第一章 招商公告

一、招商人

中国铁路青藏集团有限公司格尔木房建生活段（以下简称为招商人）。

• 招商项目及编号

1.招商人拟对格尔木市迎宾路、江源路、拉萨招待所商铺租赁招商。本次招商编号为GEMFJSHD-2024-001。

2.招商业态：可从事企业产品直销、土特产、超市、药店、彩票、工艺品等经营项目（经营项目不包含KTV、酒吧、餐饮等影响住宿及环境卫生的项目）

三、包件划分、招商底价及竞价步长

本次招商共划分为15个包件，包件的具体划分、招商底价、竞价步长详见附件1。

竞商报价=（招商底价的单价+增加的竞价步长）×出租面积×12个月

四、招商期限及交房时间

招商期限：本次招商，中商人资格有效期为自招商人向中商人交房之日起至一个完整年度止，每一个履约年度由招商人与中商人签订房屋租赁合同作为双方履约依据。中商人放弃租赁权利时，应提前三个月书面告知招商人，经招商人逐级批准后方可终止招商人及中商人双方权利义务。如未经招商人批准，中商人单方面放弃中商资格或提前终止合同的中商人缴纳的履约保证金作为违约金予以扣除，招商人可对招商房屋再次组织招商。如果在第二个年度起由于房屋征拆、铁路生产经营布局调整及其它不可抗力因素，招商人不再对招商房屋进行租赁时，中商人应当在前一年度租赁合同到期后将房屋腾空交还招商人，中商人资格自动灭失。

交房时间：实际交房时间以招商人与中商人签订的《交房确认书》为准。

五、合作方式

招商人提供库房或场地，中商人自行办理经营手续并向相关部门缴纳包括但不限于水电暖、物业费、卫生费等费用，中商人不得以不能办理相关经营手续为由缓交或不交房屋租赁费等各项费用。

本次招商的房屋用途仅限于包件划分表中对应的业态进行使用，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动；不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。中商人自主经营并对经营过程和结果负全部责任。

合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施、设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

六、合同签订及付款方式

中商人须在《中商通知书》发出的10个工作日内与招商人完成合同签订。招商人与中商人之间具体的履约方式（如履约起止时间、租赁费缴纳时间等）在合同中由双方具体约定。

付款方式为由中商人于合同签订后按照合同约定的方式向招商人缴纳当年房屋租赁费及履约保证金(竞商人中商后竞商时缴纳的竞商保证金自动转为履约保证金，不足部分由中商人在合同签订之日补足），招商人向中商人提供租赁费发票；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商限制名单。当年履约保证金按每个包件一年招商底价的百分之十预缴。

七、竞商人的资格要求

1.竞商人必须是在中国境内注册的企业法人或具有完全民事行为能力和完全刑事责任能力的自然人。

2.具备一定的资金实力，资质真实、信誉良好，无违法及失信记录。

3.本次招商不接受竞商人以联合体的形式参与竞商。

4.竞商人与铁路方存在利害关系、经济纠纷等可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞商人不得参与竞商。

八、招商文件的领取

1.竞商人报名

竞商人须于2024年5月24日17时30分前在青藏集团公司*****网站招商平台完成报名。未注册的竞商人应在报名前先使用统一社会信用代码或自然人身份证号、电子邮箱进行网上注册。网上报名所填报的身份信息或法人信息、邮箱帐号、手机号等须真实有效，因竞商人报名信息填报错误所造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。报名期间竞商人也可在招商人的协助下完成网上报名。

2.招商文件领取时间

2024年5月24日至5月31日（工作日8：30至11：30，15：00至17：30），招商文件免费领取。

3.招商文件领取地点

青海省格尔木市迎宾路57号格尔木房建生活段招商办公室。

4.招商文件领取要求

领取招商文件时，法定代表人须提供在职证明和身份证复印件各1份；受托人须提供本人身份证复印件，法定代表人身份证复印件、在职证明和经法人签字加盖公章的授权委托书（原件）各1份；自然人须出示身份证原件，提供身份证复印件1份；自然人的受托人须出示身份证，提供身份证复印件和经自然人本人签字的授权委托书原件各1份。

九、竞商保证金的缴纳和退还

1.竞商人应按拟竞商的包件足额缴纳竞商保证金：竞商人必须按拟参与竞商的包件数分别缴纳，每个包件竞商保证金为底价的百分之二。

2.竞商保证金以转账的方式，并从竞商人的基本账户转出缴纳。竞商保证金须在2024年5月24日17时前转到招商人账户。招商人在竞商保证金到账后，应及时向竞商人提供收据。

3.未按规定缴纳竞商保证金的竞商人失去竞商资格。

4.竞商保证金退还

（1）竞商人在招商评审会前3个工作日书面告知招商人放弃竞商且已提交竞商保证金的，招商人应当自收到竞商人书面告知后15个工作日内退还竞商保证金。

（2）招商人应当在招商结束后15个工作日内向未中商的竞商人退还竞商保证金。

（3）竞商人在提交竞商文件后无故退出竞商的，竞商保证金不予退还。

（4）竞商人串通竞商报价，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

（5）竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商的。竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

（6）竞商人在召开招商评审会议期间应遵守会场纪律，服从会议安排，干扰会场秩序、导致招商评审会议无法正常进行的竞商人则失去竞商资格，竞商保证金不予退还。

（7）《中商通知书》发出后，竞商人拒签或未按时签订合同的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

（8）招商结束后，中商人缴纳的竞商保证金自动转为当年履约保证金，不再另行退还。(已缴纳押金的给予退还)

十、竞商文件递交

竞商人应在2024年6月7日9时前向青海省格尔木市迎宾路57号格尔木房建生活段招商办公室递交竞商文件。

十一、联系方式

地址：青海省格尔木市迎宾路57号格尔木房建生活段招商办公室。

联系人：王雅芳 0979-*******

开户名称：中国铁路青藏集团有限公司格尔木房建生活段 开户银行：中行格尔木铁路中区支行

账号：105*****9122

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