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澄江市保障性租赁住房项目方案设计服务
(招标编号：YQYJ3-2024024)
项目所在地区：云南省，玉溪市，澄江县
一、招标条件
本澄江市保障性租赁住房项目方案设计服务已由项目审批/核准/备案机关批准
,项目资金来源为自筹资金26万元，招标人为澄江市城市建设发展有限责任公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)澄江市保障性租赁住房项目方案设计服务：
三、投标人资格要求
(001澄江市保障性租赁住房
投标人资格能力要求：详见附
件：
本项目不允许联合体投标彩
232
四、招标文件的获取
304062
获取时间：从2024年05月14日17时00分到2024年05月21日18时00分
获取方式：云南祺胤招标代理有限公司（澄江市凤麓街道办事处双创产业
园202室)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月27日15时00分
递交方式：云南祺胤招标代理有限公司（澄江市凤麓街道办事处双创产业
园会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月27日15时00分
开标地点：云南祺胤招标代理有限公司（澄江市凤麓街道办事处双创产业
园会议室)
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为澄江市城市建设发展有限责任公司。
九、联系方式
招标人：澄江市城市建设发展有限贵任公司
地
址：澄江市凤麓街道办事处龙润园12幢裙楼（双创园3楼）
联系人：方工
电
话：15198799321
电子邮件：无
招标代理机构：云南祺胤招标代理有限公司
地
址：澄江市凤麓街道办事处双创产业园二楼202室
联系人：王梅
电
话：18787721886
电子邮件：
630069595@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
名
招标人或其招标代理机构：
盖章》
204002002
竞争性磋商公告
项目概况
澄江市保障性租赁住房项目方案设计服务潜在的供应商应在云南祺胤招标
代理有限公司（澄江市凤麓街道办事处双创产业园202室）获取竞争性磋商文件，
并于2024年05月27日15点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：YQYJ3-2024024。
2.项目名称：澄江市保障性租赁住房项目方案设计服务。
3.项目建设地点：澄江市龙街街道办事处忠窑社区，东临竹园路、西临大窑
村、南临西浦路、北临天颐幸福里小区。
4.项目投资及建设规模：项目估算总投资约1.6亿元（其中建安工程费约1亿
元)，用地面积8329.00m(约12.5亩)，为二类居住用地，拟建设保障性租赁住房
及一层地下室，并配套商业服务设施和公共服务设施。
5.采购方式：竞争性磋商。
6.预算金额：人民币贰拾陆万元整
竞标单位磋商报价不得
超过此预算金额，否则响应文件作无效
7.采购需求：
7.1采购内容及要求：澄江市保碑
性租赁住房项目，主要建设内容包括保障
性租赁住房及一层地下室，并配套商努施和公共服务设施。规划设计条件
写10
为：规划建设用地面积8329m(约12.5亩)，为二窦居住用地，指标控制如下：建筑
规模约25819.9m(不含不计容建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准)
容积率大于1.0小于等于3.1，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于37%。本
次采购内容为完成本项目修建性详细规划编制、建筑单体及总图方案设计，并进
行优化、深化调整，通过专家评审和相关规划主管部门审批，取得规划批复并配
合采购人取得工程规划许可证，具体内容以发包人委托的内容为准。
7.2服务质量要求：编制方案设计及内容满足采购人要求，编制质量符合国
家、云南省现行相关标准、规范和强制性条文要求，编制深度满足《建筑工程设计
文件编制深度规定》(2016年版)、《玉溪市城乡规划管理技术规定》(2021年修订
版)及《澄江县城乡规划管理技术规定》(2015版)要求，通过专家评审和相关规划
主管部门审批，取得规划批复并配合甲方取得工程规划许可证。
7.3服务周期：合同签订后45
日历天内完成澄江市保障性租赁住房项目修建性详细规划编制、建筑单体及总
图方案设计全部服务工作，并提交最终全套成果资料（批复后的方案设计书面文
件八份，修建性详细规划八份，可编辑电子版、PDF文件光盘4份)。
二、申请人的资格要求：
1.满足以下规定
1.1法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已登记办
理“三证合一”、“五证合一”的企业仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照)
或自然人的身份证明：
1.2参与本次招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提
