按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，四川金领兴邑置业有限公司决定对金领·江语城项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

1、本建筑区划位于成都市大邑县晋原街道邑邛故道243号

四至范围：东至滨江西路南三段；西至邑邛故道；南至规划道路；北至桃源大道。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

3、本建筑总建筑面积*****.97平方米，

地上计入容积率建筑面积*****.35平方米：其中住宅*****.97平方米，商业2168.49平方米，物业管理用房257.65平方米（含不小于30㎡业主委员会活动室），其他用房（门卫室）11.24平方米。

地上不计容建筑面积1216.18平方米：首层架空部分（只用作用绿化、停车和公共活动空间）1216.18平方米；

地下建筑面积*****.44平方米：地下（含半地下）机动车库*****.28平方米，地下（含半地下）非机动车库685.95平方米，地下垃圾用房38.20平方米，其他用房（设备用房）496.01平方米。

容积率2.00，总密度23.85%，绿地率30%。

地下机动车位537辆，非机动停车位456辆。

4、本物业的服务参照四川省成都市地方标准DB5101T123—2021住宅物业服务等级规范四级标准执行。

5、本物业的服务收费形式：包干制。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积227.65平方米，位于东大门。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米，位于东大门。

三、招标人

招标人：四川金领兴邑置业有限公司

联系电话：028-******** 联系人：陈工

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2024 年5月15日至2024 年5月21日17时前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元1号购买招标文件参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

七、投标报名时间

1．于2024 年15月 日至2024 年 5月21日17时前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元1号报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套招标文件收取工本费150.00元人民币，售后不退。

招标人：四川金领兴邑置业有限公司

2024 年5月15日