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南阳枫润隆简住宅物业服务项目竞争性谈判公告
（招标编号：XDCJT2024001）
项目所在地区：河南省,南阳市,卧龙区
一、招标条件
本南阳枫润隆简住宅物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金物业服务标准收费 1.5 元/月/m2；最高限价：1.5 元/月/m2，招标人为河南泛全实
业有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业服务（保安、保洁、水电工、垃圾清运、绿化养护等）具体内容及要求详见
谈判文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南阳枫润隆简住宅物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 南阳枫润隆简住宅物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人名共
和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
支持中小微（监狱、残疾人福利性单位）企业
3.本项目的特定资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力,提供有效的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年的财务审计报告，成立不足
一年的，提供财务报表）；
（3）具有履行合同所需的设备和专业技术能力（提供证明材料或书面承诺）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年内任意连续三个月缴纳税收
和社会保障资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文
件）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（6）供应商需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：供应商、法定 代表人、委托代
理人），并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由供应商自行负责；
（7）依据财库[2016]125 号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名
单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目招投标活动。供应商
需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国 ” 网站(www.creditchina.gov.cn)下载，
信用报告的生成日期为本项目发布公告之日起至递交响应文件截止时间前；中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后的网
站查询结果截图）；
（8）本项目不接受联合体投标、不允许分包或转包。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 15 日 08 时 30 分到 2024 年 05 月 18 日 17 时 30 分
获取方式：把报名资料（彩色扫描件，做成一个 PDF 文件）发至 TPZBNY@163.com 邮箱
内，通过审核的单位，我公司将发送报名信息回执函和谈判文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 18 日 17 时 30 分
递交方式：河南鑫东辰工程管理有限公司（公司邮箱 TPZBNY@163.com ）电子上传文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 20 日 09 时 00 分
开标地点：河南鑫东辰工程管理有限公司开标室（南阳市八一路西头正宇壹品酒店后四
楼）
七、其他
项目概况：
南阳枫润隆简住宅物业服务项目的潜在供应商应在 河南鑫东辰工程管理有限公司（公司邮
箱 TPZBNY@163.com ）获取竞争性磋商文件，并于 2024 年 5 月 20 日 9：00（北京时间，下
同）前按本公告要求的文件递交地点递交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：XDCJT2024001
2、项目名称：南阳枫润隆简住宅物业服务项目
3、采购方式：竞争性谈判
4、预算金额：物业服务标准收费 1.5 元/月/m2；最高限价：1.5 元/月/m2
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
5.1 采购内容：物业服务（保安、保洁、水电工、垃圾清运、绿化养护等）具体内容及要求
详见谈判文件。
5.2 资金来源：其它资金；
5.3 服务期限：1 年（根据服务合同可续签）
5.4 质量要求：合格
5.5 标段划分：本项目共分为 1 个标段；
6、本项目是否接受联合体投标：否
7、是否接受进口设备产品：否
8、是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求
1、满足《中华人名共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
支持中小微（监狱、残疾人福利性单位）企业
3.本项目的特定资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力,提供有效的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年的财务审计报告，成立不足
一年的，提供财务报表）；
（3）具有履行合同所需的设备和专业技术能力（提供证明材料或书面承诺）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年内任意连续三个月缴纳税收
和社会保障资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文
件）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（6）供应商需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：供应商、法定 代表人、委托代
理人），并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由供应商自行负责；
（7）依据财库[2016]125 号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名
单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目招投标活动。供应商
需提供规范的信用报告，信用报告应通过“信用中国 ” 网站(www.creditchina.gov.cn)下
载，信用报告的生成日期为本项目发布公告之日起至递交响应文件截止时间前；中国政府采
购网(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单（提供招标公告发布之后
的网站查询结果截图）；
（8）本项目不接受联合体投标、不允许分包或转包。
三、获取谈判文件
1.时间：2024年5月15日至 2024年5月18日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至 17:30（北京
时间，法定节假日除外）。
2.地点：河南鑫东辰工程管理有限公司（公司邮箱 TPZBNY@163.com ）。
3.方式：把报名资料（彩色扫描件，做成一个 PDF 文件）发至 TPZBNY@163.com 邮箱内，通
过审核的单位，我公司将发送报名信息回执函和谈判文件。
（1）法定代表人授权委托书及身份证复印件；
（2）有效的营业执照；
（3）没有重大违法记录的书面声明；
（4）信用报告；
4.售价：0 元，售后不退。
四、磋商响应文件递交
1.时间：2024 年 5 月 20 日上午 09 时 00 分（北京时间）
2.地点：河南鑫东辰工程管理有限公司开标室（南阳市八一路西头正宇壹品酒店后四楼）
3.逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人将不予受理。
五、响应文件开启
1.时间：2024 年 5 月 20 日上午 09 时 00 分（北京时间）
2.地点：河南鑫东辰工程管理有限公司开标室（南阳市八一路西头正宇壹品酒店后四楼）
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发
布， 招标公告期限为五个工作日 。
七、联系方式
采购人：河南泛全实业有限责任公司
地 址：南阳市工业北路 586 号
联系人：张鹏飞
联系电话：15517729776
采购代理机构：河南鑫东辰工程管理有限公司
地 址：郑州市北三环文化路瀚海爱特中心 B 座 1314 号
联系人：张 明
联系电话：15637776192
八、监督部门
本招标项目的监督部门为雷喆仕。
九、联系方式
招 标 人：河南泛全实业有限责任公司
地 址：南阳市工业北路 586 号
联 系 人：张鹏飞
电 话：15517729776
电子邮件：15517729776@163.com
招标代理机构：河南鑫东辰工程管理有限公司
地 址： 郑州市北三环文化路瀚海爱特中心 B 座 1314 号
联 系 人： 张 明
电 话： 15637776192
电子邮件： 15637776192@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）