址：河西区友谊路南路梅江中心大厦2号
联系人：张老师
电话：022-58776666转6135
电子邮件：1574542830qq.com
招标代理机构：天津市滨海市政建设发展有限公司
地址：天津市华苑产业园区梓苑路2号
联系人：张磊
电
话；
13821227067
电子邮件：
1574542838qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
CS扫描全能王
3亿人都在用的扫耀AP
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com