详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
新密市西大街街道人和路社区金凤路小区物业管理项目竞争性磋商公告
（招标编号：HNYZ2024-25）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
本新密市西大街街道人和路社区金凤路小区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为新密市西大街街道人和路社区居委会。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：新密市西大街街道人和路社区金凤路小区总建筑面积约 9.7 万平方米，地上建筑
面积 6.85 万平方米，地下建筑 2.85 万平方米；包含 1-12 号住宅楼，与住宅相关联的商业
楼及公共设备公共服务部分，全部地下车库，3 个小区出入口的物业管理服务等相关工作内
容，包括但不限于物业区内公共环境管理、公共秩序的管理、公共绿地的养护和管理及其它
相关工作内容。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)新密市西大街街道人和路社区金凤路小区物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 新密市西大街街道人和路社区金凤路小区物业管理项目)的投标人资格能力要求：
3.1 供应商须是在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，持有有效的法人或者其他
组织的营业执照等证明文件。
3.2 供应商至少承担过一个类似物业业绩。
3.3 供应商没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态。
3.4 信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库
[2016]125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目招标采购活动；【查询渠道：“信用中国”网
（www.creditchina.gov.cn）】；对列入政府采购严重违法失信行为信息记录的供应商，拒绝
参与本项目招标采购活动；【查询渠道：“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）】；【查
询对象：供应商】
3.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，全部或者部分股东
(基金公司或者专业投资公司作为股东的除外)为同一法人、其他组织或者自然人的不同供应
商，同一自然人在两个以上供应商任职的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标。【提
供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章(需包含公司基础信
息、股东信息及股权变更信息)】。
3.6 本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 14 日 09 时 30 分到 2024 年 05 月 20 日 17 时 30 分
获取方式：以下加盖公章的资料扫描为一个 pdf 发送至邮箱 DY18182022@163.com；邮
件正文写明项目名称、供应商名称、联系人、联系电话；①营业执照；②法定代表人身份证明及
身份证或附法定代表人身份证及委托代理人身份证的授权委托书。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 30 日 09 时 30 分
递交方式：新密市西大街街道人和路社区居委会纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 30 日 09 时 30 分
开标地点：新密市西大街街道人和路社区居委会
七、其他
一、招标条件
新密市西大街街道人和路社区金凤路小区物业管理项目已具备招标条件，招标人为新密市西
大街街道人和路社区居委会，资金来源自筹。资格审查方式采用资格后审。
二、项目概况
2.1 项目名称：新密市西大街街道人和路社区金凤路小区物业管理项目
2.2 项目编号：HNYZ2024-25
2.2 招标范围：新密市西大街街道人和路社区金凤路小区总建筑面积约 9.7 万平方米，地上
建筑面积 6.85 万平方米，地下建筑 2.85 万平方米；包含 1-12 号住宅楼，与住宅相关联的
商业楼及公共设备公共服务部分，全部地下车库，3 个小区出入口的物业管理服务等相关工
作内容，包括但不限于物业区内公共环境管理、公共秩序的管理、公共绿地的养护和管理及
其它相关工作内容。
2.3 标段划分：1 个标段。
2.4 服务期限：三年（第一次签合同期限为三年，最后一年根据第三方业主满意度调查，超
过 80%续签一年）。
2.5 服务地点：新密市西大街街道人和路社区金凤路小区。
三、授权人资格要求
3.1 供应商须是在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，持有有效的法人或者其他
组织的营业执照等证明文件。
3.2 供应商至少承担过一个类似物业业绩。
3.3 供应商没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态。
3.4 信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库
[2016]125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目招标采购活动；【查询渠道：“信用中国”网
（www.creditchina.gov.cn）】；对列入政府采购严重违法失信行为信息记录的供应商，拒绝
参与本项目招标采购活动；【查询渠道：“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）】；【查
询对象：供应商】
3.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，全部或者部分股东
(基金公司或者专业投资公司作为股东的除外)为同一法人、其他组织或者自然人的不同供应
商，同一自然人在两个以上供应商任职的不同供应商，不得参加同一合同项下的投标。【提
供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章(需包含公司基础信
息、股东信息及股权变更信息)】。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
四、采购文件的获取
4.1 时间：2024 年 05 月 14 日至 2024 年 05 月 20 日，每天上午 09：30 至 11：30，下午 14：30
至 17：30（北京时间，法定节假日除外）；
4.2 方式：以下加盖公章的资料扫描为一个 pdf 发送至邮箱 DY18182022@163.com；邮件正文
写明项目名称、供应商名称、联系人、联系电话；
①营业执照；②法定代表人身份证明及身份证或附法定代表人身份证及委托代理人身份证的
授权委托书。
4.3 售价：500 元/份，售后不退。
五、响应文件提交
5.1 时间：2024 年 05 月 30 日 09 时 30 分（北京时间）；
5.2 地点：新密市西大街街道人和路社区居委会。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的响应文件，招标人不予
受理。
六、响应文件开启
6.1 时间：2024 年 05 月 30 日 09 时 30 分（北京时间）；
6.2 地点：新密市西大街街道人和路社区居委会。
七、发布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。
公告期限为五个工作日。
八、联系方式
8.1 招标人信息
招标人：新密市西大街街道人和路社区居委会
地址：新密市青屏大街金域蓝湾小区
联系人：崔江丽
电话：0371-58565777
8.2 代理机构信息
代理机构：河南省易招工程管理有限公司
地址：河南省郑州市惠济区江山路街道天河路 33 号 11 号楼 2 楼 205
联系人：邢志鹏
联系方式：0371-55155337
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：新密市西大街街道人和路社区居委会
地 址：新密市青屏大街金域蓝湾小区
联 系 人：崔江丽
电 话：0371-58565777
电子邮件：/
招标代理机构：河南省易招工程管理有限公司
地 址： 河南省郑州市惠济区江山路街道天河路 33 号 11 号楼 2 楼 205
联 系 人： 邢志鹏
电 话： 18539496568
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）