项目概况

晋安区鼓山镇前横南路西南侧晋棠郡B1#楼1层01商业、S3#楼1-2层01商业、S3#楼1-2层02商业、S3#楼1-2层03商业公开招租项目（重新招标） 招标项目的潜在投标人应在福建鑫之源建设发展有限公司（地址：福建省福州市晋安区福新支路5号福新楼4层获取招标文件，并于2024年06月04日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：鑫之源采招[2024]024-1号

项目名称：晋安区鼓山镇前横南路西南侧晋棠郡B1#楼1层01商业、S3#楼1-2层01商业、S3#楼1-2层02商业、S3#楼1-2层03商业公开招租项目（重新招标）

预算金额：0.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****** 万元（人民币）

采购需求：

注：

1）评估含税总价为租赁标的第一年月租金底价；

2）面积：517.09 ㎡（B1#楼1层01商业（建筑面积171.92㎡）、S3#楼1-2层01商业（其中1层建筑面积92.57㎡，2层建筑面积57.88㎡，共计150.45㎡）、S3#楼1-2层02商业（其中1层建筑面积57.3㎡，2层建筑面积40.06㎡，共计97.36㎡）、S3#楼1-2层03商业（其中1层建筑面积57.3㎡，2层建筑面积40.06㎡，共计97.36㎡），估价对象建筑面积合计 517.09 平方米；B1#楼1层01商业层高3.8米，S3#楼01、02、03商业1-2层层高均为4.5米，财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权及配套设施，不包括室内二次装修，不含承租使用时发生的物业费、水电费等。）；

3）现有的商品房基础上如有：屋面漏水须做好防水、下水道清理疏通、外墙面修复及水电一切商品房相关设施中标人根据自身用途自行修缮，修缮费用由中标人负责出资；

4）合同签订后30日内完成移交。内部装修结构不能改变，如改变业态和条款需业主同意。

5）租赁业态：展厅、银行。

3、项目要素及要求

3.1承租押金：******元（人民币壹拾万元整），在租赁期满或终止，承租方不存在违约责任的情况下，经出租方验房确认接收商品房，承租方将钥匙交还出租方并结清相关费用后，出租方无息退还给承租方。

3.2租赁期限：租赁期限为8年；起止日期以《租赁合同》约定为准。

3.3租金递增：租赁标的第1到第2年每月租金按照中标价缴交，之后每两年为一个递增阶段，第3年起每两年每月租金在上一阶段租金基础上上浮5%缴交。

3.4 租金支付方式：半年缴纳一次（自合同签订之日起第七个自然月的前5日内），承租方于商品房免租期后5日内一次性缴纳半年（6个月）租金。

3.5产权属性：商品房。

合同履行期限：租赁年限8年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2024年05月15日 至 2024年05月22日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建鑫之源建设发展有限公司（地址：福建省福州市晋安区福新支路5号福新楼4层

方式：竞租人应从福建鑫之源建设发展有限公司（地址：福建省福州市晋安区福新支路5号福新楼4层）代表处采取记名方式购买招租文件，时间为2024年3月27日至 2024年4月3日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午2:30时至5:30时（北京时间）。招租文件每份售价为300元，售后概不退换。通过邮件办理：将报名费底单(公对公转账)、报名供应商相关信息（营业执照、公司名称、联系人、手机、电子邮箱）填写清楚加盖单位公章发邮件至我司。邮箱：fjxzyzb@126.com

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年06月04日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年06月04日 09点30分（北京时间）

地点：福建鑫之源建设发展有限公司（地址：福建省福州市晋安区福新支路5号福新楼4层

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

竞租人资格要求及审查方式
1、竞租人须具备有效的企业法人营业执照；
2、法定代表人授权书（法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有））；
3、近三年无重大违法记录承诺书；
4、投标截止日前在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询情况竞租人不存在被拒绝参与政府采购活动相关信息的结果。
5、投标截止日前在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。
6、 竞租人或其子(分）公司企业注册地须在福州市晋安区鼓山镇行政区域内或书面承诺中标后一年内注册地移至鼓山镇。
7、本招租项目不接受联合体投标。
8、本招租项目招租人对竞租人的资格审查采用的方式：资格后审。

保证金账户信息：

开户名：福建省福州市晋安区鼓山镇茶会村民委员会

开户行：福州农村商业银行茶会分理处

账号：901 021 805 001 099 140 7603

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福建省福州市晋安区鼓山镇茶会村民委员会　　　　　

地址：福州市晋安区鼓山镇茶会村民委员会　　　　　　　　

联系方式：郑广勇、0591-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建鑫之源建设发展有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福建省福州市晋安区福新支路5号福新楼4层　　　　　　　　　　　　

联系方式：谢添、0591-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谢添

电　话：　　0591-********