沧州光华德富房地产投资有限公司重整案

投资人招募公告

沧州市新华区人民法院于2021年6月15日裁定受理光华德富公司破产清算一案，并指定光华德富公司清算组为光华德富公司管理人。2024年5月11日，新华人民法院裁定对光华德富公司进行重整。

为充分挖掘光华德富公司的运营价值，实现资源的有效整合和债务人财产价值最大化，推进企业未来的健康可持续发展，维护广大债权人、职工等相关主体的合法权益，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，以公开、公平、公正、优中选优为原则，面向社会公开招募战略投资人，确定中标投资人和备选投资人。

一、企业基本情况：

光华德富公司于2013年1月21日成立，在沧州经济开发区市场监督管理局办理登记注册，注册资本1000万元人民币，住所地位于沧州经济开发区兴业路1A号。公司法定代表人郭艳玲。

公司股东共有四人，分别是股东李金凤，持股比例为75%；陈占峰，持股比例为13%；股东吴玉国，持股比例为7%；股东杨家绪，持股比例为5%。

公司主要经营范围是以公司自有资金投资房地产业，房地产开发与经营，投资专业市场建设，建筑设备租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。公司经第一次债权人大会决议及人民法院批准，目前处于继续营业状态。

二、投资人报名资格及要求：

1、战略投资人应具有较高的社会责任感及良好的商业信誉；

2、拥有足够的资金实力，拥有与光华德富公司经营规模相适应的经营管理能力，能在约定的时间内支付投资款，有足够资金支持重整后的生产经营，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；

3、最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，最近三年未被列入失信行为人等；

4、具备良好的经营管理能力，提供适合光华德富公司的具有可行性的经营方案，确保光华德富公司重整再生以及工程继续建设的顺利进行；

5、应在本公告规定的时间内向管理人报名，并按本公告的要求提交投资书等必要文件。本次招募战略投资人不限行业，但在同等条件下，具有管理大型房地产相关行业经验的优先考虑。不符合报名资格或要求的，视为无效报名，放弃投资。

三、招募报名流程：

本次战略投资人招募分为投资人报名、资格审查、尽职调查、提交投资方案、组织评选、确定投资人等六个阶段。

（一）投资人报名阶段

1、报名方式、地点及联系人

（1）报名时间：自本公告发布之日起，请战略投资人于2024年5月20日18时前完成报名。

（2）报名方式：战略投资人应在报名期限截止日前以现场或EMS快递的形式（以邮戳时间为准），将报名材料纸质版（一式两份，需要密封，封条处加盖公章，并写明联系方式）交至报名地点。

（3）报名地点：河北省沧州市运河区北京路圣基大厦1621室。联系人：张律师131*****281。

2、报名需提交的材料

（1）战略投资人主体资料，包括企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证复印件、投资人基本情况介绍等必要资格文件；授权委托书原件和受托人身份证复印件；

（2）良好商誉的证明或承诺、与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

（3）投资书、承诺及初步投资方案（需由法定代表人签字并加盖单位公章）及投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意投资的决议原件；

（4）战略投资人同意对知悉的企业情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函；

（5）载明战略投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；

（6）战略投资人及其控股股东、实际控制人无重大违法行为、未被列入失信被执行人的证明；

（7）管理人要求提交的其他相关材料。

（二）报名注意事项

1、交纳报名保证金。投资人应当在提交报名材料的同时缴纳报名保证金人民币500万元 （未中选的本金退还），并于报名截止时间之前汇入指定账户，保证金缴存期限不计利息。

2、保证金缴纳账户：

开户名称：沧州光华德富房地产投资有限公司管理人

开户银行：中国工商银行股份有限公司沧州开发区支行

账号：040*****391********（请在填写银行单据时，注明投资人单位全称及“重整保证金”字样）

（三）保密义务

参选人对从管理人处获得的任何资料和信息，都承担保密义务。

（四）组织评选

管理人将根据报名情况组织组成评选委员会对报名的战略投资人进行评选，通过商业谈判或竞争性遴选等方式最终确定战略投资人及备选投资人。如战略投资人仅有一家的，不再组织评选，直接确定为本案投资人。

（五）尽职调查阶段

经评选后，确定的投资人签订保密协议并经管理人确认审核之后，可自行或委托中介机构对光华德富公司开展尽职调查、实地考察，管理人将积极协助。投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由投资人自行承担。

（六）提交正式的重整投资方案

战略投资人根据尽调情况，应于2024年5月26日18时前提交具有可操作性的并加盖公章的《重整投资方案》，本方案具有法律效力并作为重整计划的组成部分，主要内容包括但不限于投资方式、拟投入资金、资金来源、债权分类计划、债权调整计划、债务清偿及承诺担保方案，企业经营方案、维稳方案等有利于企业重整的其它方案等。

四、保证金的退还与没收：

（一）投资人未被选定的本案投资人的，管理人将在五个工作日内无息退还保证金。

（二）管理人经核实，投资人在报名文件中如提交虚假材料,包括但不限于提供虚假业绩证明、虚假财务报表、虚假诚信证明等，将取消其参选资格，已缴纳的保证金不予退还。

（三）投资人被确定为中选投资人的，其缴纳的保证金500万元将视为投资人交纳的投资款项；若重整失败，保证金无息退回。

（四）投资人被选定战略投资人后单方面要求退出或《重整计划（草案）》获得法院裁定批准后，战略投资人未按书面投资协议或未按上述相关文件履行其主要义务的，保证金作为违约金不予退还。

五、招募须知：

（一）本招募公告由管理人发布及解释。

（二）为公开、公平、公正地引入战略投资人，本次招募战略投资人以公开的方式进行，接受各方的监督，为使战略投资人了解光华德富公司的实际情况，明确招募的条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体战略投资人平等使用，具有相同效力。

（三）战略投资人可参考本招募公告相关内容，自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查、出具投资意见等。

（四）本招募公告并非要约文件，只作为战略投资人参考资料使用，若需了解招募的详细情况可与管理人联系。

（五）如本次招募无人报名或者中选投资人退出，管理人将重新发布招募公告重新招募投资人。

管理人诚挚欢迎各方投资者前来考察投资！

特此公告

沧州光华德富房地产投资有限公司管理人

二〇二四年五月十四日