项目编号：LLZ_CQ_2024_S_0038

　　交易编号：J01-000*****000*******-********-******-8

　　仲恺高新区沥林镇君子营村下围股份经济合作社定于2024-05-2109:30:00对沥林镇君子营村下围小组映背上下坝、八斗岭、丹溪龙土地116.5亩租赁进行公开交易，交易服务机构：仲恺高新区沥林镇农村产权流转交易中心，本项目采用阶梯竞价进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、竞投租赁标的物基本情况

　　（一）标的物的具体情况是由仲恺高新区沥林镇君子营村下围股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

　　（二）租赁年限：10年。

　　（三）交易底价：1400.00元/亩/年

　　（四）租金递增方式：每5年递增一次，递增方式为按比例递增（固定值单位为元/比例单位为%)，递增值为10。

　　二、本次项目采用阶梯竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次竞价不低于金额50.00元。

　　三、竞价资质要求

　　意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

　　四、报名时间、地点

　　(一)报名时间：2024-05-14 00:00:00至2024-05-20 16:00:00

　　(二)交易中心地址：仲恺高新区沥林镇仲恺八路人民政府

　　五、竞投保证金

　　(一)竞投意向人必须在2024-05-2016:00:00时前按照约定方式交纳交易保证金

　　(二)交易保证金金额：*****.00元

　　(三)开户行：-

　　(四)银行户名：-

　　(五)银行账号：竞投人报名申请通过后于个人中心查看

　　注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额一笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全一致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心。

　　六、竞投说明

　　（一）时间说明

　　请有意向的竞投人在竞价结束日期2024-05-2109:45:00时前登录到【网上竞投－竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前1分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延1分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于1分钟有出价的，都会在报价后顺延1分钟，直到无人出价为止。

　　（二）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归仲恺高新区沥林镇君子营村下围股份经济合作社（出租方）所有。

　　七、交易条件的详细说明

　　（一）根据竞拍流程，意向竞投人提交的相关资料须在竞拍前经本中心审核（含交易保证金确认到账、竞投报名登记表审核）。为避免网络有堵塞和延时现象，确保竞投工作能顺利完成，建议意向竞投人至少在报名截止前5个小时报名及缴纳交易保证金。本交易中心将对意向竞投人的相关信息负保密义务。

　　（二）注意信息一致性：交易平台竞投报名人、交易保证金缴纳人（指账户开户人）、合同签订人需为同一人否则系统不予通过。

　　（三）实际租赁日期以合同签订日期为准。

　　（四）其他未尽事宜，如合同、环保、消防细节等信息，请意向竞投人自行与出租单位联系。

　　（五）如涉及城市规划征收及政府征用该土地或建筑，被征用日起，此租赁合同自动失效。

　　（六）本次租赁价格为不含税价，如需开具税票，税金由租赁方承担。

　　（七）建看护房的要符合安全消防要求。

　　（八）耕地资源优先用于粮食生产，粮食生产功能区每年至少种植两造粮食作物，永久基本农田、高标准基本农田每年至少种植一造粮食作物。

　　（九）先交租后使用，租金缴纳及递增方式参考拟合同。

　　（十）竞得人应充分了解并接受信息发布的全部内容和要求，认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

　　（十一）交易保证金处理方式：①、未成功竞得的竞投人所交竞投保证金，在交易活动结束后5个工作日内予以退还；因竞得人原因未按时签订合同的，竞得人缴纳保证金不予退回，归集体经济组织所有。②、竞标结果公示结束后，竞得人在2个工作日内与委托方到沥林镇农村产权流转交易中心签订成交确认书。竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的，取消竞得人资格，保证金不予退还。③、成交交易公告发布后，竞得人须在5个工作日内与委托方到沥林镇农村产权流转交易中心签订交易合同。竞得人交易保证金转为交易合同价款。竞得人逾期或拒绝签订交易合同的，按照《仲恺高新区农村集体产权交易管理办法》的规定处理。

　　（十二）竞得人在承租期间，需平整土地约50亩，相关费用由竞得方承担。

　　（十三）因土地（面积约40亩）农作物在租赁期2024年7月未到收成时节，竞得方需补偿原承租方*****元。

　　八、交易资产详细说明

　　（一）经核查，该土地三调地类为水浇地（永久基本农田），该土地属仲恺高新区沥林镇君子营村下围股份经济合作社所有。

　　（二）请报名单位（个人）报名前自行到现场勘查，充分了解出租物实际情况以及消防环保等配套设施。如未进行现场勘查造成对项目内容理解错误的，后果自行承担。

　　（三）其他资料（如资产图片、参考合同）详见附件。

　　九、联系方式

　　（一）出租方联系方式：

　　联系人：仲恺高新区沥林镇君子营村下围股份经济合作社

　　（二）交易机构联系方式：

　　联系人：仲恺高新区沥林镇农村产权流转交易中心

　　联系电话：*******

　　十、网络竞投地址

http://113.96.111.30:9001/#/jjdt/jjdt

　　十一、附件

仲恺高新区沥林镇农村产权流转交易中心