供参加本次招标采购活动前三年内在经
没有重大违法记录的书面声明：
1.3具有履行合同所必需的设餐和
1.4具有良好的商业信誉和健金的
供2021年至今任意一年
的财务审计报告和会计报表：新成过
年的供应提供其基本开户银行出具
的资信证明扫描件：
530
1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（由供应商自行承诺，格
式自拟加盖公章)。
1.6具备法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求
2.1资质条件：参与本项目的供应商须具备建设行政主管部门颁发的工程设
计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及其以上资质，提供证书
复印件。
2.2项目负责人资格：供应商拟投入本项目设计负贵人须具有注册一级注册
建筑师执业资格证书或高级专业技术职称（建筑工程相关专业），且为本单位在
职正式职工，并提供专业技术职称证书及本单位在职正式职工证明材料。需提供
劳动合同或最近3个月社保证明。
2.3业绩要求：2021年至今承担过1个以上类似项目业绩（成立未满六个月的
公司可不提供)（类似业绩指：规划方案设计类项目），提供合同协议书或中标通
知书。
2.4信誉要求：
2.4.1供应商信誉良好，没有处于被责令停业，没有投标资格被暂停、取消，
没有财务被接管、冻结、破产等状态；2021年1月1日起至今无因违约或不恰当履
约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录：没有骗取中标和严重违约及重
大工程质量、安全事故记录：没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准
入等情形：
2.4.2供应商未被列入“信用中国"网站(wnww.creditchina.gov.cn)失信被执
行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单及中
国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”，“中国
裁判文书网（网址：http:/wenshu.court..gov,cn)”,截图检索结果，证明无行贿
犯罪记录（由采购人或者采购代理机构自行查询，结果提交评标委员会审核）。
3.其他要求
3.1本次磋商不接受联合体。
理有
3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股
理筑的不同供应商，不得
参加同一合同项下的招标采购活动。
▣
三、获取采购文件
请潜在的报价人于以下时间、地点、方式获取竟净性磋商文件：
1.时间：
2024年05月14日至2024年05月21日，每天上午08：30至11：30，下午14：30至18：00
(北京时间，法定节假日除外)
2.地点：云南祺胤招标代理有限公司（澄江市凤麓街道办事处双创产业园202
室2。
3.竞争性磋商文件每套售价为0元。供应商持以下资料现场获取磋商文件：
(1)法定代表人获取磋商文件的需携带法定代表人的身份证明书原件和身份
证原件。
(2)委托代理人获取磋商文件的需携带法定代表人身份证明书原件、授权委
托书原件和委托代理人身份证原件。
(3)营业执照复印件加盖公章。
四、响应文件提交
1.截止时间：2024年05月27日15点00分（北京时间）
2.地点：云南祺胤招标代理有限公司（澄江市凤麓街道办事处双创产业园三
楼会议室)，如有变动，另行通知)。
五、开层
1.时间：2024年05月27日15点00分（北京时间）
2.地点：云南祺胤招标代理有限公司（澄江市凤麓街道办事处双创产业园二
楼会议室)，如有变动，另行通知)。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
凡与本项目有关的通知，采购代理机构将在下述站点上发布公告的形式送
达所有与通知有关的已荪取手
送的潜在人，而不再用其他方式通知，请各供
应商注意随时留意以下
因供商不留意网站公告，导致其投标无效的
责任由供应商自行负责
担任何责任。同时发布关于本次采
购活动有关事宜公告，
在递交响
文件前随时查看，以获取最新信息
530400
中国招标投标公共服务平台(htp:/www.cebpubservice.com)
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购单位信息
名
称：澄江市城市建设发展有限责任公司
地址：澄江市凤麓街道办事处龙润园12幢裙楼（双创园3楼）
联系人：方工
联系电话：15198799321
2.代理机构信息
名
称：云南祺胤招
地
址：澄江市凤麓道
处
园202室
联系方式：0877-88668
▣
3.项目联系方式
2323
项目联系人：王梅
304002
人
电话：18787721886
Q8
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0022
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com